Золотарев Михаил Юрьевич

Сегодня строительство незаконных застроек в Российском государстве компаниями застройщиками вошло в моду. В одних случаях застройщики, получив разрешение на строительство одного дома, застраивают совсем другой, превышающий выделенные нормы, вот и получается, что разрешили на строительство двух этажного, а выстроили в три раза больше в нарушение всех законных и технических норм. А в других случаях и вовсе без всякого разрешения начинают и заканчивают застройки. Построят, продадут, а там хоть трава не расти, пусть граждане разбираются, которые обрели квартиры или недострои.

Для чего это делается?

Для того чтобы с дольщиков деньги не учтенные содрать, поскольку официально под строительство в данном случае зарегистрировано одно количество жилья, а вот застраивается и продается в три раза больше. Все что выше нормы – неучтенка, и ничем не облагается. Их как бы нет.

Так и случилось в двух населенных пунктах: в городе Воронеже, и в подмосковном поселке Удельная. С данными из ряда вон выходящими случаями, когда в одном случае и вовсе застройка произведена без всякого на то разрешения, а в другом случае дали добро на строительство трехэтажного дома, а выстроили все восемь этажей, разбирались адвокаты и подключился к этому первый канал.
Об этом подробно можно посмотреть по ссылке того же первого канала: http://www.1tv.ru/sprojects_edition/si5806/fi10949

И в том и в другом случае суд определил незаконность данных построек, поскольку данные сооружения не согласованы в законом установленном порядке, как сказал адвокат: «дом выламывается из общего ансамбля данного квартала».

Необходимо заметить, что и в городе Калининграде на улице Донского такой же монстр, несанкционированно строится. А монстр строится как индивидуальный дом, который напоминает целый гостиничный комплекс, и также выделяется из общего ансамбля застроек данного района. Рядом с ним стоит немецкий дом по улице Пушкина – трехэтажный. А этот недостроенный МОНСТР уже превысил уровень крыши немецкого высокого здания. А ведь для строительства индивидуального дома нет необходимости согласовывать проект данного строительства, никакого тебе надзора. Газовую трубу уже подвели к дому. Под прикрытием индивидуального дома целый гостиничный комплекс выстраивается.



«Индивидуальный жилой дом» который «строит» застройщик уже приближается, по нашим подсчетам, к общей площади с цокольным этажом, к 1600 (одна тысяча шестьсот) квадратных метров (4 х 25м х 16м = 1 600 кв.м ), сейчас уже имеется 3 (три) этажа и цоколь, имеется пассажирский лифт, очистные сооружения, как в гостиничном комплексе. Аналогичные материалы применялись при строительстве нового здания Калининградского областного суда. Высота здания выше рядом стоящих старинных зданий. Явно гостиничный комплекс рядом с резиденцией патриарха, детской областной больницей и старым немецким кладбищем. Видно поближе к «усопшим собрались», как это напоминает «Бал сатаны» в произведении «Мастер и Маргарина» Михаила Булгакова, только действия происходят не в московской квартире №50 двадцатых годов 20-го столетия, а в Калининграде одиннадцатого года 21-го века, когда-то носившем наименование Кенигсберг!



А сам МОНСТР напоминает здание Калининградского областного суда, вот вам и частный дом. Ненароком возникает вопрос, а не приложились ли в строительство данного «частного дома» через третьих лиц сами судьи областного суда, а возможно даже руководство? Откуда такие вопросительные выводы – поясним чуть ниже.

Необходимо заметить, что и в городе Воронеже и в поселке Удельная данные незаконные строительства определены под снос, только вот страдают от этого опять же не те, кто в этом виновен, а граждане дольщики, которые заплатили за данное жилье наперед. А истинные виновники: застройщик, который обманул дольщиков; администрация, которая не контролировала ведение законных построек, - они в стороне. Это надо же было руководителю-застройщику на вопрос телеведущего по телефону ответить: «Я не знаю кто строил этажи после третьего – они не мои… моя жена строила». Абсурдность ситуации, вызванная тем, что застройщик прикидывается идиотом, не вызывает сомнения, что коррумпированные связи имели место между различными бюрократическими организациями, и администрацией в том числе. Что, они не видели постройку? А если не видели, почему не взяли на контроль застройку объектов?

