Золотарев Михаил Юрьевич

Гражданка Х.А.П. по дарственной получило во владение часть дома и участок земли в одном из поселков Гурьевского района. Загвоздка оказалась в том, что к данной доле дома не имелось обустроенного проезда. В общем, на транспортном средстве не проехать. Как оказалось в процессе выяснения обстоятельств, проезд-то ранее существовал, только вот проезд этот исчез, поскольку земельный участок, по которому существовал проезд к усадьбе, был передан в собственность гражданке С.Г.П.

Гражданка Х.А.П. обратилась к администрации, чтобы администрация приняла все необходимые меры и оказала содействие в восстановлении проезда к ее доли дома, по которой она сможет проезжать на транспорте. Только вот администрация по обращению гражданки Х.А.П. никаких мер не приняла и соответственно никаких действий не предприняла.





Тогда последовало обращение гражданки Х.А.П. в суд с иском к администрации.

Цель данного обращения была одна – обеспечить проезд для транспортных средств к доле дома, находящейся в ее собственности. Но, поскольку участок, где может быть обустроен проезд к данной доле дома, находился во владении другого гражданина, необходимо было провести межевание (перераспределение участков земель). Без проведения межевания квартала невозможно обеспечить восстановление подъездной дороги к данному дому.

Таким образом, истицей были выставлены следующие требования:
1. Обязать администрацию МО «Низовское сельское поселение» организовать и обустроить проезд к ее доле жилого дома.
2. Организовать работы по проведению межевания квартала с учетом проезда к дому.

Рассмотрев данное исковое заявление поверхностно и не учтя, что не выполняя второе требование невозможно обеспечить полноценное исполнение первого судья Гурьевского районного суда Калининградской области Бондарева Е.Ю. своим решением от 15 апреля 2011 года удовлетворила исковое заявление только частично, обязав администрацию МО «Низовское сельское поселение» организовать и обустроить проезд к ее доле жилого дома, а вот в части проведения межевания – отказал.

08 июня 2011 года судьи судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда Шлейникова И.П., Поникаровская Н.В., Шевченко С.В. своим кассационным определением решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 15 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

В настоящее время из-за бездействия администрации Гурьевского муниципального района и попустительству суда по проведению межевания квартала под дорогу администрация выставляет на аукцион земельный участок для передачи в аренду для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в данном поселке Гурьевского района Калининградской области, площадью 100 кв.м.. Данный участок будет фактически препятствовать проезду по обустроенной дороге к дому истицы, так как будет накладываться на земельный участок, выделенный под дорогу.

Тогда гражданка Х.А.П. обратилась с надзорной жалобой к судебным постановлениям двух инстанций, и имелись все основания, чтобы рассмотреть данную жалобу в надзорной инстанции, поскольку судами не проведено обстоятельное рассмотрение дел.

Но, не смотря на это, зам. председателя Калининградского областного суда Крамаренко О.А. своим определением от 28 июля 2011 года в передаче надзорной жалобы на рассмотрение в надзорной инстанции отказала.


Чиновники исполнительной власти муниципального района совместно с чиновниками судебной власти решили не спешить с изменением планировки территории, генеральных планов и схем землеустройств по одной ясной причине, что в настоящее время земля в Гурьевском районе, как в одном из перспективнейших районов развития, оценивается достаточно дорого. И лучше оставить вопрос истицы в половинчатой форме, который не дает закрепить за ней проезд к её дому, чтобы в дальнейшем провести планировку территории и межевания земель на прилегающих территориях заинтересованными лицами, которые заплатят хорошие деньги.

А вот защита прав граждан от будущих нарушений, как определила судья Крамаренко, законом не предполагается. Главное здесь и сейчас, а дальше, хоть трава не расти (выписка из мотивировочной части судьи Крамаренко): «Ссылки в жалобе на то, что права Х.А.П. могут быть нарушены в будущем, если земельный участок с проездом к ее дому будет передан в собственность другим лицам, не могут повлиять на выводы судебных инстанций, поскольку носят предположительный характер, а защита прав на будущее время законом не допускается».

Вот так вот, уважаемые граждане. Будущего у вас НЕТ! Закон «не допускает защиту ваших прав на будущее время».

Нами в интересах гражданки Х.А.П. направлена надзорная жалоба в Верховный Суд РФ. А для наглядности приводим копию определения зам.председателя Калининградского областного суда Крамаренко и надзорную жалобу на данное определение (ниже по ссылкам):

Копию определения зам.председателя Калининградского областного суда Крамаренко от 28.07.2011 г.:

http://urist39.com/decisions/%D0%E5%F8%E5%ED%E8%FF%20%F1%F3%E4%EE%E2%20%EF%EE%20%E7%E5%EC%E5%EB%FC%ED%FB%EC%20%E2%EE%EF%F0%EE%F1%E0%EC/%CE%EF%F0%E5%E4%E5%EB%E5%ED%E8%E5%20%E7%E0%EC.%EF%F0%E5%E4%F1%E5%E4%E0%F2%E5%EB%FF%20%CA%E0%EB%E8%ED%E8%ED%E3%F0%E0%E4%F1%EA%EE%E3%EE%20%EE%E1%EB%E0%F1%F2%ED%EE%E3%EE%20%F1%F3%E4%E0%20%CA%F0%E0%EC%E0%F0%E5%ED%EA%EE%20%EE%F2%2028.07.2011%20%E3.%20_%EF%F0%EE%E5%E7%E4%20%E8%20%EC%E5%E6%E5%E2%E0%ED%E8%E5%20%E7%E5%EC%EB%E8_.pdf

Надзорная жалоба на данное определение;

http://urist39.com/judges/%CD%E4%E7%EE%F0%ED%E0%FF%20%E6%E0%EB%EE%E1%E0%20%ED%E0%20%CE%EF%F0%E5%E4%E5%EB%E5%ED%E8%E5%20%E7%E0%EC.%EF%F0%E5%E4%F1%E5%E4%E0%F2%E5%EB%FF%20%CA%E0%EB%E8%ED%E8%ED%E3%F0%E0%E4%F1%EA%EE%E3%EE%20%EE%E1%EB%E0%F1%F2%ED%EE%E3%EE%20%F1%F3%E4%E0%20%CA%F0%E0%EC%E0%F0%E5%ED%EA%EE%20%EE%F2%2028.07.2011%20%E3.%20_%EF%F0%EE%E5%E7%E4%20%E8%20%EC%E5%E6%E5%E2%E0%ED%E8%E5%20%E7%E5%EC%EB%E8_.pdf