Золотарев Михаил Юрьевич

Гражданка Ш.Н.Н., проживающая по соседству со строящимся в городе Калининграде объектом Д.Донского-24, обратилась в орган исполнительной власти в связи с «… несогласием со строительством жилого дома по ул. Дм. Донского, 24», который примыкал к ее земельному участку находящегося в ее собственности.

Нарушения были очевидны, их стоило только проверить и вынести соответствующее решение, то есть принять меры.

Нарушения строительства частного дома заключались в следующем:

1. Разрешение администрацией была дано на строительство двух этажного дома и дополнительно мансарды, на самом же деле выстроили дом в пять этажей (при таких обстоятельствах в Московской области и в Воронеже арбитражные суды такие застройки определили под снос);

2. Под строительство был отведен определенный участок, фундамент же данного дома вышел далеко за эти установленные администрацией границы, подведя стены впритык к забору соседей, нарушая границы соседей.

3. Вместо частного дома возник целый гостиничный комплекс, для которого под прикрытием частного дома отпадал процесс оформления многочисленных проектных документаций.

При таких же обстоятельствах возведенные с нарушением постройки и в Московской области и в Воронежской области были определены на той или иной стадии арбитражным судом под снос. Но для того, чтобы определить возведенную в нарушение закона постройку необходимо установить факт незаконности её возведения. Эта миссия возложена в Калининградской области на службу ГАСН. Но здесь служба ГАСН решила умыть руки, поскольку есть предположение, что в возведении данного гостиничного комплекса заинтересована судебная власть Калининградской области.

Такое предположение возникло по следующим основаниям:

1. Гостиничный комплекс Д.Донского-24 возводился одновременно с новым зданием Калининградского областного суда;

2. Строительный материал гостиничного комплекса Д.Донского-24 и строительный материал нового здания Калининградского областного суда ИДЕНТИЧНЫ;

3. Гостиничный комплекс Д.Донского-24 ни на одно здание в Калининградской области не похож так, как по своему проекту близко схож к проекту нового здания Калининградского областного суда. Правда, проект этот гостиничного комплекса застройщику пришлось на три пролета укоротить, поскольку не получилось ему осуществить свой коварный замысел. Свои три пролета он хотел выстроить на земле соседей (см. подробнее по ссылке: http://urist39.com/news.php?p=1048&c=1), которую планировал при помощи судей ныне реорганизованного Октябрьского районного суда города Калининграда отобрать у них. Не получилось. В защиту соседей выступили юристы – индивидуальные предприниматели, юридическими действиями которых руководил опытный юрист М.Ю.Золотарев.

В общем, в администрацию в интересах гражданки Ш.Н.Н. было направлено обращение, чтобы исполнительный орган проверил законность постройки. Из администрации письмо переадресовали в службу ГАСН и сообщили гражданке Ш.Н.Н., что письмо ее переадресовано туда. Из службы ГАСН после этого ни слуху, ни духу, пришлось обращаться с заявлением в суд на бездействие службы ГАСН.

06 февраля 2012 года судья Ленинградского районного суда г. Калининград Подушкин О.В. своим решением в удовлетворении заявления отказал. Судья сослался на пояснения ответчика о том, что в письме из администрации не было никакого уведомления о том, что служба ГАСН должна сообщить результаты проверки заявительнице. По факту получалось, что на обращение гражданки, отправленное из администрации, ГАСН не должен был самой гражданке никакого ответа. Вот такой судейский подход.

На данное решение мы направили апелляционную жалобу. При рассмотрении дела в апелляционной инстанции судебная коллегия Калининградского областного суда в составе трех судей (С.И. Костиков, И.К. Боярова, Н.А. Яковлев) не только не разобралась, о чем идет речь, но и вообще с первого захода не поняла, куда она попала (см. подробнее: http://urist39.com/news.php?p=1146&c=1).

В итоге 11 апреля 2012 года судьи судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда Костиков С.И., Яковлев Н.А., Боярова И.К. своим апелляционным определением решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 06 февраля 2012 года оставили без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.



судья Калининградского областного суда Костиков С.И.


Несколько позже выяснилось, что по результатам проверки службой ГАСН количество этажей в данной незаконной постройке было всего три с цокольным этажом, то есть все в порядке. Только вот результаты проверки приходились на октябрь 2011 года по документам, а на дворе был уже апрель 2012 года. Кроме того, по фотоснимкам, сделанным в тот же октябрь 2011 года, точечный застройщик строил уже четвертый этаж и заканчивал его. Этот факт службой ГАСН изложен не был.







Нами было направлено еще одна жалоба на бездействие службы ГАСН, где было указано, что данной службой проверка проведена поверхностно, и количество этажей возведенного ДОМА-МОНСТРА по улице Д.Донского-24 не соответствует указанным службой ГАСН данным.

И снова суд оказался не на стороне граждан, и судья Ленинградского районного суда города Калининграда Шубин Д.В. своим решением от 17 апреля 2012 года, оставив данную жалобу без удовлетворения, узаконил поверхностную проверку службы ГАСН, заявив, что на момент проверки было три этажа, не смотря на то, что в суде были представлены фотографии пятиэтажного дома.

