Золотарев Михаил Юрьевич

        В обзор ВС РФ включили 31 правовую позицию. Их разделили на 3 блока:

        - применение норм материального права (п.п. 1 - 24);

        - процессуальные вопросы (п.п. 25 - 28);

        - исполнение решений о сносе или приведении самовольной постройки в надлежащее состояние (п.п. 29 - 31).

        В частности, ВС РФ разъяснил: нельзя взыскать расходы на представителя и судебную строительно-техническую экспертизу по иску о признании права собственности на самовольную постройку. Правило действует при отсутствии нарушений ответчиком прав истца (п. 27).

        Решение о сносе самовольной пристройки к многоквартирному дому может принять только суд.

        Отсутствие прав на земельный участок, на котором расположена постройка, и невозможность устранить это нарушение - достаточные основания для признания постройки самовольной. Отсутствие разрешения на строительство, наоборот, само по себе не блокирует признание права собственности на постройку.

        Подробнее о других позициях из обзора мы расскажем в ближайшее время.

        Документ: Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством.