Золотарев Михаил Юрьевич

Жильцы общежития по ул. Правая Набережная города Калининграда, которое ране принадлежало АООТ «Калининградское речное пароходство», уже неоднократно как по отдельности, так и каждый лично обращались в различные инстанции, том числе и в адрес Президента РФ. Но разбирательства по наболевшему вопросу все время проводилось на местном уровне. А на местах, как известно, куда не глянь то кум то сват, то брат, а то и просто хороший коллега или знакомый, которые и решают наши вопросы. То есть кругом одна «княжеская местечковость», которая не желает разрешить положительно наболевший вопрос по проживанию данных граждан в непонятном доме.

В 90-е годы АООТ «Калининградское речное пароходство», окунулся в водоворот приватизации и путем нехитрых шагов часть своей собственности перевел в частные руки своих родственников и знакомых. Сначала руководство данной организации общежитие передали подальше от себя, своей дочерней фирме ЗАО «Калининградский речной порт», а затем в начале 2000-х годов общежитие передали ООО « Жилсервис». И далее, чтобы полностью замести следы, в 2006 году здание со всеми жителями продали сначала одному родственнику, бизнесмену господину Гордиенко П.Ю., а затем в 2011 году сразу двум бизнесменам Ефременко Б.А. и Григорян М.Г.

С приходом каждого нового хозяина жители общежития ощутили на себе их «железную хватку», с помощью которой их пытаются выдавить и выселить из общежития. Но так как им некуда идти и негде жить, то жители данного общежития обречены на постоянный гнет бизнесменов, которые все туже «закручивают гайки».

Заместитель Председателя Верховного Суда РФ Карпов А.И. на запрос депутата Государственной Думы РФ Хованской Г.П. от 21.06.2006 года разъяснил: «из указанной статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), следует что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма». Данные разъяснения в полной мере относятся и к приобретенным частными и юридическими лицами общежитиям.

Из чего следует, что в ходе неоднократной продажи и передачи в собственность данного общежития частным лицам общежитие свой правовой статус - утеряло. К тому же собственники на основании требований действующего российского законодательства не определяли статус здания, и жилые помещения не относили ни к какому жилищному фонду. То есть жители данного помещения проживают в непонятном для них доме, при этом за все производят плату. Бизнесменам выгодно иметь непонятное здание со старым статусом и по принципу 90-х годов качать с него деньги при этом практически ничего в него не вкладывая. А в последнем случае применили новый подход и два бизнесмена, в дальнейшем решив поделить здание между собой и, наверное, как старый корабль распилят на металлолом, а жители могут остаться ни с чем и без крыши над головой.

Кроме того, новые владельцы решили взвинтить плату за проживание, и даже расходы на содержания здания перевели полностью на жителей. Один из владельцев (Гордиенко П.Ю.) установил, чтобы за найм комнат в среднем осуществлялась плата 2600 рублей, на посещение душа и туалета тоже установил тарифы: 600 рублей с взрослого и 300 - с ребенка в месяц, включая малышей! Плюс коммунальные услуги (электроэнергия, газ, вода, канализация, мусор). Получалось больше 7 тысяч в месяц! К тому же владелец Гордиенко не имел договоров с некоторыми обслуживающими организациями.

Но в шкуродерстве преуспели и господа Ефременко Б.А. и Григорян М.Г. , которые установили тарифы за найм 6000 рублей, посещение душа с человека, не взирая на возраст, по 900 рублей, пользование пищеблоком 400 рублей с человека, плюс коммуналка. И всего получилась золотая плата – 13 000 рублей. И это при средней заработной плате по области в 17 000 рублей. Но не у всех такой заработок, у тех, кто проживает в общежитиях, он подавно ниже.

Выход из данной ситуации один, разобраться с бизнесменами, которые еще по своей халатности и злоупотреблений чуть не совершили аварийную ситуацию и не сожгли и не обвалили здание с жильцами. Получится прямо как с теплоходом «Булгария», когда уже жизни людей не вернешь, виновные сразу нашлись и с ними разбираются, только поздно.

В качестве примера можно привести историю с общежитием целлюлозно-бумажного завода «Цепрусс», где в результате переговоров властей города с собственником здания удалось найти решение – жители смогут там выкупить жилплощадь по цене 15 тысяч рублей за квадратный метр, что примерно вдвое ниже рыночной стоимости. Кроме того, собственник предоставит беспроцентную рассрочку по оплате на 5 лет, а свидетельства на право собственности жильцы получат еще до погашения долга.

В приведенном же нами случае бизнесмены по ул. Правая Набережная города Калининграда пока «пилят корабль» ( корабль – это здание якобы общежития) и ждут от такого распила дивиденды, а жизнь граждан подвергается опасности. Государственные же органы только занимаются отписками, так как скорей всего «крышуют» такой бизнес.



Поэтому выход один: необходимо принять кардинальные меры по приведению ситуации в законное русло на высшем уровне (на уровне Президента РФ), не передавая решения вопроса на местный уровень.

Граждане, проживающие в данном жилом помещении неопределенного статуса, обратились за помощью к Президенту РФ. Будут ли сдвиги, жизнь покажет. А мы тем временем будем держать данный вопрос на контроле.