Золотарев Михаил Юрьевич

Комментарий о том, как государством или местными органами власти могут изыматься принадлежащие гражданам в качестве собственности те или иные земельные участки мы давали в рубрике «Объявления и ответы» (см.: http://urist39.com/news.php?p=1742&c=1). В данной рубрике приведены конкретные случаи, когда собственник может лишиться не только земли, но и жилья, которое находится на этой земле. Но законом предусмотрены конкретные сроки оповещения собственника об этом (за год до изъятия) и компенсация не только за утрату жилья и земли, но и компенсация, вызванная с затратами на переезд в другое место жительства.

«Лента. РУ» на странице своего сайта опубликовала сегодня в 14.05 новость под названием: «Земли под объекты ЧМ по футболу заберут за неделю» (см.: http://realty.lenta.ru/news/2013/05/14/land/).

В данной рубрике говориться о том, что срок изъятия у частных владельцев земельных участков под строительство объектов к чемпионату мира по футболу 2018 года планируется ограничить семью днями.

О том, что есть проект закона о подготовке и проведении чемпионата мира отметила газета «Коммерсантъ».

Согласно законопроекту, который 15 мая 2013 года (то есть завтра) будет рассмотрен Госдумой во втором чтении, в ускоренном порядке власти смогут изымать земли для строительства спортивных объектов, инженерной и транспортной инфраструктуры. Собственникам участков дадут 10 дней на то, чтобы оспорить в суде факт изъятия и размер компенсации (рыночная стоимость земли). Закон будет действовать во всех городах проведения ЧМ до 31 декабря 2017 года.

Магические цифры 2017 года говорят сами за себя, наверное, не просто так совпали со столетием Великой Октябрьской революции, или бунта, как это сегодня модно говорить, 1917 года.

То есть сам закон, где говориться, что собственник земли (жилья) об изъятии должен быть предупрежден не менее, чем за год, становиться пустым отзвуком нововведением все той же законодательной ветвью власти, которые формально избраны народом. Этот срок от года, сокращается до десяти дней. То есть собственник поставлен в условия без права выбора. Что можно успеть за 10 дней в бюрократических подмостках и кабинетах расплодившейся сегодня власти? Ничего. За год-то это удавалось с трудом.

Законом также дается право оспорить незаконные действия власти до 2 месяцев, а новым проектом в противоречие существующего закона данный срок сокращается до 10 дней. Законодательная ветвь власти пошла по пути беспредела: владельцы участков могут оспорить только оценку земли, но не сами действия, связанные с незаконным процессом изъятие.

Что кается размера компенсации, то действующим сегодня законом собственник должен был предупреждаться об изъятии за год, по истечении которого орган власти должен найти с собственником компромисс в части стоимости земельного участка и расположенного на нем жилья, если таковое имеется. И если только муниципальный орган не смог согласовать с собственником жилого помещения выкупную цену земельного участка, жилого помещения, сроки и другие условия выкупа, только тогда вопрос решается через суд. Новым проектом все это сведено в одно действие. Ни о каком согласовании речь не идет. Завтра вас предупредят, что сегодня оказывается принято решение об изъятии вашей земли, и если в течение 10 дней вы не успеете подать в суд, чтобы суд определил стоимость вашего земельного участка (не вы определили, а суд – суд определит не в вашу пользу, значительно уменьшив стоимость вашей земли), то платежи за эти участки установят на уровне кадастровой стоимости, которая на 30-70 процентов меньше рыночных ставок.

Практический опыт такого беспредела уже имеется. Закон, упрощающий изъятие земель, впервые был применен при подготовке к Олимпиаде в Сочи. Там максимальный срок ограничен 30 днями, при этом владельцы участков могут оспорить только оценку земли, но не сам процесс изъятия, как это установлено законом.

Как сообщила «Лента.РУ», Чемпионат мира 2018 года пройдет в 11 городах России, среди которых и город Калининград (две арены в Москве и по одной в Петербурге, Казане, Сочи, Саранске, Волгограде, Екатеринбурге, Калининграде, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Самаре).

Бойтесь жители города Калининграда. У нас сегодня не мало прецедентов, когда граждан выгоняют из жилья на улицу под разным предлогом, то ветхое жилье, то пожар, предлагая взамен несущественно мизерные не оправдывающие себя компенсации (суд поддерживает своими решениями), будет еще больше, поскольку все будет узаконено и сведено в неописуемо ограниченные сроки.

А у коррумпированных чиновников местной власти данным законом будут развязаны руки, мало ли под прикрытием строительства спортивного стадиона или спортзала какой истинный объект можно выстроить. Можно себе многоэтажное здание со спортивным сооружением выстроить, и под этим видом землю у граждан изъять.


Таким образом, входим в эру Путина – «Чем дальше в лес – тем меньше прав и больше бурелома»!