Золотарев Михаил Юрьевич

ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:


При оплате коммунальных услуг в ООО «Славяновка» 15 числа каждого месяца мы согласно договора вносим в квитанцию показания приборов учета за прошедший полный месяц, и только после этого управляющая компания включает эти показания в расчет в квитанцию за следующий месяц. Из-за этого 15 августа мы получили квитанции за июль с повышением тарифа, хотя расчет для оплаты по показаниям приборов учета прошел за июнь месяц. Получается, что компания обогащается незаконно, что в данном случае можно сделать?


Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о проведении перерасчета, поскольку размер оплаты коммунальных услуг должен соответствовать строго тому периоду, за который потребитель этими услугами воспользовался. В заявлении вам необходимо указать из-за чего именно происходит путаница и потребовать внести в договор изменение, чтобы показания приборов снимались непосредственно в последний день месяца сотрудником управляющей компании и включались в квитанцию за этот же расчетный месяц. Далее оплатить квитанцию по прежнему тарифу, о чем известить в заявлении.

Если компания решила облегчить себе работу тем, что показания приборов вносятся вами при оплате квитанции, а не фиксируются сотрудниками в установленное время, то она должна была предусмотреть все нюансы.


Как расторгнуть договор с управляющей компанией, которая заключила его с нами при вселении по договору по соц найма?

Проще это сделать, когда вы стали собственниками полученного по соц.найму жилья в установленном порядке, поскольку собственники могут договор с управляющей компанией расторгнуть в одностороннем порядке, для этого нужно только собрать общее собрание жильцов многоквартирного дома и известить компанию (направить коллективную жалобу) о расторжении договора по истечении года с момента его подписания (ст. 161, 162 ЖК РФ).


Что делать, если управляющая компания заключила с нами договор на содержание дома на 5 лет, а не на год, и мы не могли отказаться, так как это было сделано в момент нашего вселения по договору соц.найма, и упр.компания нам отказывает в расторжении, ссылаясь на то, что срок договора истекает через 5 лет? Как в таком случае расторгнуть договор с данной компанией ?

Если управляющая компания заключила договор на 5 лет, что уже является нарушением, это и может послужить основанием для расторжения договора через год для перезаключения нового. Если УК вам отказывает в расторжении договора, после подачи коллективной жалобы жильцами дома необходимо обратиться в прокуратуру, с указанием нарушения, и подать заявление в суд.