Золотарев Михаил Юрьевич

ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:


Управляющая компания, обслуживающая наши дома, обанкротилась и передала управление другой компании, которая выкупила у нее долги и перед ресурсоснабжающими компаниями и имеющиеся долги граждан перед этой компанией. Все сотрудники при этом остались те же, которые перешли в новую организацию, но вот с момента преступления новой компании к обслуживанию домов в новых квитанциях счета за обслуживание жилья и текущий ремонт значительно увеличились. Что можно сделать в данной ситуации?

Процедура банкротства – эта процедура не одного дня, и само банкротство должно быть официально признана. Поэтому вас о данной процедуре должны были предупредить заранее, чтобы дать вам возможность выбрать на основе конкурса другую управляющую организацию для обслуживания вашего дома, либо выбрать другой способ управления вашим домом. Если вам такую возможность не предоставили, то вы можете это сделать в любое время.

Новая управляющая организация, которая выкупила долги у обанкротившейся компании, может истребовать у вас только тот долг, который вы задолжали обанкротившейся управляющей компании до дня ее банкротства. Она при этом не может вам предъявлять новые завышенные счета и другие требования, которых не было в ранее установленном с обанкротившейся компанией договоре. Она (новая управляющая компания) может только заключить с вами новый договор на обслуживание дома, если вами не выбрана другая управляющая компания.

В данной ситуации вам необходимо обратиться в прокуратуру, для осуществления проверки процедуры банкротства, не является ли она фиктивной, с требованием дать ответ в законом установленные сроки. На необоснованные счета написать претензию в новую объявившую себя управляющей компанией организацию и подать иск в суд. Заключить договор с новой управляющей организацией и подать при необходимости заявления в ресурсоснабжающие компании об оплате коммунальных услуг (электричество, вода, газ) напрямую, если таковых не было. Причиной такого заявления об оплате коммунальных услуг напрямую указать – банкротство посредника (управляющей компании).



Любая организация, которая становится неплатежоспособной по кредитам банку, может объявить себя банкротом. А я, как простой гражданин, который при определенных жизненных ситуациях стал не платежеспособным перед банком, могу ли себя обявить банкротом, и что для этого делать?

Процедура банкротства предприятий и индивидуальных предпринимателей предусмотрено Федеральным законом: «О несостоятельности (банкротстве)» от 2002 года. Последнее изменение было внесено в 2008 году. На сегодняшний день процедуру банкротства частных лиц закон не предусматривает. Все, что пока в таких условиях можно сделать – это обратиться в суд с заявлением об уменьшении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, поскольку банки выставляют огромные неустойки по неплатежам.