Золотарев Михаил Юрьевич

       Еще в 2006 году гражданка Т.Т.И. и гражданин З.В.И. по договору приватизации, заключенному с администрацией СО «Зеленоградский район», приобрели в долевую собственности по ½   доле каждый жилой дом в Зеленоградске. Через три месяца между ними и администрацией Зеленоградского района был заключен договор аренды земельного участка, на котором стоял дом.

       В тот же год гражданка ТТ.И. перекупила остальных полдома у гражданина З.В.И. и стала единоличной владелицей дома, а через 11 лет, а именно в 2017 году по договору купли продажи продала дом гражданке М.Н.П., которая после такой продажи стала собственницей данного дома.

       Земельный участок под этим домом тем временем оставался под арендой за гражданкой Т.Т.И. и гражданином З.В.И., который за это время уже умер.

       Гражданка М.Н.П. обратилась в администрацию МО «Зеленоградский городской округ» с заявлением о предоставлении земельного участка под обслуживание жилого дома, но получила отказ. Отказ был мотивирован тем, что имеется договор аренды данного земельного участка, который заключен между администрацией и гражданами Т.Т.И. и З.В.И.. Далее рекомендовали вопрос этот решить через суд.

       Гражданка М.Н.П. обратилась в суд с иском к администрации МО «Зеленоградский городской округ» и к гражданке Т.Т.И. о прекращении права аренды на земельный участок, погашении записи в ЕГРП, предоставлении земельного участка в аренду.

       25 апреля 2018 года судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Безруких Е.С. вынесла решение, которым заявленные в иске требования удовлетворила только частично, а именно: прекратила право аренды Т.Т.Н., З.В.И. на земельный участок, но при этом не обязала администрацию заключить договор аренды земельного участка с новой владелицей дома.

       Мы в интересах гражданки М.Н.П. подали апелляционную жалобу в областной суд.

       4 июля 2018 года судьи Судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда Шлейникова И.Л., Филатова Н.В., Алферова Г.П. вынесли апелляционное определение, которым решение Зеленоградского районного суда Калининградской области от 25 апреля 2018 года отменили в части отказа в удовлетворении исковых требований гражданки М.Н.П. о возложении на администрацию МО «Зеленоградский район» обязанности заключить с ней договор аренды земельного участка и вынесли в данной части новое решение, которым обязали администрацию МО «Зеленоградский район» заключить с гражданкой М.Н.П. договор аренды земельного участка.

       Подробно данные обстоятельства с приведением мотивировки своих постановлений судами обоих инстанций можно посмотреть по ранее опубликованной нами информации: https://urist39.com/news/main/Oblastnoj-sud-izmenil-reshenie-Zelenograsdkogo-rajonnogo-suda-Kaliningradskoj-oblasti.?page=16&section=

       Даже после этого администрация Зеленоградска не собиралась исполнять решение суда и не собиралась, по всей видимости, заключать с гражданкой М.Н.П. договор аренды земельного участка. Наверное, после получения соответствующих судебных актов администрация заныкала их, как это характерно некоторым представителям власти, и МО РФ в этом деле не исключение, когда военнослужащий в течение двух лет не мог дождаться у МО РФ возврата судебных расходов. В данном деле одна структурная организация МО РФ, получив исполнительный лист, попросту упрятала его, а на обращение гражданина и запрос суда ответила, что оплата по возврату не в ее компетенции и указала другую структуру того же МО РФ, куда надо обращаться, а вот исполнительный лист переслать именно в этот орган не удосужилась. Пришлось через суд снова получать дубликаты, а это очередные судебные заседания и затраты. И так растянулось на 2 года, и только через 2 года и 3 месяца взысканная судом сумма министерством обороны была перечислена.

       Мы в интересах гражданки М.Н.П. направили ЖАЛОБУ на нарушения прав собственника индивидуального жилого дома по аренде земельного участка со стороны администрации МО Зеленоградского городского округа. Жалоба была направлена в три адреса – и руководству области, и в надзорный орган.

       Рассмотревшая это дело и вынесшая судебное решение в первой инстанции судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Безруких Е.С. по данной жалобе (видимо вторично) направила судебные постановления двух инстанций об обязании администрации МО «Зеленоградский район» заключить с гражданкой М.Н.П. договор аренды земельного участка руководителю Управления Росреестра по Калининградской области, главе администрации МО «Зеленоградский городской округ» за исходящим от 13 ноября 2018 года, о чем оповестила нас, и направила оригинал исполнительного листа для заключения договора аренды земельного участка в администрацию Зеленоградска.

       Только после дополнительных мер действующей по нашей жалобе судьи Зеленоградского района Калининградской области Безруких Е.С. все встало на свои места и расположилось в законное русло. Вот так бы всегда!