Золотарев Михаил Юрьевич

Перед тем как ответить на поступившие к нам вопросы поясним, что приборы учета (поступления газа, электричества, воды) устанавливаются на входе в отдельно взятую квартиру, тогда как общедомовые приборы учета устанавливаются на входе в дом. Приборы учета фиксируют расходы потребляемой энергии, газ и воды жителями отдельно взятой квартирой, общедомовой прибор учета фиксирует общие затраты на дом.


ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ:


Имеет ли право обслуживающая компания по водоснабжению требовать купить у них прибор учета, ссылаясь на то, что бывшие приборы свои сроки отслужили ?

Предложить может, требовать нет. А вот покупать у них новый прибор учета или нет, выбор каждого.
Сроки службы приборов учета законодателем не установлены, а вот периодичность проверки их с целью определения их пригодности к дальнейшему применению установлена. Необходимость осуществления такой проверки предусмотрена ст. 13 Федерального Закона от 26.06.2008 года № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» (в редакции от 30.11.2011 N 347-ФЗ).
Межповерочный интервал, установленный Госстандартом Российской Федерации при утверждении типа приборов учета составляет - для приборов учета холодной воды не менее 5 лет, для приборов учета горячей воды не менее 4 лет. Пока указанный срок не пройдет, нет необходимости осуществлять данную проверку.

В чьи обязанности входит оплата проверки приборов учета?

Обеспечение достоверности показаний приборов учета, в частности, их своевременная метрологическая поверка, входит в обязанности собственника. Для жильцов приватизированных квартир поверка оплачивается из собственных средств собственника жилого помещения. В случае проживания в жилом помещении по договору социального найма оплату таких проверок должен осуществлять муниципалитет, как собственник, из расчета полученных от проживающего по договору соц.найма жильца денег, которые последний платит за найм жилья.

Каким нормативным актом определена обязательная установка общедомовых приборов учета?

Статьей 13 Закона № 261 от 23.11.2009 года “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности”. До 01.01.2012 года (позднее Госдума перенесла этот срок на 01.07.2012 года) собственники обязаны завершить оснащение МКД приборами учета воды, тепловой энергии, электроэнергии, природного газа. Оплата также отнесена за счет собственников жилья.

Может ли управляющая компания принудительно установить общедомовой прибор учета с дальнейшим удержанием с жильцов всех расходов ?

До 01.07.2012 года (срок был установлен Госдумой) управляющая компания должна была провести общие собрания собственников жилья. Если собственники жилья не выберут подрядчика до указанной даты, то управляющая компания предлагает специализированного исполнителя заказа по установке общедомового прибора учета с вытекающими отсюда расходами, оплата которых ложиться на плечи собственников жилья.

Что делать, если собственники квартир в многоквартирном доме выбрали компанию для установления общего домового прибора, а проживающие по соцнайму не хотят оплачивать расходы ?

Жители по социальному найму и не обязаны оплачивать данные услуги, поскольку они не собственники квартир, а в соответствии с Законом № 261 от 23.11.2009 года “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности” данная обязанность возложена на собственников квартир. Поэтому, при выборе на общем собрании представляющей такие услуги компании необходимо за проживающих по соцнайму жителей получить согласие от муниципалитета на установку данной компанией соответствующего прибора учета. А вот расходы за жителей по соцнайму, после проведения соответствующих подсчетов в солидарности по занимаемым площадям, управляющей компанией направляются в муниципалитет.

Что делать если после установки общедомового прибора учета компания, установившая прибор истребует ее оплату и у проживающих по соцнайму жильцов солидарно с собственниками квартир?

В этом случае жителям, проживающим в жилом помещении по договору социального найма необходимо направить управляющей компании письмо с сообщением о том, что собственником жилого помещения является муниципалитет, на кого и возложена обязанность оснащения многоквартирного дома общими приборами учета наряду с другими собственниками, проживающими в этом доме. К Вашему ответу можно приложить копию договора соц.найма, заключенного с муниципалитетом.