Золотарев Михаил Юрьевич

Гражданин Е.А.П., чьи интересы в последующем после подачи на него иска в суд владельцем квартиры представлял юрист М.Ю.Золотарев, проживал в городе Калининграде в двухкомнатной квартире, начиная с 1986 года, и приобрёл право бессрочного пользования квартирой по основаниям, установленным законом. На данной жилплощади проживал не только он, но и другие члены семьи, на кого в собственность и была оформлена в дальнейшем данная квартира. На такое оформление в собственность на членов своей семьи дал согласие гражданин Е.А.П..

Семья в последующем потерпела крах и потеряла статус семьи после развода, ставшая владелицей хозяйка, на чье имя была приватизирована квартира, выписалась и продала двухкомнатную квартиру гражданке С.Н.Г., которая стала собственником квартиры в мае 2011 года и прописала там своего брата.

Таким образом, оказалось, что гражданка С.Н.Г. с 2011 года владелица квартиры, где с 1986 года прописан ранее проживающий там гражданин Е.А.П. и с 2011 года (с момента обретения квартиры) прописан брат владелицы данной квартиры. Задача новой владелицы состояло в том, чтобы выселить гражданина Е.А.П. с данной площади, которую она купила. Но гражданин Е.А.П., допустивший в свое время оплошность, согласившись в прошлом на единоличную приватизацию его супругой данной квартиры, которая впоследствии после развода продала ее без какого-либо согласия мужа, выписываться из данной площади не собирался.

Тогда гражданка С.Н.Г. подала в суд иск на гражданина Е.А.П., сославшись на то, что последний злоупотребляет своими правами нанимателя, не соблюдает предусмотренные законом обязанности по пользованию жилым помещением, обращается с ним бесхозяйственно и умышленно разрушает, а также не вносит плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Истица, полагая, что указанные нарушения её прав являются основанием для расторжения с Е.А.П. договора найма жилого помещения, на основании ст.678, ч.2 ст.687, 304 ГК РФ просила суд установить Е.А.П. месячный срок для их устранения, обязать его не допускать вновь нарушений прав и законных интересов истицы, не допускать образования задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, не предоставлять квартиру без разрешения собственника для проживания иным лицам.

Это был первый выпад, можно сказать подготовительный, чтобы своими планомерными действиями подвести к тому, чтобы выселить гражданина Е.А.П. из жилой площади, где он был прописан и которая находилась в собственности гражданки С.Н.Г..

Интересы ответчика Е.А.П. в суде представлял юрист М.Ю.Злотарев. На необоснованность исковых требований нами были приведены следующие доводы:
- После обретения истцом С.Н.Г. жилья (двухкомнатной квартиры) в собственность между истцом и ответчиком не был заключен договор, соответственно никаких договорных отношений между истицей и ответчиком не было;
- В одной комнате проживает брат истицы, а в другой ответчик гражданин Е.А.П., и, не смотря на то, что правила совместного проживания между собственником квартиры и проживающими в ней лицами не определены, а обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике, ответчик осуществлял частично оплату коммунальных услуг.

Исходя из этого, суд вынес законное решение, а именно: судья Ленинградского районного суда города Калининграда Гонтарь своим решением от 23 апреля 2012 года в удовлетворении иска владелице квартиры отказал.





С копией данного решения суда можно ознакомиться ниже по ссылке:

http://urist39.com/decisions/%D0%E0%F1%F1%EC%EE%F2%F0%E5%ED%E8%E5%20%F1%F3%E4%E0%EC%E8%20%E8%F1%EA%EE%E2%FB%F5%20%E7%E0%FF%E2%EB%E5%ED%E8%E9%20%E3%F0%E0%E6%E4%E0%ED%20%EF%EE%20%F1%EE%F6%E8%E0%EB%FC%ED%FB%EC%20%E2%EE%EF%F0%EE%F1%E0%EC%20%E8%20%E2%EE%EF%F0%EE%F1%E0%EC%20%E6%E8%EB%FC%FF/%D1%F3%E4%FC%FF%20%CB%E5%ED%E8%ED%E3%F0%E0%E4%F1%EA%EE%E3%EE%20%F0%E0%E9%F1%F3%E4%E0%20%CA%E0%EB%E8%ED%E8%ED%E3%F0%E0%E4%E0%20%C3%EE%ED%F2%E0%F0%FC%20%20%F0%E5%F8%E5%ED%E8%E5%EC%20%EE%F2%2023.04.2012%20%E3.%20%E2%20%F3%E4%EE%E2%EB%E5%F2%E2%EE%F0%E5%ED%E8%E8%20%E8%F1%EA%E0%20%E2%EB%E0%E4%E5%EB%E8%F6%E5%20%EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0%FB%20%EE%F2%EA%E0%E7%E0%EB.pdf