Но при этом в городе Воронеже суд не встал на сторону нарушителей закона и определил данные сооружения под снос. Ладно хоть суд не замешен в мошеннических связей, потому и законные решения.

А вот несанкционированное строительство МОНСТРА по улице Донского города Калининграда, судьи Октябрьского районного суда города Калининграда своими постановлениями узаконили. Застройщик нашел шесть соток нетронутой земли (земля в том районе уже под частные дома скуплена и ее там побольше – трудно найти) и определил план дома, причем площадь дома перекрывает весь земельный участок. Ни тебе ни двора, ни придомовой территории. Кранам подъехать невозможно – топчат частную землю соседей.



О том, что данное строительство не санкционированное – подтвердила администрация. Причем письменно подтвердила на письменный запрос, а суды при рассмотрении дела пропустили это мимо. Причем умышленно пропустили, воочию так сказать. В администрацию до сих пор не поступило никаких документов о данном строительстве.

А застройщик продолжал топтать своей техникой землю соседей, и не только. Застройщик за электричеством полез в соседний дом – ему Октябрьский районный суд города Калининграда своим постановлением дал на то добро. Вот откуда дует ветер – суд заинтересован в данной незаконной застройке. А застройщик, чтобы добраться до электрического щита, весь участок земли, находящийся в частной собственности соседей, перекопал, и проложил кабель, и замкнул в том частном доме электричество. Да так замкнул, что свет пропал в том самом соседнем доме, причем зимой. А зимой холодно - пурга. И производилось это под сопровождением вооруженного судебного пристава того же Октябрьского района под руководством Аскеровой, которая дала команду приставу вытащить хозяйку того самого соседнего дома босиком на мороз, чтобы та не мешала застройщику распоряжаться её же частной собственностью.

«Она сказала ФАС
Все поняли буквально…»

А поняли приставы буквально, поскольку у них свой УСТАВ:



Дальнейшие судебные разбирательства в Октябрьском районном суде города Калининграда узаконили преступные действия и пристава и застройщика, а все претензии ущемленных граждан в адрес нарушителей закона Октябрьский районный суд определил как не имеющие значение для дела, и соответственно все заявленные требования оставил без удовлетворения.

А ведь все судьи Октябрьского районного суда города Калининграда (Гарматовская Ю.В.; Иванова О.В.; Протасова Е.Б.), которые в разное время рассматривали заявления по данному делу и узаконившия каждый по-своему ьеспредел застройщика и судебного пристава - исполнителя все выдвигаются нынче на судейские должности в Калининградский областной суд. Видимо образцово выполнили судьи Гарматовская Ю.В. Иванова О.В. и Протасова Е.Б. инструкции телефонных звонков руководства Калининградского областного суда.

Осталась одна судья того же Октябрьского районного суда Мишина Т.В. не выдвинутой в Калининградский областной суд. Но придет время, и ее вспомнят, поскольку в череде неправомерных решений по данному делу и её участие есть.

А МОНСТР тем временем все рос и рос. И материал к нему доставлялся. И землю продолжали топтать. В соседнем доме аварию не устранили, а Аскерова с приставом умыла руки, пояснив, что она свое дело сделала и исполнительное производство закрыла. А вот последствия её незаконных действий, по мнению самой Аскеровой, не её дело устранять.

Закопанный на чужой территории кабель остался в земле. "Янтарь Энерго" пояснила, что на подключение к щитку никаких действий не согласовывала застройщику. Мощность потребляемой МОНСТРОМ энергии значительно превышает установленные нормы и ни электрический кабель, ни электрический щиток в соседнем доме на это не рассчитаны. Поэтому соседний с МОНСТРОМ дом находится на пороховой бочке.



А вот суды – ни Калининградский областной суд, ни Октябрьский районный суд города Калининграда, этого не хотят замечать. Ни отсутствие разрешения на строительство из администрации, ни наличие экспертиз, что нарушаются все технические нормы данной застройки, не поставили суды Калининградской области на рельсы правосудия, как это сделал суд Воронежской области.


А монстр продолжает тем временем расти, все больше и больше поглощая в себя окружающий вид и все больше «выламываясь из общего ансамбля данного квартала»!