Золотарев Михаил Юрьевич

Гражданин Р.Р.А., который проживал в квартире, оформленный по договору социального найма на его бабушку, после смерти бабушки подал в управление учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации города Калининграда заявление о переоформлении договора социального найма на данную квартиру на него.

Для переоформления договора соцнайма на гражданина Р.Р.А. были все необходимые законные основания: гражданин Р.Р.А. был родственником нанимателя, проживал периодически в данном помещении и был на момент проживания зарегистрирован в данной квартире. Его отец (сын нанимателя), который имел первоочередное право на оформление договора соцнайма на него, умер, поэтому правообладателем оставался сам гражданин Р.Р.А..

Не смотря на это, из управления учета и найма жилья администрации города пришел отказ. Начальник управления учета и найма жилья Палкина Е.А. отказ мотивировала тем, что сестра нанимателя жилья якобы рассказала заместителю начальника управления учета и найма жилья, что гражданин Р.Р.А. с бабушкой не проживал и за содержание квартиры и коммунальные услуги плату не производил.

Более того Палкина сообщила, что отдел социального найма управления по изложенным фактам будет инициировать иск о признании Р.Р.А. утратившим право пользования данным жилым помещением.

Вот так вот свои действия в управлении учета и найма жилья обосновывают на сплетнях: «соседка сказала, сорока на хвосте принесла» . А чтобы проверить документально, не хватило ни ума, ни сил. В тоже время у начальника управления учета и найма жилья имелись все необходимые документы определяющее проживание обратившегося с заявлением гражданина Р.Р.А. на основании регистрации в спорном жилом помещении.





Более того, законом для членов семьи нанимателя установлены следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением ( ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц ( ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем ( ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов ( ст. 80 ЖК РФ), изменения договора социального найма ( ст. 82 ЖК РФ) и др.. Все права перечислять нет необходимости, и мы выборочно привели только те, которые актуальны в свете отказа администрации во внесении изменения в договор социального найма.

Только вот руководителям управления учета и найма жилья законы читать некогда, они заняты другим.


Мы в интересах получившего из администрации отказ гражданина Р.Р.А. подали в Московский районный суд г. Калининграда ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о понуждении внесения изменения в договор социального найма жилого помещения признание права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.


Копию данной жалобы можно найти по наименованиям рубрик (приведены ниже):

«Обращения»
Далее: «Суды РФ, Калининградской области»
Далее: «2014 – Исковое заявление о понуждении внесения изменения в договор социального найма жилого помещения признание права собственности.»



Ответ начальника управления учета и найма жилья Палкиной Е.А. на обозрение приводим ниже: