Золотарев Михаил Юрьевич

Семья П……ых проживала в одном из домов в Зеленоградском районе еще с 60-х годов. После распада СССР и образования Российского государства встал вопрос о регистрации данного дома в собственность данной семьи, что и было сделано в 1992 году. Далее в доме была проведена реконструкция, и после смерти бабушки единственным наследником данного дома остается ее внук гражданин Г.В.М..

Гражданин Г.В.М. обращается к администрации МО «Ковровское сельское поселение» о сохранении дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, и о признании права собственности на дом в порядке наследования по закону, но получает отказ.

Далее следует иск в суд.

Зеленоградский районный суд Калининградской области 24 апреля 2013 года своим решением удовлетворил иск гражданина Г.В.М. (судья Ватралик Ю.В.), но судьи судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда Крамаренко О.А., Гарматовская Ю.В., Поникаровская Н.В. своим апелляционным определением отменили 6 ноября 2013 года данное решение.

При судебном рассмотрении в апелляционной инстанции вдруг откуда не возьмись появляется коммерческая организация ЗАО «Береговое» , которое объявляет себя собственником данного дома и собственником земельного участка, на котором стоит данный дом. Даже справку Светлогорского межрайонного бюро технической инвентаризации от 24 апреля 1997 года представила о том, что данный жилой дом принадлежит АОЗТ «Береговое» и находится на его балансе.

Понятное дело, что в Зеленоградске земли представляют особую ценность, поскольку зона курортная. Между прочим, такое «изъятие» происходит не без помощи судебной системы Калининградской области. Именно из-за такого подхода судей судебной системы Калининградской области граждане, проживающие на территории Калининградской области, не беспричинно называют ВЕРШИТЕЛЯМИ КРИВОСУДИЯ.

Что касается АОЗТ «Береговое», то оно в последующем было реорганизовано в ЗАО «Береговое» , которое и объявила себя собственником. Но все дело в том, что в ходе такой реорганизации АОЗТ «Береговое» никакого имущества в виде данного жилого дома АОЗТ «Береговое» не передавало. Само же АОЗТ «Береговое» было создано в 1992 году и являлось правопреемником колхоза, который никакого жилого фонда в этом районе вновь организованной коммерческой организации АОЗТ «Береговое» не передавал.

Более того налог на данный дом оплачивал и оплачивает гражданин Г.В.М. точно так же, как и все другие расходы, тогда как на балансе уставного капитала данный дом ни АОЗТ «Береговое», ни ЗАО «Береговое» не состоял и не состоит. По крайней мере коммерческая организация не представила такие документы в суд, а суд областной в апелляционной инстанции принял сторону коммерсанта (речь о директоре ЗАО «Береговое» Сергее Андреевском), который занимается незаконной разработкой песчаных карьеров земель, которые он по нашему мнению отбивает таким же способом (см.: http://greenfront.su/post/96).

Мы говорили об этом и двумя годами раньше и говорим об этом сегодня, что судьи областного суда вершили свой неправосудный суд в угоду местных удельных князьков Зеленоградского района, приводя при этом в качестве примера публикации источника «РуГРАД» (см.: http://rugrad.eu/news/478309/).

После того, как, хоть и необоснованно, в спор на право владения данным земельным участком вступает ЗАО «Береговое», определением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 10 декабря 2013 года были приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по Калининградской области осуществлять любые регистрационные действия в отношении данного жилого дома №6 по ул. Садовой в пос. Заостровье Зеленоградского района Калининградской области.

После наложения запрета Управлению Росреестра по Калининградской области осуществлять любые регистрационные действия в отношении данного жилого дома судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Реминец И.А. своим определением от 16 июня 2014 года снимает этот запрет, развязав руки коммерсанту и позволив делать с жильем все, что сбредет в голову (см.: http://urist39.com/news.php?p=2533&c=1).

Об этой ситуации в 2013 году по горячим следам рассказывали «Новые Колеса Игоря Рудникова» (см.: http://www.rudnikov.com/article.php?ELEMENT_ID=22635).

Мы снова в интересах гражданина Г.В.М. подали в Зеленоградский районный суд исковое заявление к ЗАО «Береговое» о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланируемом и переоборудованном виде, и признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, поскольку нарушено право гражданина Г.В.М., который может потерять дом.

15 июля 2014 года судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Сайбель В.В. своим определением данное исковое заявление оставила без движения, мотивировав это тем, что истец гражданин Г.В.М. не предоставил доказательств того, что нарушены его права. Не представлены якобы доказательства того, что им (гражданином Г.В.М.) принимались меры к узакониванию жилого дома после проведенной реконструкции во внесудебном порядке.

На самом же деле все обстояло иначе. Нашей стороной в ходе подачи искового заявления были приведены обстоятельства вынесения решения Зеленоградским районным судом Калининградской области от 24 апреля 2013 года по исковому заявлению гражданина Г.В.М. к администрации МО «Ковровское сельское поселение». Это решение было вынесено именно по обстоятельствам, что меры данные принимались.

На определение судьи Сайбель от 15.07.2014 года мы направили частную жалобу.

26 августа 2014 года судьи Калининградского областного суда Николенко Л.Н., Иванова О.В., Кулешова Е.А. вынесли апелляционное определение, которым изменили определение судьи Сайбель от 15.07.2014 г. исключив из этого определения указание на необходимость представления гражданином Г.В.М. указанных выше по тексту доказательств.

Зеленоградский суд после этого апелляционного определения областного суда обязан был принять исковое заявление Гапоненко к рассмотрению, и принял его. Судебное разбирательство переходит в затяжной процесс. Наверное, судьи Зеленоградского района думали о том, как сделать так, чтобы коммерсант остался в выигрыше. В итоге оно так (пока) и происходит. ЗАО «Береговое» тем временем подает в отношении гражданина Г.В.М. свой иск с требованием о признании отсутствующим права собственности за гражданином Г.В.М. на данный находящийся под домом земельный участок площадью 2211 кв.м.

14 октября 2015 года судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Сайбель В.В. вынесла решение, которым исковые требования ЗАО «Береговое» удовлетворила (сделала свое коварное дело вопреки всему).

Данное решение судьей Сайбель явно вчнесено в интересах коммерсанта. Она даже закон переформулировала под свое решение, делая незаконный вывод, что «… в 2011г. похозяйственные книги являлись книгами учета, а не документами…» поставив при этом под сомнение все учетные документы, которые подтверждали право владения. Самое главное формулировку поменять. Получается, что все зарегистрированные установленным образом книги учета государственных организаций не являются документами. Так решила судья Сайбель. Ей так было выгодно.

Мы на данное решение подали апелляционную жалобу. Попытка отстоять права владельца дома по наследству перед всепоедающей коммерческой организацией продолжается.