Золотарев Михаил Юрьевич

C февраля 2011 года в Калининградской области проводилась большая работа по решению вопросов обманутых дольщиков и вводу в эксплуатацию недостроев. Такая работа была начата с выездного совещания рабочей группы по защите прав дольщиков и вкладчиков под руководством депутата Государственной Думы РФ Александра Хинштейна с участием руководителей Калининградской области и города Калининграда. В дальнейшем экс-Заместитель председателя регионального правительства Сергей Бучельников и нынешний заместитель председателя правительства Калининградской области Евгений Морозов заверили граждан, что в течение 2012 года во взаимодействии с муниципальными властями должны быть полностью решены проблемы дольщиков.

Хотелось бы верить, что оно так и будет, только вот практика защиты интересов дольщиков в судебных спорах с ООО «БалтСтрой – Калининград Инвест», ООО «Мы строим дом», ООО «КДСтрой» и ООО «К-Д Плюс», ООО «Бастионстрой» говорит несколько об обратном. Все проблемы обманутых дольщиков до боли знакомы, а как Правительство области и муниципальные власти предпринимают все возможные меры по решению вопросов обманутых дольщиков тоже понятно, но поскольку наши власти «заражены» коррупцией, то отдельным гражданам-обманутым дольщикам нет возможности и вовсе решить вопрос в возврате своих денежных средств из строительных фирм, куда ими были внесены денежные средства ранее.





Так жительница города Калининграда гражданка К.С.Н. , обманутая строительной фирмой ООО «ЭкоБалтСтрой», обратилась в суд. Судебным решением Октябрьского районного суда г. Калининграда от 28 мая 2010 года по исковому заявлению К.С.Н. к ООО «ЭкоБалтСтрой» и руководителей данной фирмы в ее пользу было взыскано с ООО «ЭкоБалтСтрой» 2 260 000 рублей.

Но в ходе судебного процесса уже стало ясно, что своих денег гражданка К.С.Н. не получит, поскольку определение суда об обеспечительных мерах от 27 января 2010 года, которым наложен арест имущества ООО «ЭкоБалтСтрой» на сумму 5 031 960 рублей и определение от 01 марта 2010 года о аресте имущества ООО «ЭкоБалтСтрой» на сумму 1 250 000 рублей, судебными приставами-исполнителями Октябрьского района г. Калининграда в соответствии с требованиями ГПК РФ и ФЗ «Об исполнительном производстве» не были исполнены и имущество ООО «ЭкоБалтСтрой» так и не арестовано.

Такое бездействие приставов ОСП Октябрьского района г. Калининграда позволило ООО «ЭкоБалтСтрой» сохранить свое имущество и в дальнейшем его обезопасить, а потом и обанкротить определением Арбитражного суда Калининградской области от 29 июля 2010 года. В связи с этим исполнительный лист на решение суда от 28 мая 2010 года, который вступил в законную силу кассационным определением Калининградского областного суда от 28 июля 2010 года, был возвращен гражданке К.С.Н. в связи с банкротством ООО «ЭкоБалтСтрой».

Фактически руководство ООО «ЭкоБалтСтрой» воспользовалось корпоративно-коррупционными связями в государственных структурах, а именно в ОСП Октябрьского района г. Калининграда. Так как определения суда об обеспечении иска, как это установлено ч. 2 ст. 13 ГПК, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан и организаций, на которых судом возложены обязанности по исполнению обеспечительных мер. Такие определения, как и другие вступившие в законную силу судебные постановления, подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Более того 26 февраля 2010 года старший следователь 4-го СУ при УВД по г. Калининграду старший лейтенант юстиции Лавриненко Е.Л. возбудил уголовное дело в отношении руководителя ООО «ЭкоБалтСтрой» Ш.А.И. , по признакам преступления предусмотренного ч. 2 ст. 159 УК РФ, где указал, что 29 августа руководитель компании Ш.А.И. в помещении офиса ООО «ЭкоБалтСтрой» (г. Калининград, пр-т Мира д. 80), после заключения договора долевого участия в строительстве блокированного жилого дома, условия которого он в действительности не намеревался исполнять, путем обмана и злоупотребления доверием дольщицы К.С.Н., похитил денежные средства в сумме 1 600 000 рублей.

22 марта 2010 года постановлением гражданка К.С.Н. была признана потерпевшей по уголовному делу.

В дальнейшем началась волокита и затягивание рассмотрения уголовного дела, которую прокуратура Центрального района г. Калининграда в своих постановлениях от 24 ноября 2010 года и 01 апреля 2011 года устанавливала и вносила дважды представления в адрес начальника СУ при УВД по г. Калининграду о привлечении к дисциплинарной ответственности должностных лиц, допустивших волокиту по данному уголовному делу. Дело неоднократно передавалось из 4-го отдела СУ в 3-тий отдел СУ, затем в 5-й отдел СУ и затем снова в 3-тий отдел СУ.

По результатам неоднократных обращений гражданки К.С.Н. в вышестоящие органы государственной власти по нарушениям ее прав как потерпевшей по данному уголовному делу, полномочный председатель Президента РФ в Северо-Западном Федеральном округе обратился в октябре 2010 года в адрес начальника УВД по Калининградской области о взятии данного дела под личный контроль.
Но полицейские сделали все, чтобы дать возможность подозреваемому Ш.А.И. уйти от ответственности и заниматься дальнейшей незаконной деятельностью по получению противозаконной прибыли. Так застройщик Ш.А.И. привел к банкротству вновь созданную им фирму ООО «БалтСтрой» и решением Арбитражного суда Калининградской области от 14 апреля 2011года она была признана несостоятельным (банкротом). Как была ранее обанкрочена его же фирма ООО «ЭкоБалтСтрой» и определением Арбитражного суда Калининградской области от 29 июля 2010 года также признана банкротом.

