Золотарев Михаил Юрьевич

        Индивидуальный предприниматель К.Р.В. имел во владении собственный частный дом в поселке Кумачево Калининградской области. Земельный участок, на котором находился дом, также принадлежал ему на праве собственности. Дом был зарегистрирован в собственность после его приобретения с марта 2012 года.

        На цокольном этаже предприниматель решил открыть частный магазин и для этого заказал  в ООО «РС-ГРУПП» проект перепланировки и переустройства индивидуального жилого дома.

        17 декабря 2018 года администрация МО «Зеленоградский городской округ» издала постановление № 2881 О согласовании перепланировки и переустройства данного индивидуального жилого дома в п. Кумачево. В результате данного согласования цокольный этаж переводился из жилого в нежилое помещение (с отделением его в отдельное помещение с отдельным входом).

        Представитель К.Р.В. обратился в администрацию МО «Зеленоградский городской округ» с вопросом перевода цокольного этажа его индивидуального жилого дома в п.Куликово в нежилой фонд для дальнейшего использования его под магазин, но получил отказ. В отказе указывалось, что указанное помещение должно быть выделено в отдельное помещение после перепланировки. После чего должно быть поставлено на кадастровый учет.

        25 сентября 2019 года он (представитель К.Р.В.) после проведения соответствующих процедур снова обратился в администрацию МО «Зеленоградский городской округ» с вопросом перевода цокольного этажа его индивидуального жилого дома в п.Куликово в нежилой фонд для дальнейшего использования под магазин.

        После перепланировки и переустройства данного индивидуального жилого дома цокольный этаж отвечал требованиям ст. 22 ЖК РФ и Решению Зеленоградского районного Совета депутатов от 12.04.2005 № 46 «Об утверждении Порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в муниципальном образовании «Зеленоградский район».

        Но не свершилось.

        23 октября 2019 года заместитель главы администрации МО «Зеленоградский городской округ» Е.А. Смирнов направил в его адрес ответ, в котором отказал в переводе цокольного этажа в нежилой фонд, мотивировав это тем, что видите ли переводимое помещение является частью жилого дома и используется гражданином в качестве единственного места постоянного проживания.

        На самом деле указанное замглавой не соответствовало действительности, поскольку цокольный этаж был отделен в отдельное помещение после перепланировки, и в этом помещении никто и никогда не проживал. Жилые помещения дома находились на других этажах выше, и вход в жилые помещения первого этажа дома и вход на нежилые помещения цокольного этажа находились в разных местах.

        Вот так у нас муниципальные органы подходят к развитию индивидуального предпринимательства в торговле. Пока, кроме препятствия частному бизнесу в интересах монополий, ничего нет. Отсюда и избирательный снос торговых точек и объектов в Калининграде. Там, где сносят индивидуальные магазинчики, которыми население до сноса просто радовалось, поскольку и цена приемлемая и близко к месту проживания для стариков, оставалось пустое место погрома с безобразными следами, напоминающими, что здесь когда-то был магазин. А на месте пустом начиналась торговля на открытом месте теми, кто не имел такого права торговли, поскольку не был зарегистрирован. Торговля на ящиках и на открытом воздухе с полным отсутствием санитарных норм.

        Вот к чему приводит незаконное действие власти, которое проводится с целью ограждения монополий в торговле от частного бизнеса, чтобы  владельцы монополий могли устанавливать те цены, которые их устраивают. И этим ценовая политика, естественно, не в интересах жителей   области.

        А ведь руководство области способствует беспрепятственному процветанию отдельных крупных монополий в области. В качестве примера то, как обанкротили торговую компанию «Вестер», обанкротили «Седьмой Континент». Их место занял «Спар», который пришел в область вместе с губернатором Алихановым, и поглотил в себя торговую сеть «Семья».

Что остается говорить по поводу частных индивидуальных магазинчиков, когда целые торговые компании и сети «разбивают».

        Мы в интересах индивидуального предпринимателя подали к администрации Зеленоградска исковое заявление в Зеленоградский районный суд Калининградской области.