Золотарев Михаил Юрьевич

Граждане В.С.А. и Т.Т.П. приобрели для строительства дома земельный участок площадью 600 кв.м. в одном из районов города Калининграда (по улице Гончарной), оформили на него в августе 2015 года право собственности, и начали строительство индивидуального жилого дома.

Все бы хорошо, если бы у соседа изжога не началась от зависти. Соседом оказался гражданин Б.А.Б., который владел третей частью земельного участка в 690 кв.м.. То есть, ему принадлежал участок земли площадью 230 кв.м. по соседству. Он подал заявку в ООО «Калининградпромстройпроект» и после проведенного (в октябре-ноябре 2015 года) специалистами данной организации осмотра получил от них техническое заключение. Из данного заключения следовал вывод гражданина Б.А.Б. о том, что якобы граждане В.С.А. и Т.Т.П. строят у себя на земельном участке не индивидуальный жилой дом, а многоквартирный жилой дом, либо жилой дом со сблокированными секциями.

Гражданин Б.А.Б. подает в суд иск на граждан В.С.А. и Т.Т.П.. В своем иске истец Б.А.Б. указал, что осуществляемое на земельном участке ответчиков строительство многоквартирного жилого дома нарушает его права, как собственника смежного земельного участка и расположенного на нём индивидуального жилого дома, создает угрозу жизни и здоровью как истца, так и членов его семьи.

К тому же истец Б.А.Б. в качестве пояснения, чем же это строительство по соседству создает угрозу, добавил следующее:

- не соблюдается пожарная безопасность;

- строящийся по соседству дом находится близко к уже построенному истцом дому, чем нарушает устанавливающий минимальные размеры приближения таких зданий Закон;

- дом разделен на 4 секции, что позволяет сделать вывод, что якобы это многоквартирный жилой дом на 4 семьи;

- нарушена этажность здания.


Иск на рассмотрение принял судья Ленинградского районного суда города Калининграда Гонтарь О.Э.. Далее судья Гонтарь при рассмотрении данного иска устроил настоящую волокиту, наверное не знал, что же с этим иском делать, и кто за ним стоит. А именно: иск поступил в суд 15 декабря 2015 года, принят на рассмотрение судьей 17.12.2015 года, а окончательное решение вынесено только 24 июня 2016 года. Вместо 2-х месяцев, как того требует закон, иск рассматривался более 6 месяцев (превышение законных сроков в три раза с лишним). Предварительное судебное заседание было назначено на 19 января 2016 года, основное заседание было назначено только 18 февраля 2016 года (уже с превышением сроков), и после этого аж 4 раза откладывалось на более полный срок. Третьим лицом в данном деле выступало руководство администрации города Калининград.

В конечном итоге судья Гонтарь О.Э. все-таки набрался смелости и вынес 24 июня 2016 года решение, которым исковые требования истца Б.А.Б. оставил без удовлетворения.

В результате длительных судебных проверок выяснилось, что:

- дом граждан В.С.А. и Т.Т.П. строится с соблюдением установленных законом расстояний от внешних земельных границ; а вот близость этой застройки к дому истца Б.А.Б. обусловлена тем, что дом самого гражданина Б.А.Б. находится слишком близко к внешним границам его земельного участка (то есть, выстроен с нарушениями);

- дом граждан В.С.А. и Т.Т.П. не является многоквартирным домом, а является четырех секционным индивидуальным жилым домом, а вот наличие секций при строительстве исходило из того, что у ответчиков большая семья, внутри которой повзрослевшие дети создали свои семьи.


Что происходит дальше?

Дальше истец Б.А.Б. подает апелляционную жалобу на данное решение судьи Гонтарь от 24.06.2016 г., но с пропуском установленного законом срока, и просит суд восстановить пропущенный срок. 25 октября 2016 года судья Гонтарь своим определением удовлетворил ходатайство о восстановлении пропущенного срока и направил апелляционную жалобу с материалами в Калининградский областной суд.

Апелляционную жалобу на рассмотрение приняла областной судья Харитоненко Н.О.. Рассмотрение апелляционной жалобы было назначено на 21 декабря 2016 года.

Зная о том, что решение в апелляции ничему хорошему не приведет, и решение суда первой инстанции будет оставлено без изменения, теперь уже руководство администрации подает в тот же суд с теми же требованиями иск к тем же гражданам В.С.А. и Т.Т.П..

Иск в Ленинградский районный суд города Калининграда с теми же требованиями, ответчик тот же, только на этот раз истец поменялся с третьим лицом: руководитель администрации Калининграда выступало третьим лицом (не заявлявшим собственных требований) и вдруг становится истцом, а истец Б.А.Б. становится третьим лицом. Что здесь может быть еще кроме как коррупция. Действия словно по договоренности. А ведь в суде Ленинградского района известно, что это дело рассматривается в апелляции в областном суде (и суд должен был отказать, ссылаясь на ст.13 ГПК РФ), и руководителю администрации города Калининград это было известно. Более того, иск главой города Ярошуком подписан 19 декабря 2016 года, а поступил в Ленинградский районный суд 21 декабря 2016 года – именно в тот день, когда рассматривалась апелляционная жалоба по тому же делу в областном суде.

21.12.2016 года областной суд оставил апелляционную жалобу без удовлетворения, а решения Ленинградского районного суда от 24.06.2016 г. без изменения.

Выходит, что администрация города Калининграда знала, что областной суд решение Ленинградского районного суда оставит без изменения, так как в данном деле интересы ответчиков представлял Галактионов А.Е., представитель известного семейства адвокатов Калининградской области. Поэтому второй раз истцы-акробаты решили попробовать надавить на граждан через суд без участия Галактионова, он ведь гонорар уже получил, и свое дело как бы сделал. Участвовать больше не будет.

Гражданин В.С.А. обратился к нам за юридической помощью, и мы подали в Ленинградский районный суд города Калининграда ходатайство о прекращении производства по делу.