Золотарев Михаил Юрьевич

Вопросы правоотношений с управляющей компанией. ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:


Предусмотрены ли законом какие-либо нормативы освещения в местах общего пользования. Если да, то какие именно?

Нормативы освещения в местах общего пользования предусмотрены «Общими техническими условиями жилищно-коммунальных услуг» (ГОСТ 51617-2000).

Нормы искусственной освещенности мест общего пользования в жилищном фонде определяются по количеству установленных в том или ином месте ламп искусственного освещения. Если на лестничной клетке должно быть установлено 3 лампы электрического накала, то в лифтовом холле (площадка, где лифт) их должно быть 7. Если вместо ламп электрического накала установлены люминесцентные лампы, то их количество должно быть в три раза больше, чем количество простых ламп накаливания.


Что делать, если освещение мест общего пользования не соответствует нормативным данным, а количество ламп меньше предусмотренного?

В данном случае необходимо обратиться письменно в управляющую компанию, чтобы она приняла меры по устранению указанного вами недостатка. В письменном обращении необходимо сослаться на приведенные нами нормативы, предусмотренные, как мы указывали, «Общими техническими условиями жилищно-коммунальных услуг» (ГОСТ 51617-2000).

Если управляющая компания не отреагировала на ваше обращение в течение месяца, Вы можете обратиться в суд на неисполнение ей предусмотренных нормативов и истребовать при этом возмещение причиненного вам морального вреда в счет проведения перерасчета за коммунальные услуги.


Жители нашего многоквартирного дома после общего собрания решили посадить на придомовой территории зеленые насаждения. Есть ли какие ограничения по удаленности таких насаждений от фундамента дома?

Такие ограничения есть. Кустарник должен находиться от наружной стены здания не ближе полутора метров, а от края тротуара не ближе 0,5 метров, дерево – не ближе 5 метров от наружной стены здания и не ближе 0,7 метров от края тротуара. Если диаметр кроны дерева превышает 5 метров, то расстояние от наружной стены до ствола дерева должно быть не меньше диаметра кроны (диаметр кроны будущего дерева можно определить по роду саженца).