Золотарев Михаил Юрьевич

В 2013 году вступил в силу федеральный закон о капитальном ремонте многоквартирных домов. Закон возложил на собственников помещений многоквартирных домов обязанность по выплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а на органы государственной власти субъекта РФ и органы местного самоуправления – обязанность по организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирном доме (см.: http://urist39.com/news.php?p=3387&c=1).

Скоро будет 4 года, как на основании этого закона чиновники государства осуществляют массовый побор населения. Были и возмущения населения, и высказывания депутатов о том, что это нарушения одного из основных принципов Конституции и о нарушении прав населения, были и запросы в Конституционный суд, но все, как говориться, ушло в лета. Поговорили и забыли, адаптационный период прошел. Только вот один нюанс: что касается в отношении сбора взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, то здесь закон с каждым годом ужесточается, что же касается обязательства своевременного проведения капитального ремонта, то здесь органы местного самоуправления чувствуют себя как-то вольготно, даже не думая о выполнении своего обязательства.

Так в части ужесточения в отношении граждан, в закон, который не предусматривал даже взыскания пени за несвоевременную плату взноса на капремонт, было через год внесено изменение о начислении пени за несвоевременную плату и граждане, не согласные с данным побором и не вносящие плату, рискуют вплоть до потери своих квартир в собственности.

А ведь каждый год вносятся изменения в данный закон (см.: http://urist39.com/news.php?p=3722&c=1).

В части обязательства на проведение капитального ремонта жилья, здесь даже суды на стороне чиновников местного самоуправления и своими постановлениями не восстанавливают нарушенные права граждан.

Так в нашей практике защиты интересов граждан судья Гурьевского районного суда Калининградской области Кунина А.Ю. в нарушение прав граждан вынесла определение в интересах чиновников Мин. Обороны (см. подробнее: http://urist39.com/news.php?p=3758&c=1).

Но с таким подходом сталкиваемся не только мы. Это явление сегодня в Калининградской области повсеместно: НЕТ денег на капитальный ремонт и – граждане, досвиданье!

Так гражданин С.А.А. и другие жильцы, проживающие в этом же доме, обратились к администрации городского округа «город Калининград» , ООО « ЖЭУ-23 » о проведении в их доме капитального ремонта, основываясь на выводах специалиста, который указал о нуждаемости дома в капитальном ремонте еще по состоянию на 1986 год. Жильцы получили от администрации отказ. Далее последовал иск в суд.

15 марта 2017 года судья Ленинградского районного суда города Калининграда Чеснокова Е.В. вынесла решение, которым отказала в иске граждан к администрации городского округа «Город Калининград», ООО « ЖЭУ-23 » о возложении обязанности профинансировать работы по капитальному ремонту жилого дома.

См. об этом ниже по ссылке:
http://sudact.ru/regular/doc/ipRPArjpFqWv/?regular-txt=ЖЭУ-23®ular-case_doc=®ular-lawchunkinfo=®ular-doc_type=®ular-date_from=®ular-date_to=®ular-workflow_stage=®ular-area=®ular-court=®ular-judge=&_=1498035081173&snippet_pos=58

Мотивировка судьи Чечноковой была проста:
«При таком положении выводы специалиста о нуждаемости дома в капитальном ремонте по состоянию на 1986год без данных его фактического обследования на указанную дату, а исходя исключительно из нормативных требований, нельзя признать обоснованным, такое заключение безусловно не свидетельствует о нуждаемости дома в капитальном ремонте на 1986год и на дату начала приватизации жилых помещений указанного дома.
Представленные в материалы дела обращения жильцов указанного дома в органы жилищно-коммунального хозяйства и ответы на их обращения необходимость проведения указанных в иске работ по капитальном ремонту дома на момент первой приватизации не подтверждают, поскольку имели место в период 2003-2008года и не отражают необходимость выполнения работ капитального характера, указанных в иске» .