Золотарев Михаил Юрьевич

        Индивидуальный предприниматель К.Р.В. имел во владении собственный частный дом в поселке Кумачево Калининградской области. Земельный участок, на котором находился дом, также принадлежал ему на праве собственности. Дом был зарегистрирован в собственность после его приобретения с марта 2012 года.

        На цокольном этаже предприниматель решил открыть частный магазин и для этого заказал  в ООО «РС-ГРУПП» проект перепланировки и переустройства индивидуального жилого дома.

        17 декабря 2018 года администрация МО «Зеленоградский городской округ» издала постановление № 2881 О согласовании перепланировки и переустройства данного индивидуального жилого дома в п. Кумачево. В результате данного согласования цокольный этаж переводился из жилого в нежилое помещение (с отделением его в отдельное помещение с отдельным входом).

        Представитель К.Р.В. обратился в администрацию МО «Зеленоградский городской округ» с вопросом перевода цокольного этажа его индивидуального жилого дома в п.Куликово в нежилой фонд для дальнейшего использования его под магазин, но получил отказ. В отказе указывалось, что указанное помещение должно быть выделено в отдельное помещение после перепланировки. После чего должно быть поставлено на кадастровый учет.

        25 сентября 2019 года он (представитель К.Р.В.) после проведения соответствующих процедур снова обратился в администрацию МО «Зеленоградский городской округ» с вопросом перевода цокольного этажа его индивидуального жилого дома в п.Куликово в нежилой фонд для дальнейшего использования под магазин.

        После перепланировки и переустройства данного индивидуального жилого дома цокольный этаж отвечал требованиям ст. 22 ЖК РФ и Решению Зеленоградского районного Совета депутатов от 12.04.2005 № 46 «Об утверждении Порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в муниципальном образовании «Зеленоградский район».

        23 октября 2019 года заместитель главы администрации МО «Зеленоградский городской округ» Е.А. Смирнов направил в его адрес ответ, в котором отказал в переводе цокольного этажа в нежилой фонд, мотивировав это тем, что видите ли переводимое помещение является частью жилого дома и используется гражданином в качестве единственного места постоянного проживания.

        Мы в интересах индивидуального предпринимателя подали к администрации Зеленоградска исковое заявление в Зеленоградский районный суд Калининградской области.

        13 января 2020 года судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Прокопьева И.Г. вынесла решение, которым административный иск к администрации МО «Зеленоградский городской округ» о признании отказа в переводе части жилого дома в нежилое помещение незаконным, понуждении устранить нарушение права - оставила без удовлетворения.

        Мы подали апелляцию.

        26 августа 2020 года судебная коллегия по административным делам Калининградского областного суда в составе: председательствующего Струковой А.А., судей  Быстровой М.А., Шубина Д.В., - вынесла апелляционное определение, которым ОТМЕНИЛА решение Зеленоградского районного суда Калининградской области от 13 января 2020 года и вынесла новое решение, которым УДОВЛЕТВОРИЛА административный иск К.Р.В. к администрации МО «Зеленоградский городской округ» об оспаривании отказа в переводе части жилого дома в нежилое помещение.Признала незаконным отказ администрации МО «Зеленоградский городской округ» от 23.10.2019 г. о переводе жилого помещения в жилом доме в нежилое.

        Постановление суда здесь:  Апелляционное ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 26.08.2021г.

        Суд обязал администрацию МО «Зеленоградский городской округ» принять постановление в месячный срок о переводе помещения площадью 99,7 кв.м. в жилом доме общей площадью 284,8 кв.м. с кадастровым № в нежилое помещение.

        Данный судебный акт никто не обжаловал. Постановление суда вступило в силу с момента его принятия.

        26 сентября 2020 года проходит месяц, но администрация Зеленоградска так никакого постановления не приняла и обязательство по постановлению суда не выполнила.

        Не выполнила она его и позже.

        17 марта 2021 года мы в интересах предпринимателя К.Р.В. направили Уполномоченному при Президенте РФ по защите прав предпринимателей жалобу. Копия ее была направлена Главе администрации МО «Зеленоградский городской округ» КОШЕВОМУ Сергею Андреевичу с требованием в кратчайший срок исполнить апелляционное определение Калининградского областного суда от 26 августа 2020 года по делу № 33а-2750/2020.

        Проходит месяц и снова со стороны администрации Зеленоградска никаких действий.

        До сегодняшнего (16 апреля 2021 года) дня постановление суда не выполнено. Прошло 9 месяцев после решения суда и 8 месяцев с даты, когда данное решение суда уже должно было быть выполнено, но администрация Зеленоградска попросту проигнорировала и продолжает игнорировать постановление суда.

        14 апреля 2021 года мы в интересах предпринимателя К.Р.В. подали в Зеленоградский районный суд Калининградской области заявление о направлении исполнительного листа в отделение судебных приставов Зеленоградского района для исполнения (принудительного) апелляционного определенияобластного суда.