Золотарев Михаил Юрьевич

Вопросы правоотношений с управляющей компанией. ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:


В подвале нашего многоквартирного дома специалист из управляющей компании чинил какие-то приборы измерения. Действия эти не были согласованы с проживающими в доме гражданами, которые в данный момент находились дома. В процессе таких несогласованных действий произошел скачек напряжения и включенные в этот момент электроприборы перегорели. Что нам делать?

Вам необходимо совершить следующие действия:
- запросить у управляющей компании (УК) объяснения, почему в подвале вашего дома в такое-то время проводились работы с электричеством и что именно выполнено;
- сдать электробытовую технику в специализированную мастерскую, где могут провести экспертную оценку и дать заключение с указанием, когда и от чего именно перегорел прибор. Не забудьте получить акт заключения и взять квитанции об оплате услуг по проведению экспертизы и по ремонту перегоревшей бытовой техники. Если восстановлению не подлежит, тоже необходимо получить акт;
- после получения от УК ответа о том, какие работы проводились в подвале, направить претензию, почему работы проводились без согласования с вами и к претензии приложить копии экспертных оценок и копии квитанций об оплате с требованием возместить ущерб;
- после отказа УК возместить ущерб обратиться в суд. В суд желательно идти с представителем юристом.

Представители управляющей компании без предупреждения собственников многоквартирного дома отключили свет в подвале. Правомерно ли это?

Управляющая компания может отключить свет в подвале многоквартирного дома, чтобы предотвратить аварию (например, если повреждение электропроводки, которое может привести к потере света во всем доме и др.), либо, по просьбе жителей данного дома, которые не пользуются частью данного подвального помещения, но начисление им за свет в местах общего пользования проводится на основании действующего закона наравне с теми, кто пользуется подвальным помещением по тем или иным обстоятельствам.
О проведении такого действия УК обязана оповестить жителей многоквартирного дома.

Мы зарегистрировали непосредственный способ управления многоквартирным домом. Можем ли мы отказаться от установки общедомовых приборов?

Можете, но в данном случае ресурсоснабжающая компания на основании действующего закона до установленной даты (например, для прибора учета электроэнергии он до 1 июля 2013 года - ФЗ № 261 «Об энергосбережении» ) установит прибор принудительно и выставит вам счет, который будет превышать тот, если бы вы сами определили исполнителя.