Золотарев Михаил Юрьевич

Квартирный вопрос или перепланировка. ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:


Мы являемся нанимателями нашей квартиры пятиэтажного дома, которая при нашем вселении была в непотребном виде. При проведении ремонта нами был перенесен дверной проем в стене, которая не является несущей. При изъявлении желания приватизировать квартиру у нас возникли проблемы. Что можно сделать?

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст. 29 ЖК РФ).
В Вашем случае Вам необходимо провести экспертизу для подтверждения, что права не нарушаются и угроз нет, и обратиться в суд. Причем обратиться за проведением экспертизы и обратиться в суд можно одновременно.


Кем устанавливается факт некачественного предоставления коммунальных услуг?

Регистрируется аварийно-диспетчерской службой по вашей заявке (устной – по телефону, или письменной). Принявший заявку обязан сообщить вам свои данные (ФИО), регистрационный номер заявки и время ее приема, согласовать с вами точное время и дату установления факта не предоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт, который подписывается вами (или вашим представителем) и исполнителем (или его представителем).


Можно ли осуществить перепланировку квартиры, если в результате перепланировке под изменение попадает несущая стена, и что для этого необходимо?

Какие подготовительные мероприятия необходимо провести для перепланировки квартиры?

Для этого необходимо обратиться за разрешением на перепланировку к Жилищной инспекции области и представить для получения разрешения необходимый перечень документов, куда входят:
Свидетельство о собственности перепланируемой квартиры;
Поэтажные планы и справки установленных форм в БТИ;
Выписку из домовой книги;
Проект перепланировки;
Договор с проектной организацией на авторский надзор;
Страховой полис на время проведения ремонтных работ.