Золотарев Михаил Юрьевич

        В Центральном районном суде города Калининграда рассматривались иски граждан жителей аварийного жилья к администрации города Калининград, которая не расселила граждан в обещанное жилье, строительством которого занималась ООО «Алькона».

        ООО «Алькона» получила от администрации города Калининград в аренду земли под застройки, и в установленные в договоре сроки строительство жилых домов по улице Станочной города Калининграда и в нескольких других районах не закончила, не выполнив условия договора. А администрация тем самым не выполнила свои обязательства перед жителями аварийного жилья.

        Далее администрация шла у строительной компании на поводу, выполняя просьбы компании под видом того, что лишь бы были выполнены условия договора и было завершено строительство. Здесь и было дано разрешение на увеличение этажности новостроек,были и другие уступки, но вместо того, чтобы жители аварийного жилья были обеспечены равнозначным жильем в этих домах, им было предоставлено жилье на отшибе, а квартиры в новостройках компанией были распроданы по коммерческой цене.

        Как итог: иски обманутых жителей аварийного жилья к администрации суды двух инстанций так и оставили без удовлетворения.

        См. об этом подробнее: НОВОСТЬ от 26.09.2019г.

        Постановления выносили судья Центрального районного суда города Калининграда Сергеева Н.Н. и судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе: председательствующего: Коноваленко А.Б., судей: Шкарупиной С.А., Алферовой Г.П..

        Проглядывалась чистой воды махинация, именно по этой причине обманутые жители аварийного жилья и обратились с заявлением в полицию. Генеральные директоры строительной компании тем временем менялись как перчатки. Полиция попросту не хотела заниматься этим делом и пошли один за другим постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, которые отменялись прокуратурой. А при оспаривании действий полиции в суде, суд оставлял иски граждан без удовлетворения, сославшись на то, что на момент рассмотрения дел судом постановления полиции уже якобы отменены прокуратурой и оспаривать их нет смысла.

       Администрация Калининграда тем временем, вместо того, чтобы исполнять взятые на себя обязательства стала издавать новые постановления, которыми сроки расселения граждан из аварийного жилья каждым разом отодвигала на более поздний срок.

        Налицо нарушения прав граждан, и неправосудные решения, а строительная компания тем временем провела свой замысел и по всей видимости решила сделать шаг в сторону с целью уйти лихо от ответственности: как результат информация в прессе о мнимом банкротстве данной строительной компании.

        Так на страницах «РуГРАД» появилась информация под заголовком «Настораживающее банкротство» (см.: ИСТОЧНИК).

        Не можем ее не опубликовать повторно в ее первозданном виде (ниже).

        Калининградское ООО «Алькона» признано банкротом, суд ввел процедуру наблюдения. Компания известна по застройке сквера между ул. Радищева и Станочной в 2012–2017 годах. Временным управляющим назначен экс-руководитель структуры, перед которой у «Альконы» сформировался долг по оплате строительно-монтажных работ.

        Иск о банкротстве «Альконы» подало ООО «Бизнес Групп». При этом задолженность у «Альконы» накопилась перед другой компанией — ООО «Аника Строй Инвест». В 2016 году она работала на строительстве 8-этажного дома «Альконы» по проспекту Победы, 87. Суд подтвердил, что не был выполнен полный расчет по актам выполненных работ.

        Часть своего долга в 2,8 млн руб. «Аника Строй Инвест» в 2017 году уступила ООО «Консалтинговая компания «Балтик Инвест Групп». Вместе с долгом «Балтик Инвест Групп» смогла потребовать от «Альконы» и неустойку.  Причем неустойка из расчета 1 % стоимости выполненных работ к этому времени за 396 дней составила более 10 млн руб.

         «Балтик Инвест Групп» обратилась в арбитражный суд за взысканием этой задолженности с «Альконы». Суд удовлетворил исковые требования,  после чего в декабре прошлого года истец заявил о правопреемстве. Права требования 12,8 млн руб. перешли к ООО «Бизнес Групп». Данная компания, в свою очередь, и подала заявление о признании «Альконы» банкротом из-за неуплаты порядка 12,5 млн руб.

По мнению адвоката Ольги Ярославской, уже то, что крупная компания не смогла расплатиться за оказанные услуги стоимостью 2,5 млн руб., даже после вынесенного судебного решения, настораживает само по себе. Косвенные признаки могут указывать на то, что речь идет о фиктивном банкротстве.

        Временным управляющим ООО «Алькона» утвержден Семен Петров. Он был указан в регистрирующих документах, как учредитель ООО «Консалтинговая компания «Балтик Инвест Групп», но в июле 2019 года Федеральная налоговая служба установила, что эти данные недостоверны. На данном основании консалтинговой компании грозит исключение из единого реестра юридических лиц. Ликвидатором ООО «Балтик Инвест Групп» выступает Илья Ромашкин. Он же является единственным учредителем и директором ООО «Бизнес Групп» — первого кредитора «Альконы». 

        Еще одним кредитором «Альконы» пытается стать администрация Калининграда. Местные власти подали заявление о включении в реестр требований на 16 млн руб. Параллельно в арбитраже идут и другие тяжбы между городскими властями и «Альконой». Еще в 2012 году этот застройщик и администрация заключили договор «о развитии застроенной территории». В соответствии с ним, компания получила возможность без торгов застроить большой земельный массив между ул. Станочной и Радищева в Центральном районе. В обмен она якобы гарантировала предоставление квартир в новостройке жильцам соседних аварийных домов. Администрация города активно информировала общественность о таких условиях сделки.

        Однако фактически квартиры были переданы не всем аварийщикам, потому что ряд помещений был продан по договорам долевого участия еще на стадии строительства многоэтажки. Причем суды общей юрисдикции подтвердили правоту застройщика как в спорах с аварийщиками, так и с муниципалитетом.

        1) ООО «Алькона» существует с 2002 года. Ее генеральным директором и единственным учредителем с 2017 года, когда был введен в эксплуатацию комплекс на проспекте Победы, 87 (ЖК «Феникс»), является Сергей Куликов. В предыдущие годы в числе учредителей общества фигурировали депутат городского совета Калининграда Сергей Коняев и бывший глава управления ФСБ по Балтийскому флоту Александр Филимонов.

        После того как объект на проспекте Победы был заморожен, его достройкой занялсязастройщик «Паркплейс», надстроивший дополнительный этаж над тем, что уже было возведено по первоначальному проекту.

        2) С деятельностью ООО «Алькона» связана громкая история о превышении полномочий заместителем руководителя регионального управления Федеральной службы судебных приставов. Летом 2018 года сообщалось о возбуждении уголовного дела, главным фигурантом которого предположительно был Михаил Байдураев.  По версии следствия, он отменил запрет на регистрацию земельного участка на ул. Глинки компанией «Алькона». Позже эта земля была продана, что нанесло ущерб интересам граждан, предъявлявших иные имущественные требования к застройщику. 
        По актуальной информации ФССП, Михаил Байдураев продолжает работать заместителем руководителя регионального управления Службы судебных приставов.

        3) Временный управляющий ООО «Алькона» Семен Петров родом из Саратовской области. Согласно ЕГРЮЛ, он является учредителем ООО «Пронто Медиа Дом», ООО «Строительная компания Квартал», ООО «Капитал Строй», ООО «Инстербург Медиа».

        Явные нарушения прав граждан, публикации и спрашивается: где наши славные правоохранители, это же не Рудникова арестовывать и почти 2 года в СИЗО держать, и где наше областное правительство, которое давало Альконе разрешение на увеличение этажности. Вот так и живем!