Золотарев Михаил Юрьевич

ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:



Мы проживаем в многоквартирном жилом доме в собственной квартире и с 1 июля 2014 года стали получать квитанции, где появилась новая графа ОДН за потребление воды. Законно ли это, ведь раньше в квитанциях данной оплаты не было и вовсе?

Оплата расходов воды на ОДН (общедомовые нужды) установлена новыми Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354. До вступления данных Правил в силу, расходы воды в общедомовых нуждах управляющие компании покрывали в счет платы жильцами расходов за содержание жилья. После вступления данных Правил в силу управляющие компании включили (после 2012 года) в квитанции графу ОДН за потребление воды, кто раньше, кто позже. Плата была введена после определения порядка расчета оплаты расхода воды в общедомовых нуждах и после установления общедомового прибора учета воды в дом.



По получаемым нами квитанциям потребление воды в общедомовых нуждах на человека значительно превышает индивидуальное потребление воды на одного человека. Может ли такое быть или компании водят нас за нос?

После появившихся в квитанциях ЖКХ новых граф касательно оплаты расхода воды в общедомовых нуждах к нам за юридической консультацией стали часто обращаться жильцы многоквартирных домов с проблемой значительного превышения данных расходов по предоставляемым компаниями данным. Такая проблема действительно существует, и причины ее возникновения две:

1). Возможная утечка воды в доме, в промежутке между общедомовым прибором учета воды и индивидуальными приборами учета в квартирах.

2). Не соответствие данных индивидуальных приборов учета воды в квартирах с общедомовым прибором учета (либо отсутствие в некоторых квартирах индивидуальных приборов учета, либо их неправильной работы), когда неучтенные из-за этого расходы указанных квартир управляющая компания распределяет на всех жильцов многоквартирного дома.

И в том и в другом случае ответственность ложится на управляющую компанию, которая по вашему заявлению она либо должна проверить и устранить течь, либо выявить тех, кто допускает перерасход неучтенной воды в собственных квартирах или подает искаженные данные. В соответствии со статьей 161 п. 2.3 Жилищного кодекса РФ Управляющая организация «несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг…».

Вы можете обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением и не оплачивать эту услугу до полного разбирательства, либо после не принятия управляющей компанией мер обратиться с иском в мировой суд.