Золотарев Михаил Юрьевич

ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:


Мы получили квитанцию по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за июнь, где указаны заблаговременно снятые показания приборов учета электроэнергии, которые были сняты 20 июня 2014 года. С 1 июля подорожание, и получается, что период с 20 по 30 июня мы будем оплачивать по новому тарифу. Законно ли это, и что в данном случае делать?

Повышение тарифов предусмотрено с 1 июля 2014 года и оплата услуг должна быть по новым расценкам с этой даты. Вы можете известить директора управляющей компании письменно о том, что снятые показания сотрудниками не соответствуют действительности и поэтому в расчетах сделана ошибка, и после этого оплатить услуги за период с 20 по 30 июня по прежнему тарифу.

Дата снятия показания приборов должна быть предусмотрена договором предоставления услуг. Если в договоре установлена дата 20-е, то это будет доказательством в суде, что расчет проведен не правильно. Если же в договоре предусмотрена другая дата (конец расчетного месяца), то руководителю управляющей компании необходимо подавать претензию с жалобой на то, что сотрудники не выполняют своих обязательств.


Что делать, если нам не дают разъяснения о причинах и размерах повышения тарифов на коммунальные услуги. Можно ли в данном случае не платить?
После вашего обращения Вам сотрудники управляющей компании обязаны предоставить все расчеты оплаты коммунальных услуг. В случае не предоставления Вы можете приостановить оплату соответствующих услуг до предоставления компанией разъяснения повышения тарифов и предоставления соответствующих расчетов.

В случае несогласия с расчетами Вы также можете предъявить к управляющей компании письменные претензии и продолжать оплату по прежним тарифам, что были до повышения.

Если управляющая компания обратиться в суд, в суде Вы можете потребовать предоставить все расчеты и обосновать их.


Мы решили на основании общего собрания собственников заключить договор о предоставлении коммунальных услуг с другой компанией. При заключении договора представитель управляющей компании сделал в договоре исправления, некоторые из которых мы внесли, а с некоторыми не согласились. Прошло более месяца, а договор управляющая компания так и не подписала. Что можно в данном случае сделать?

Если исполнитель уклоняется от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и возмещении причиненных этим заявителю убытков (Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг).

Если же собственник и управляющая компания не пришли к общему знаменателю при подписании договора, вопрос так же решается в судебном порядке.