Золотарев Михаил Юрьевич

Вопросы правоотношений с управляющей компанией. ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:


Мы проживаем по социальному найму совместно с родителями и купли жилье. Можем ли мы прописаться на основании договора купли продажи в новой квартире?

В приведенной вами ситуации вы можете прописаться в приобретенной вами квартире, однако для этого необходимо проделать определенную процедуру.
Прежде всего, вам необходимо зарегистрировать ваше право собственности на купленную вами квартиру. Право собственности регистрируется в территориальном управлении Росрееста, куда необходимо представить договор купли продажи в двух экземплярах, паспорта и их копии, написать заявление на регистрацию установленным порядком и уплатить государственную пошлину по полученным в Росреестре квитанциям. После получения документов о регистрации права собственности, вы можете зарегистрироваться в данной квартире, для чего обратиться в паспортный стол. Написать там заявление на регистрацию, заполнить открепительный талон, если вы не сняты с регистрации по прежнему месту, и представить ваши паспорта.


Мы в течение месяца находились в отпуске после возвращения из которого управляющая компания отказала нам по нашему обращению в перерасчете за этот месяц за вывоз мусора. Права ли управляющая компания и что нам делать?

До внесения изменения в законодательство расчет оплаты по предоставлению услуг вывоза мусора осуществлялся исходя из количества человек, проживающих в квартире. После внесение изменения данный расчет стал осуществляться исходя из общей площади занимаемого пользующимися этими услугами гражданами жилья. После внесения данного изменения управляющие компании стали отказывать в проведении перерасчета, мотивируя это тем, что вывоз мусора относятся в категорию содержания жилья и что мусор вывозится с подъездов в том числе. Однако согласно Закону РФ «О защите прав потребителя» граждане должны оплачивать только те услуги, которые им предоставлялись. Для того, чтобы данный перерасчет был сделан необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением, где указать, что вы в данный период будете отсутствовать и не будете пользоваться данными услугами. По прибытии еще раз обратиться с заявлением о перерасчете за указанный период, представить копии документов, подтверждающий ваш отъезд и что вы в это время были временно зарегистрированы в другом месте проживания.
В случае отказа решить в судебном порядке.


Как выселить человека из жилья, если он длительное время в нем не проживает, но согласие от него на выселение мы получить не можем в связи с его проживанием в другом месте?

Только через суд. Для этого подать исковое заявление о признании утратившим право на квартиру.