Граждане В.А.Е. и В.Н.И., которые в последствии обратились в суд, проживали в доме по ул. Сержанта Мишина в городе Калиннграде и имели в собственности каждый свою квартиру.
Согласно техническому паспорту на данный жилой дом и земельный участок от 1988 года домовладение имело придомовой земельный участок площадью
1233 кв.м. Данный земельный участок в установленных в техническом паспорте границах используется истцами открыто и добросовестно на протяжении многих лет.
Исходя из
ч. ч. 2 - 5 ст. 16 Закона о введении в действие
ЖК РФ, участок переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме после того, как завершен процесс его формирования и проведен его государственный кадастровый учет.
Исходя из этого, Конституционный Суд РФ в Постановлении от
28.05.2010 N 12-П сделал вывод, что для перехода земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме не требуется ни решения государственных органов администрации о предоставлении данного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на него.
Постановлением мэра г. Калининграда от
20.07.2004 года №1926, которое вступило в законную силу в марте 2005 года после его опубликования в СМИ и до приобретения гражданами права собственности на придомовой земельный участок после 1 марта 2005 года, введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации. То есть с
1 марта 2005 года к гражданам перешло право земельного участка в общую долевую собственность.
Но когда вопрос встает о точечной застройке, в городе Калининграде закон отодвигается на второй план, как и произошло в данном случае. Гражданам В.Л.Т. и Х.К.К. понадобилась земля под точечную застройку для себя домов, и администрация города Калининграда выделила им земли под точечную застройку двух домов по улице Тихоненко. Но земля-то не появляется на пустом месте, их можно выделить только в счет ущемления других граждан. Вот и пришлось администрации города Калининград проводить незаконное межевание земельного участка. После такого межевания МУП «Городской центр геодезии» в границах красных линий улиц Цирковая - Тихоненко - Жуковского - Сержанта Мишина в Октябрьском районе г. Калининграда, придомовая территория граждан В.А.Е. и В.Н.И. перетрансформировалась с 1233 кв.м на 719,00 кв.м. Практически уменьшился почти в два раза.
После соответствующих обращений Губернатор Калининградской области
Боос Г.В. дал поручение главе города Калининграда
«Рассмотреть возможность изъятия выделенных под индивидуальное строительство земельных участков в районе домов № хх и № хх по ул. Тихоненко в г. Калининграде с представлением их владельцам земельных участков в других районах г. Калининграда». При исполнении данного указания не возникала необходимость незаконного уменьшения придомовой территории граждан В.А.Е. и В.Н.И., но поручение губернотора Калининградской области выполнено не было, а сам губернатор сменился.
Поскольку поручение выполнено не было, граждане обратились с заявлением в суд на бездействие органов власти, только вот судья Центрального районного суда города Калининграда
Мишина Т.В., оставила заявление граждан без движения, пояснив в своем определении, что нужно подавать не заявление на бездействие или незаконное действие органов власти, а подавать иск, поскольку затрагивается земельный вопрос.
В общем, судья выстроила целый стратегический план, чтобы вынести последующее свое поставноление по иску в интересах администрации.
В случае рассмотрения заявления на бездействие и незаконное действие органов власти города Калининграда администрации ГО «Город Калининград» пришлось бы доказывать о законности проведенного ими межевания,
а вот при рассмотрении иска такая необходимость исчезала сама собой.
Вот и пришлось судье
Мишиной Т.В. вынести определение об оставлении заявления без движения
от 29.07.2011 года и предложить заявителям оформить исковое заявление для дальнейшей адвокатской помощи администрации ГО «Город Калининград», в целях подтверждения своей лояльности по неправосудным судебным решениям по точечной застройке в г. Калининграде.
В последующем так оно и случилось. Иск граждан В.А.Е. и В.Н.И. судья Центрального районного суда города Калининграда
Мишина Т.В. своим решением от
24.10.2011 года оставила без удовлетворения.
С решением суда и кассационной жалобой на него можно ознакомиться по ссылке ниже.
Копия решения судьи Центрального районного суда города Калининграда
Мишиной Т.В. от 24.10.2011 года (см. ссылку):
http://urist39.com/decisions/%D0%E5%F8%E5%ED%E8%FF%20%F1%F3%E4%EE%E2%20%EF%EE%20%E7%E5%EC%E5%EB%FC%ED%FB%EC%20%E2%EE%EF%F0%EE%F1%E0%EC/%D0%E5%F8%E5%ED%E8%E5%EC%20%F1%F3%E4%FC%E8%20%D6%E5%ED%F2%F0%E0%EB%FC%ED%EE%E3%EE%20%F0%E0%E9%F1%F3%E4%E0%20%CA%E0%EB%E8%ED%E8%ED%E3%F0%E0%E4%E0%20%CC%E8%F8%E8%ED%EE%E9%20%EE%F2%2024.10.2011%20%E3.%20%E8%F1%EA%20%E3%F0%E0%E6%E4%E0%ED%20%EA%20%E0%E4%EC%E8%ED%E8%F1%F2%F0%E0%F6%E8%E8%20%ED%E5%20%F3%E4%EE%E2%EB%E5%F2%E2%EE%F0%E5%ED.htm
Копия кассационной жалобы на данное решение:
http://urist39.com/judges/%CA%E0%F1%F1%E0%F6%E8%EE%ED%ED%E0%FF%20%E6%E0%EB%EE%E1%E0%20%ED%E0%20%F0%E5%F8%E5%ED%E8%E5%20%F1%F3%E4%FC%E8%20%D6%E5%ED%F2%F0%E0%EB%FC%ED%EE%E3%EE%20%F0%E0%E9%F1%F3%E4%E0%20%CC%E8%F8%E8%ED%EE%E9%20%EE%F2%2024.10.2011%20%E3..htm