Золотарев Михаил Юрьевич

ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:


Мы с мужем решили купить квартиру для дочери, которая замужем, но боимся, что после оформления ее в собственность она может уйти с молотка, благодаря «хорошему» зятю. Что можно в этом случае сделать, чтобы ни наша дочь, ни наша внучка не лишились квартиры после ее приобретения нами?

Вы можете после покупки вами квартиры оформить её в собственность на себя, а потом через нотариус завещать доли купленной вами квартиры в наследство с определением долей вашей дочери и вашей внучке. Размер долей вы вправе определять сами без объяснения причин, почему именно такие доли квартиры вы завещаете в наследство и именно им (ст.1119 ГК РФ). Распоряжаться завещанным имуществом наследники могут только после смерти завещателя. Содержание самого завещания вы вправе до них не доводить. В течение жизни вы можете менять условия и содержание завещания неограниченное количество раз и без уведомления заинтересованных лиц.


Можно ли оспорить завещание, если я, как наследник, находящийся в равных правах по закону с другими наследниками, остался без доли наследства из-за прихоти завещателя?

Можно, но только в судебном порядке. Завещание признается не действительным в случае, если оно подписано не дееспособным в момент подписания человеком (данный факт должен быть подтвержден экспертным заключением), либо завещание составлено и подписано не завещателем собственноручно. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается (п. 3 ст.1118 ГК РФ).

Завещание также признается не действительным, если оно составлено заявителем под давлением третьих или заинтересованных лиц.


Мой дед хотел оформить в наследство квартиру моему отцу без права её продажи, но нотариус отказал. Прав ли сотрудник нотариуса?

Прав. Указывать в завещании ограничение на последующее распоряжение недвижимым имуществом, нельзя.