Золотарев Михаил Юрьевич

Проблемы правоотношений с управляющими компаниями. ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:


Некоторые жители нашего многоквартирного дома получив разрешение от управляющей компании выстроили подсобные помещения в подвале и после приватизации квартир стали собственниками данных помещений. Управляющая компания в ответ отключила освещение в подвальных помещениях. Правомерно ли это?

Нарушения в этом нет, поскольку закон не предусматривает постоянное освещение подвалов многоквартирных домов. Более того, плата за пользование светом в общественных местах распределяется на всех жильцов многоквартирного дома равномерно не зависимо от того, пользуется он подсобным помещением в подвале, и соответственно пользуется освещением, или нет у него данного подсобного помещения.
В данной ситуации Вам, владельцам подсобных помещений в подвале необходимо обратиться в управляющую компанию для определения отдельного порядка оплаты пользования освещением в общественных местах, указав, кто именно имеет подсобные помещения и пользуется освещением в подвалах, и закрепить порядок оплаты договором. Данная плата должна сниматься равномерно с тех, кто такими помещениями не пользуется.


У нас в доме затопило подвал канализацией. Управляющая компания устранила данную аварию, а вот последствия остались и в подъезде неделю стоит вонь. Кто должен убрать все это с подвала?

Содержать подвалы в надлежащем виде – это (в вашем случае) обязанность управляющей компании. Вам необходимо обратиться (и устно и письменно) в УК с указанием недостатков. Если УК не принимает меры, необходимо обратиться в Государственную жилищную инспекцию по Калининградской области.


Можно ли узнать как оформляется письменное заявление в управляющую компанию?

Заявление пишется в произвольной форме, но с соблюдением некоторых формальностей. На стандартном листе формата А-4 в верхней части справа указывается полный адрес управляющей компании и фамилия имя и отчество ее руководителя, к кому Вы обращаетесь. Несколько ниже указывается от кого обращение (ФИО, адрес и телефон). Далее (чуть ниже) по центру пишется заявление, ниже излагается проблема и просьба ее устранить. Лучше сделать ссылки на законы и нормативные акты, где предусмотрены сроки выполнения работ. В конце ставится дата и подпись. Заявление составляется в двух экземплярах. Первый экземпляр необходимо передать собственноручно в компанию, а на втором экземпляре, который останется у вас, поставить отметку о регистрации обращения. Второй вариант: отправить ее почтой заказным письмом с уведомлением о вручении.