Золотарев Михаил Юрьевич

Предоставление коммунальных услуг. ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:


У меня в приватизированной квартире на последнем этаже потек потолок после дождя. После обращения в управляющую компанию получил ответ, что ремонт крыши дома спланирован на март 2013 года. Права ли организация и как мне заставить управляющую компанию устранить течь, впереди зима?

Управляющая компания не права, поскольку течь потолка должна устраняться внепланово. Срок на устранение течи установлен законом – такая неисправность должна устраняться не позднее 1 суток после обращения.

Для того, чтобы компанию заставить устранить течь, необходимо:
1. Подать заявление в Управляющую компанию;
2. Одновременно подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию по Калининградской области.

В случае бездействия двух этих организаций прекратить плату за содержание и обратиться в суд с исками на каждую организацию в отдельности.


У нас в трехкомнатной квартире по договору соцнайма проживают в каждой комнате независимо друг от друга 5 человек. Семья из трех человек, проживающая в большой комнате отказалась платить за коммунальные услуги по количеству человек, поскольку оплата у них, якобы, в три раза больше, чем у остальных проживающих. Что нам делать?

Оплата за содержание жилья, вывоз мусора, работу управляющей компании и аварийных служб, сегодня оплачивается не по количеству человек, а по занимаемой площади. Поэтому данную оплату вам необходимо поделить по количеству занимаемой каждой семьей и отдельным человеком площади (занимаемых комнат) с равномерным разделением общей площади (коридор, кухня, ванна, туалет). Что же касается оплаты предоставления услуг по газу, воде и электричеству, где учет ведется по приборам, здесь целесообразно разделить общие затраты по количеству человек.


Мы проживаем в жилом фонде, который вдруг безосновательно признали аварийным, а жильцов на расселение. Можно ли данное решение опровергнуть и что нам делать?

Провести независимую экспертизу и с результатами идти в суд. В данном случае конечно лучше, чтобы рядом был квалифицированный юрист.