05 октября 2011 года следователь 3-го отдела СЧ СУ УМВД России по Калининградской области лейтенант юстиции Нестерчук А.Н. своим постановлением предварительное следствие по уголовному делу приостановила до момента установления лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого. Судебным порядком данное постановление нами было обжаловано и 19 декабря 2011 года постановлением Центрального районного суда г. Калининграда производство по нашей жалобе было прекращено, так как постановлением заместителя прокурора Центрального района г. Калининграда от 17 октября 2011 года постановление лейтенанта юстиции Нестерчук А.Н. было отменено в связи с тем, что данное уголовное дело не может быть приостановлено по обстоятельствам указанными лейтенантом юстиции Нестерчук А.Н.

В настоящее время руководство ООО «ЭкоБалтСтрой» в лице руководителя Ш.А.И. продолжает вести свой строительный бизнес и сохранять свой капитал. Так Д.И.В. обратился 13 июля 2011г. в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО «БалтСтрой» (ИНН 3904076055) с суммой 67 599 000 руб., из них: основной долг 2 030 000 руб., проценты за пользование займом 23 954 000 руб., пени 23 345 000 руб. Конкурсный управляющий заявил письменные возражения на требования Д.С.В. , где указал, что Ш.А.И. и Д.И.В. являются взаимозависимыми лицами, а именно: Ш.А.И. являлся генеральным директором в организациях, в которых Д.И.В. был учредителем (например ООО «ЭкоБалтСтрой»). Судом исковые требования Д.И.В. были удовлетворены.

По другому гражданскому делу конкурсный управляющий ООО «Экобалтстрой» Л.С.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании недействительным договора от 27.07.2010 «О передаче функций заказчика-застройщика», заключенного между ООО «ЭкоБалтСтрой» и ООО «ТаунХаус» , применении последствий недействительности в виде возврата в конкурсную массу всего переданного по сделке. В исковом заявлении конкурсный управляющий пояснил, что оспариваемый договор имеет признаки подозрительной сделки, т.к. заключен за два дня до вынесения судом определения о введении в отношении должника процедуры банкротства наблюдения, ответчик является заинтересованным по отношению к должнику лицом, т.к. генеральный директор ответчика Д.И.В. является участником ООО «ЭкоБалтСтрой» и единственным учредителем ООО «ТаунХаус» ; сделка совершена в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов. Суд признал недействительным договор от 27.07.2010 «О передаче функций заказчика-застройщика», заключенный между ООО «ЭкоБалтСтрой» и ООО «ТаунХаус». В применении последствий недействительности договора от 27.07.2010 «О передаче функций заказчика-застройщика» - отказал. То есть сохранил имущество главного виновника застройщика Ш.А.И.

Еще по одному делу Начальник юридического отдела ООО «ЭкоБалтСтрой» обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов ООО «ЭкоБалтСтрой» задолженности в сумме 10 056 624 руб. . В обоснование своих доводов она ссылалась на то, что решением Светлогорского городского суда Калининградской области от 19.10.2010 было установлено, что договор долевого участия № 1, подписанный 01.07.2008 между ООО «ЭкоБалтСтрой» и гражданкой А.С.М. признан незаключенным как не прошедший государственную регистрацию. Во исполнение указанного договора А.С.М. 09.10.2008 внесла по приходному кассовому ордеру в кассу ООО «ЭкоБалтСтрой» 7 508 025 руб. Суд удовлетворил требования Начальника юридического отдела ООО «ЭкоБалтСтрой».

Вот так вот легким мановением руки 7 508 025 руб превращаются в 10 056 624 руб. .

Более того как следует из информации Гусевской общественно-политическая газеты «За доблестный труд» от 13.07.2011 года в статье «Николай Цуканов: «Контроль за завершением строительства «замороженных» объектов», Губернатор Калининградской области Цуканов Н.Н. сообщил, что «правительство области оказывает содействие обанкроченной фирме тем, что «В Светлогорске компании ООО «Экобалтстрой» сотрудниками регионального правительства была оказана методическая помощь в оформлении договоров аренды земли под пятью строящимися на ул. Сосновой жилыми домами. Все объекты будут переданы жильцам в конце 2012 года» . То есть фирма, которая фактически прекратила свое существование и только раздает долги, с помощью правительства области, которое контролируется Губернатором, получает земельные участки под строительство жилых домов, чем создаются предпосылки последующих обманов дольщиков и продолжением деятельности гендеректора застройщика Ш.А.И. и его фирмы наподобие образу фирмы «Рога и Копыта» из романа Ильфа и Петрова « Золотой телёнок ».





Только вот Ш.А.И. о за свою мошенническую деятельность до сих пор так и не наказан. А всему этому виной КОРРУМПИРОВАННОСТЬ государственных органов, включая и судебных органов, и их отдельных чиновников в том числе.

Вот так вот руководители фирм застройщиков прокручивают полученные от граждан деньги, банкротят при помощи суда же свои фирмы, чтоб уйти от ответственности, и продолжают свою деятельность под другой фирмой. А вся наша правоохранительная система закрывает на это глаза и никаких мер не принимает. Причем конкретные виновники установлены, и все равно сдвигов нет.

По следам данного затянувшегося уголовного дела направлены обращения к Президенту РФ Д.А.Медвведеву; Министру внутренних дел РФ Рашиду Нургалиеву, Министру юстиции Р.Ф. А.В. Коновалову; Председателю Следственного комитета Р.Ф. А.И. Бастрыкину, где изложены все подробности. Будем ждать ответного хода.