Золотарев Михаил Юрьевич

Дело по выселению из жилья.

        В Зеленоградском районе жилищный конфликт, образовавшийся между теми, кто из покон веков проживал в данном жилье, кому оно было еще предоставлено при существовании колхозов при СССР, и теми, кто данное жилье окольными путями приобрел всеми правдами и неправдами, - идет уже давно. И в этой цепочке отношений фигурирует ЗАО «Береговое», в чье ведение перешло то или иное жилье после распада колхоза, мы уже говорили ранее. 

        См. об этом: Новость от 01.11.2017г.

        Очередной такой квартирный конфликт произошел между гражданами, так назовем условно, «С», которые проживали в квартире, предоставленной им колхозом в советские времена, и гражданкой «Е», которая приобрела данную квартиру в собственность сравнительно недавно.

        Что касается граждан «С»: квартира в многоквартирном доме в одном из поселков Зеленоградского района была предоставлена гражданину «С-1» колхозом, как работнику колхоза, где он стал проживать семьей. В последующем колхоз распался в 90-х, он и его супруга умирает, сын умирает, а в квартире (однокомнатной) остаются проживать жена сына и внук гражданина «С-1».

        Колхоз распался, его правопреемником стало ЗАО «Береговое», которое через достаточно длительное время после владения и распродало жилье, в том числе и однокомнатную квартиру, в которой проживала семья «С». Данная квартира непонятным образом была выкуплена гражданкой «Е», которая потребовала выселиться граждан «С» выселиться из этой квартиры – последние отказались.

        А приобретение гражданкой «Е» квартиры выглядело так, из утверждения гражданки «Е»:

        Гражданка Е.Н.В. якобы по договору дарения от 2013 года была собственницей доли дома в Зеленоградском районе. На момент приобретения в собственность доли дома в квартире была зарегистрирована семья «С» из трех человек с несовершеннолетним ребенком. С ними якобы была достигнута устная договоренность о том, что после достижения совершеннолетия ребенка, они должны были освободить данную квартиру, выехать и сняться с регистрационного учета.

        В 2018 году ребенок достиг совершеннолетия, и гражданка Е.Н.В. потребовала освободить помещение. Супруги «С», сославшись на болезнь сына, попросили отсрочить данное мероприятие. В 2019 году глава семейства умер, и мать и сын не выселились из квартиры. В октябре 2023 года гражданка Е.Н.В. направила гражданке «С» требование об освобождении якобы принадлежащего ей спорного жилого помещения. Требование не исполнено.

        Гражданка Е.Н.В. подала иск. В иске указала, что мать и сын «С» собственниками данного жилого дома не являются, ей родственниками и членами семьи не приходятся, каких-либо договоров о предоставлении в дальнейшее пользование ответчикам спорного жилого помещения не заключалось.

        Мать и сын «С» обратились со встречным иском, в котором указали, что в данную квартиру они были вселены еще в 2000 году, как родственники их свекрови и бабушки (речь о матери умершего хозяина семьи «С»), которая была трудоустроена в колхозе им. Ленина с 1983 года по 1988 года. В настоящее время АЗОТ «Береговое» ликвидировано, правопреемника не имеет.

        9 июля 2024 года судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Ватралик Ю.В. вынесла решение, которым:

        – удовлетворила иск гражданки «Е» и выселила граждан «С» с данной квартиры и сняла их с регистрационного учета;

        – встречный иск граждан «С» о признании права пользования жилым помещением - оставила без удовлетворения в полном объеме.

        Не говоря о всех тонкостях незаконности данного решения суда, надо сказать одно, что суд априори не может выселять и снимать с регистрационного учета граждан – это нарушение, а вот обязать выселиться или обязать сняться с регистрационного учета может и определить время для исполнения. Вот так судья Ватерлик взяла на себя миссию тех, кто в действительности этим занимается.

        Более того, судья в решении сделала вывод, что граждане «С»  к категории малоимущих не относятся, на учете нуждающихся в жилых помещениях не состояли и не состоят.

        Как же они могут состоять на учете нуждающихся, если они проживают в квартире, из которой судья их выселяет. К тому же по представленным суду справкам о доходах семья отнесена к малоимущим.

        На данное решение суда мы подали апелляционную жалобу в Калининградский областной суд, где показали нарушения, наталкивающие на конфликт интересов, и привели спорные дела в Зеленоградском районном суде по жилью, где фигурирует  ЗАО «Береговое» после распада колхоза, по которым просто можно составлять криминальную сводку.

        28 января 2025 года судьи Калининградского областного суда Никифорова Ю.С. Харитоненко Н.О., Уосис И.А. вынесли апелляционное определение, которым:

        –  ОТМЕНИЛИ решение судьи Зеленоградского районного суда Калининградской области Ватралик Ю.В. от 9 июля 2024 года;

        – ОТКАЗАЛИ в удовлетворении иска гражданки «Е»;

        – УДОВЛЕТВОРИЛИ встречный иск граждан «С» и ПРИЗНАЛИ за ними права пользования жилым помещением БЕССРОЧНО.

        Вот так судьи Калининградского областного суда Никифорова Ю.С. Харитоненко Н.О., Уосис И.А. защитили права матери и ребенка, за что им особая БЛАГОДАРНОСТЬ. Побольше бы таких постановлений, которые защищают законные права граждан.

        Копия судебного акта здесь: Апелляционное определение от 28.01.2025г.