Золотарев Михаил Юрьевич

        Жители города Калининграда, проживающие в районе городской черты, а именно по ул. Ю. Гагарина, ул. Орудийной, ул. Сурикова, ул. Старокаменной Ленинградского района г. Калининграда, чьи права нарушены возводящими по соседству многоэтажными застройками обратились к нам за юридической помощью по защите их интересов в суде.

        На территории многоквартирных домов, где они проживали, действовали правила землепользования и застройки городского округа «Город Калининград», утвержденные решением окружного Совета депутатов от 29 июня 2009 года № 146 в указанном квартале земельные участки в большей части относились к территориальным зонам этих одноэтажных и двухэтажных домов. Кроме того на этой территории планировалось этим же решением строительство школы на 784 мест со стадионом и бассейном. Но не свершилось и через некоторое время все изменилось.

        21 июля 2014 года администрация ГО «Город Калининград» своим постановлением № 1111 передало эти земельные участки под застройку ООО «РОСБАЛТСТРОЙ», а та передала эти земельные участки по уступке прав и обязанностей по договору от 11.08.2014 № 012119 застройщику ООО «Регион-КЛД». И земельный участок, определенный под застройку площадью 14 095 кв.м, полностью наложился на территориальную зону многоквартирных домов по ул. Ю. Гагарина, ул. Орудийной, ул. Сурикова, ул. Старокаменной Ленинградского района г. Калининграда. Передача данного земельного участка застройщику ООО «Регион-КЛД» было утверждено 24 февраля 2015 года постановлением администрации ГО «Город Калининград» № 306 «О передаче ООО «Регион-КЛД» в собственность за плату земельного участка по ул. Орудийной - ул. Старокаменной в Ленинградском районе г. Калининграда.

        А уже через год возник общий Генеральный план всех застроек.

        06 июля 2016 года Окружной Совет депутатов Калининграда принял решение № 225 «Об утверждении Генерального плана городского округа «Город Калининград». Решение № 225 от 06 июля 2016 года опубликовано в газете «Гражданин» № 33-с (512) от 15 июля 2016 года, а также на сайте Окружного Совета депутатов Калининграда.

        Жители малоэтажной застройки, проживающие в районе городской черты - ул. Ю. Гагарина по ул. Орудийной – ул. Сурикова, ул. Старокаменной Ленинградского района г. Калининграда, ОТДЕЛЬНО НЕ ИНФОРМИРОВАЛИСЬ О ПЕРЕВОДЕ земельного участка  ИЗ МАЛОЭТАЖНОЙ ЗОНЫ ЗАСТРОЙКИ В МНОГОЭТАЖНУЮ ЗОНУ ЗАСТРОЙКИ.

       Это в дальнейшем способствовало изданию постановления администрации ГО «Город Калининград» от 25.12.2017 №1821 об утверждении проекта планировки территории с проектом межевания в его составе в границах улицы Орудийная - улицы Сурикова - границы городской черты - улицы Ю. Гагарина в Ленинградском районе города Калининграда.

        Таким образом, дома с застройкой в два этажа района ул. Орудийной – ул. Сурикова, - ул. Старокаменная будет граничить с высотными строениями, многоквартирными домами в 10-ть и выше этажей.

        Вся эта ситуация нарушения конституционных прав жителей многоэтажек в конечном итоге создано решением Окружного Совета депутатов Калининграда № 225 от 06 июля 2016 года.

        Именно на это решение мы и подготовили и направили административное исковое заявление в Калининградский областной суд, заявив в просительной части признать его противоречащим действующим российским законам, признать недействительным и обязать отменить его.

       Иск рассматривается в Калининградском областном суде. Рассматривает его судья Корнюшенков Г.В..

        В судебное заседание привлечены:

        – Правительство Калининградской области,

        – Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области,

        – главу городского округа «Город Калининград»,

        – ООО «Лирастройинвест»,

        – ООО «Домарт».

       Помимо подачи иска в суд нами в интересах граждан, чьи права нарушаются данным  постановлением и застройкой, направили жалобы в Общественную палату РФ и в Управление Президента РФ.

       Направленное в Общественную палату РФ обращение, как выяснилось позже, была переадресована в администрацию города Калининград. Достаточно странно, поскольку именно действия этого органа и обжаловались.

       Ответ на него прислал глава городского округа Калининград А.Н.Силанов, который в своем ответе перечислил все те постановления городского округа, которые противоречили решениям окружного Совета депутатов и завершил следующим: « … размещение многоэтажных жилых домов в границах земельного участка по улице Орудийной и улице Старокаменной не противоречат действующему  законодательству».

       На обращение  в Управление Президента РФ ответ направила начальник департамента письменных обращений М.Галкина, которая также перечислила все те постановления с генпланом городского округа, которые противоречили решениям окружного Совета депутатов, но при этом о самом решении окружного Совета депутатов от 2009 года ни слова. Этого решения в ответе просто не существовало, а ведь в жалобе было указано на него.

       После перечисления ей (М.Галкиной) всех противоречащих и нарушающих права проживающих на этой территории граждан постановлений городского округа, М.Галкина также делает вывод, что противоречий между генпланом и постановлением противоречий нет и все вроде как законно. Конечно нет противоречия между генпланом и постановлением ГО Калининград, ведь это одно и то же. А о наличии не соответствия решению окружного Совета депутатов снова ни слова.

       В конце свой ответ М.Галкина завершает тем, что якобы граждане выразили свое несогласие данными действиями администрации по застройке и дело рассматривается в суде, и даже судебное заседание назначено, будто обратившиеся к Президенту РФ за восстановлением прав граждане не знают об этом.

       Люди обращаются к Президенту РФ за защитой и указывают на коррупцию в администрации города Калининград, а администрация Президента РФ отвечает как чиновник из мэрии города Калининград: «А в остальном прекрасная Маркиза, все хорошо…». Все дело в том, что сейчас именно нет предвыборной компании в президенты,

и даже не то время прямого эфира Президента РФ, когда В.В.Путин осчастливливает несколько единиц граждан в прямом эфире, чтобы был миф про доброго царя. Как не вспомнить слова марсельезы, в которой поется: «…нам не нужен ни бог, ни царь и не герой, добьемся мы освобождения ...». А ведь и в 18 веке, и в 19 веке, и в 20 веке, и в 21 - м все одно и то же – Царь и его окружение, а народ в стороне. По телевизору поют одни сказки, а реальность она на улицах городов России.