Золотарев Михаил Юрьевич

Проблемы выполнения договора управляющей компанией или парковки на придомовой территории. ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:


Мы вселились в новостройку, и через полгода в углу комнаты стала отслаиваться штукатурка. Обязана ли управляющая компания это устранить, в каком случае и в течение какого времени?

Поскольку новостройки находятся на гарантии, то данный недостаток управляющая компания по Вашему устному или письменному заявлению обязана устранить в любом случае. Если отслоение штукатурки потолка или верхней части стены угрожают ее обрушению, то управляющая компания должна немедленно принять меры безопасности, после чего устранить данное отслоение в течение 5 (пяти) суток (приложение № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденное постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170).
Если угрозы обрушению нет, то время устранения не позднее месяца.


И за того, что парковочных мест перед многоквартирным домом меньше, чем машин, обладателями которых являются жители нашего дома, машины начали ставить на тротуары, что мешает нам, как пешеходам. Что нам в данном случае можно предпринять?

В данном случае из создавшейся ситуации два правовых выхода, один из которых административный, а другой общественный.

Первый: сообщить в ГИБДД либо повесить таблички у входа в подъезды с предупреждением, что вы это сделаете с приложением фотографий машин с номерами, если будут продолжать ставить машины, поскольку такая парковка нарушает ПДД.

Второй: провести общее собрание и определить, куда и как ставить машины. А чтобы избежать затора на парковке, определить оставлять на стекле номер мобильного телефона и т.д.

Какой из них наиболее приемлемый – выбор за вами.


Имеют ли право на парковке перед домом ставить машины те, кто не проживает в этом доме?

Если парковочное место находится на придомовой территории, то право пользования данной парковкой закреплено законом за собственниками жилья, которые определяют порядок пользования данной парковкой. Необходимо учесть, что у проживающих по социальному найму граждан собственником является муниципалитет. После установления данных правил, вы можете обратиться в ГИБДД с ходатайством об установлении специальных знаков.