Апелляционным определением судей Калининградского областного суда Науменко Б.И., Ганцевича С.В. и Коноваленко А.Б. , вынесенным ими 4 июля 2012 года, решение суда первой инстанции от 17 апреля 2012 года оставлено без изменения.



Судья Калининградского областного суда НауменкоБ.И.


Вот так суды в Калининградской области покрывают своими неправомерными решениями и постановлениями незаконное строительство точечного застройщика и не принимающую никаких мер для предотвращения этой незаконной постройки службы ГАСН.


Мы в свою очередь подготовили и направили на апелляционные определения областного суда от 11.04. 2012 г. и от 04.07.2012 г. кассационные жалобы и направили дополнительно: жалобу на нарушения прав граждан круговой порукой чиновников в интересах незаконного строительства в исторической зоне г. Калининград; и заявление о проведении проверки строительного объекта точечной застройки, не отвечающего требованиям градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калининград».

Обращения направлены в следующие адреса:
- Президенту Р.Ф. Путину В.В. ;
- Губернатору Калининградской области Цуканову Н.Н. ;
- Прокурору Калининградской области Самсонову А.М. ;
- Директору Государственной инспекции архитектурно-строительного надзора Калининградской области Цыбульскому А.З. ;
- Главе городского округа «Город Калининград», Председатель окружного Совета депутатов города Калининграда Ярошуку А.Г.

Кроме того мы направили Заместителю полномочного представителя Президента Р.Ф. в Северо-Западном федеральном округе и представителю Президента Р.Ф. в квалификационной коллегии судей Калининградской области Дацышину А.Я. жалобу на нарушение Кодекса судейской этики судьями Калининградской области в интересах чиновников и незаконной точечной застройки исторического района г. Калининград.

Доведем дело по нарушениям закона до логического завершения.


С копиями указанных обращений и жалоб можно ознакомиться ниже по ссылкам:



Копия кассационной жалобы на апелляционное определение областного суда от 11 апреля 2012 года и жалоба на нарушение Кодекса судейской этики судьями Калининградской области (ниже по ссылке):

http://urist39.com/judges/%CA%E0%F1%F1%E0%F6%E8%EE%ED%ED%E0%FF%20%E6%E0%EB%EE%E1%E0%20%ED%E0%20%E0%EF%E5%EB%EB%FF%F6%E8%EE%ED%ED%EE%E5%20%EE%EF%F0%E5%E4%E5%EB%E5%ED%E8%E5%20%EE%E1%EB%E0%F1%F2%ED%EE%E3%EE%20%F1%F3%E4%E0%20%EE%F2%2011.04.%202012%20%E3%20-%20%CA%EE%F1%F2%E8%EA%EE%E2%2C%20%DF%EA%EE%E2%EB%E5%E2%2C%20%C1%EE%FF%F0%EE%E2%E0%20-%20%20%20%EE%20%E1%E5%E7%E4%E5%E9%F1%F2%E2%E8%20%20%C3%C0%D1%CD.pdf



Копия кассационной жалобы на апелляционное определение областного суда от 04 июля 2012 года и жалоба на нарушение Кодекса судейской этики судьями Калининградской области (ниже по ссылке):

http://urist39.com/judges/%CA%E0%F1%F1%E0%F6%E8%EE%ED%ED%E0%FF%20%E6%E0%EB%EE%E1%E0%20%ED%E0%20%E0%EF%E5%EB%EB%FF%F6%E8%EE%ED%ED%EE%E5%20%EE%EF%F0%E5%E4%E5%EB%E5%ED%E8%E5%20%EE%E1%EB%E0%F1%F2%ED%EE%E3%EE%20%F1%F3%E4%E0%20%EE%F2%2004.07.%202012%20%E3%20-%20%CD%E0%F3%EC%E5%ED%EA%EE%2C%20%C3%E0%ED%F6%E5%E2%E8%F7%20%E8%20%CA%EE%ED%EE%E2%E0%EB%E5%ED%EA%EE%20-%20%20%20%EE%20%E1%E5%E7%E4%E5%E9%F1%F2%E2%E8%20%20%C3%C0%D1%CD.pdf



Копия жалобы на нарушения прав граждан круговой порукой чиновников в интересах незаконного строительства в исторической зоне г. Калининград

http://urist39.com/state/%C6%E0%EB%EE%E1%E0%20-%20%E8%FE%EB%FC%202012%20%E3%EE%E4%E0%20-%20%ED%E0%20%ED%E0%F0%F3%F8%E5%ED%E8%FF%20%EF%F0%E0%E2%20%E3%F0%E0%E6%E4%E0%ED%20%EA%F0%F3%E3%EE%E2%EE%E9%20%EF%EE%F0%F3%EA%EE%E9%20%F7%E8%ED%EE%E2%ED%E8%EA%EE%E2%20%E2%20%E8%ED%F2%E5%F0%E5%F1%E0%F5%20%ED%E5%E7%E0%EA%EE%ED%ED%EE%E3%EE%20%F1%F2%F0%EE%E8%F2%E5%EB%FC%F1%F2%E2%E0%20%E2%20%E8%F1%F2%EE%F0%E8%F7%E5%F1%EA%EE%E9%20%E7%EE%ED%E5%20%E3.%20%CA%E0%EB%E8%ED%E8%ED%E3%F0%E0%E4.pdf