Золотарев Михаил Юрьевич

Сегодня в городе Калининграде появился новый способ расселения аварийщиков. Можно сказать, что целая схема разработана.

Те жилые помещения, которые волей судьбы с течением времени оказались в районах города Калининграда с дорогой землей, признаются администрацией аварийными, а граждане, попавшие на выселение, признаются нуждающимися в получении жилья по социальному найму.

И здесь для нуждающихся в новых жилых помещениях вступает в действие закон. Так решением городского Совета депутатов Калининграда (третьего созыва) от 30 ноября 2005 года № 408 «Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма в г.Калининграде» установлены две нормы, одна из которых учетная норма, а другая – норма предоставления жилья.

Согласно данному решению учетная норма - 12 кв.м. общей площади жилого помещения на каждого. Если семья проживает в жилом помещении с учетной нормой не менее 12 кв.м., то семья считается обеспеченной жилым и не может быть признана нуждающейся в обеспечении жилым помещением.

В то же время норма предоставления жилья - от 15 до 18 кв.м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи и не менее 20 кв.м. для одиноко проживающего гражданина. То есть, если семья признана нуждающимися в обеспечении жильем по социальному найму по причине того, что на каждого члена семьи приходится меньше учетной нормы либо по каким другим причинам, то при предоставлении этой семье жилья общая площадь этого жилья должна быть такой, чтобы на каждого члена семьи в приходилось от 15 до 18 кв.м. общей площади жилого помещения.

Что делает администрация в Калининграде?...

Во-первых, аварийщиков выселяют на периферию и не в лучшие районы, а во-вторых, предоставляют не от 15 до 18 кв.м. на каждого, а вынужденно заселяют в квартиры с учетной нормой (по 12 кв.м. на каждого). Заселившись в такое жилье вынужденно (по решению суда) заселившаяся семья теряет статус нуждающихся в жилом помещении граждан.

Так и произошло в случае с гражданами, которые проживали в составе семьи из трех человек практически в центре города Калининграда. Проживали они в комнате жилой площадью 13,6 кв.м. и были признаны нуждающимися в предоставлении жилья согласно нормам предоставления (от 45 до 54 кв.м. семье из трех человек). Жилье было признано аварийным и им обязаны были предоставить жилье внеочередном порядке. Предоставили, но вместо нормы предоставления посчитали достаточным выделить учетную норму. Администрация города Калининграда предоставила жилье на отшибе и за пределами города Калининграда (Космодемьяновское) общей площадью 38,8 кв.м. на 3 человек, то есть меньше нормы предоставления.

Семья отказалась от переселения и потребовала представить жилье в размере нормы предоставления, как того устанавливает закон. Администрация города Калининграда подает на граждан иск в суд и суд своим решением обязал граждан выселиться из аварийного жилья и вселиться в жилье с предоставленной им учетной нормой.

Одно из таких решений вынесено 30 мая 2016 года Центральным районным судом города Калининграда.

Судья Ченцова мотивировала свое решение тем, что «предоставление жилых помещений по договору социального найма гражданам, проживающим в домах, непригодных для проживания и не подлежащих реконструкции и ремонту, не является мерой по улучшению их жилищных условий…».

Суд сослался на закон, а вот куда смотрит прокуратура?

Таким образом, посредством судебных решений и при бездействии прокуратуры происходит расселение граждан «по аварийности», а реально решается вопрос по предоставлению жилья по договорам социального найма согласно статье 50 ЖК РФ. Но вместо того, чтобы дать гражданам жилье в размере от 15 до 18 кв.м. на каждого общей площади жилого помещения, гражданам дают чуть больше 12 кв.м.. Наверное, поэтому на улице Павлика Морозова и около мэрии города такие дорогие автомобили стоят.

На решение судьи Ченцовой мы подали апелляционную жалобу в областной суд.