Золотарев Михаил Юрьевич

ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:


Кто-то из жителей на парковочном месте автомобилей перед многоквартирным домом установил приспособление-перегородку, позволяющую парковаться на этом месте только тому, кто имеет от нее ключ, что является помехой для других авто владельцев, проживающих в этом доме. Законно ли это?

Установка любого рода приспособлений и строений на площадках многоквартирного дома должно согласовываться как с администрацией, обслуживающий дом управляющей компанией, так и с собственниками жилья многоквартирного дома. Самовольная установка приспособления-перегородки для индивидуальной парковки – это нарушение п. 3.6.8.1. Правил содержания придомовых территорий городского округа «Город Калининград», утверждённые решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 24.12.2008 № 346.

Такое нарушение отнесено к административным нарушениям, за которое предусмотрен штраф. Для устранения препятствия необходимо обращаться в администрацию города, в случае не решения вопроса обращаться в суд. В Зеленоградском районном суде Калининградской области имеется практика, когда суд в мае 2013 года обязал гражданина демонтировать самовольно установленную перегородку на парковочном месте.


Снабжающая компания Янтарьэнерго самовольно установила в нашем многоквартирном доме прибор учета электроэнергии, о чем жители узнали только, когда получили квитанции об оплате за электричество в местах общего пользования. Законны ли ее действия?

При установке приборов учета ресурсоснабжающая компания должна согласовывать с управляющей компанией технические условия и проектную документацию на такую установки (Приказ Министерства энергетики РФ от 13.01.2003г. №6 «Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей») для обеспечения безопасности. Кроме того с владельцами квартир должен быть подписан соответствующий договор на установку и дальнейшую эксплуатацию данного общедомового прибора учета электроэнергии. Если такие действия не проведены, управляющая компания по вашему заявлению может обратиться в суд. Здесь так же имеется судебная практика.

27 декабря 2013 года Арбитражный суд Калининградской области вынес решение, которым удовлетворил заявленные управляющей компанией исковые требования. Арбитражный суд признал действия ОАО «Янтарьэнерго» незаконными и обязал демонтировать установленные им общедомовые приборы учета электроэнергии в многоквартирных домах города Черняховска.


Во дворе нашего многоквартирного дома по улице Горького вот уже полгода покоится разбитый в хлам Мерседес. Ни это ли нарушение прав остальных граждан, проживающих в этом доме?

Хранить разукомплектованное (неисправное) транспортное средство на придомовой территории многоквартирного дома запрещается Правилами содержания придомовых территорий городского округа «Город Калининград» (пп. 11 п. 3.6.8.1. Правил). Вам необходимо обратиться в административно-техническую инспекцию.