Дом №№ ?? (номер дома не указывается из этических соображений) по улице Осетинской города Калининграда был признан не пригодным для жилья на основании
технического отчета ОГУПИ «Калининграджилкоммунпроект» от декабря 2007 года, по которым физический износ здания был определен в размере 61 – 80 %.
Однако данный вывод не соответствовал истинным обстоятельствам, потому как по другому техническому заключению ООО «ТОЗ-Проект» износ составлял всего 40%.
Сославшись на первый документ и упустив из виду второй, администрация городского округа «Город Калининград» признала данный дом аварийным. Вместо того, чтобы указанный дом включить в смету капитального ремонта, администрация посчитала проще жителей этого дома отселить в другой пока еще не построенный дом (в Балтийский район или в Космодемьяновское, например), дом, признанный аварийным снести, а землю продать. Даже постановление № 657 от 12.04.2010 по отселению жителей издали, только вот опубликовали его не своевременно. При оспаривании данного постановления в судах судья Центрального районного суда г. Калининграда
Эльзессер В.В. своим решением от 04 октября 2010 года оказал администрации медвежью услугу: отказал в удовлетворении заявления граждан о признании данного постановления главы администрации городского округа «Город Калининград» незаконным (см:
http://urist39.com/news.php?p=80&c=1).
Заинтересованные граждане направили коллективное обращение председателю межведомственной комиссии для оценки жилых помещений
КОНДРАТЬЕВУ Юрию Львовичу о проведении дополнительной проверки указанного дома с привлечением специалистов, чтобы признать данное жилое помещение пригодным для проживания (см:
http://urist39.com/news.php?p=253&c=1).
08 апреля 2011 года заместитель председателя комитета городского хозяйства ГО «Город Калининград», председатель межведомственной комиссии
Кондратьев Ю.Л. в своем письме № 206/1/ПО сообщил, что по результатам проведения заседания комиссии от 31.03.2011 года принято решение. Решения комиссии изложено в протоколе № 3 от 31.03.2011 года, где установлено принятое решение:
«оставить статус строения без изменений, в представленных на комиссию материалах недостаточно оснований для признания помещения многоквартирного дома № хх по ул. Осетинской пригодным для проживания».
Председатель Комитета Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников в статье
«Что делать, если крепкий дом назвали «аварийным» , опубликованной в одном из номеров «Российской газеты» разъяснил, что
«… если многоквартирный дом признан аварийным, но путём реконструкции эта аварийность может быть устранена, то орган госвласти не может настаивать на необходимости сноса. Собственники вправе самостоятельно вложиться, отремонтировать дом» .
Гражданами проделаны на 40 % работы по реконструкции аварийности дома и его дальнейшей эксплуатации по назначению, что позволяет межведомственной комиссии принять для них положительное решение и признать жилые помещения, в которых они проживают пригодными для дальнейшего проживания.
Снос их дома, как будто бы аварийного – удобный для властей способ зачистить площадки для инвесторов за счет бюджета и при этом определенные чиновники не останутся в накладе. Так как, скорее всего, их дом и земля будут пущены с молотка под отель, бизнес-центр, элитное жилье или другие надобности инвесторов. Ведь потенциальным инвесторам не нужны здания, им нужна земля.
Исходя из чего городская межведомственная комиссия по оценки жилых помещений нарушают права граждан предусмотренные
ч. 2 ст. 40 Конституции РФ, что никто иной как данные органы обязаны поощрять жилищное строительство, создавать условия для осуществления права на жилище. В данном случае органы местной власти лишают указанных граждан данного права.
Следующим шагом стало заявление об оспаривании действий межведомственной комиссии по оценки жилых помещений в
Центральный районный суд г. Калининграда, где заинтересованные граждане просили суд признать незаконным действия городской межведомственной комиссией по оценки жилья, связанные с отказом в признании пригодным для проживания многоквартирного дома (по адресу г. Калининград, ул. Осетинская) и обязать городскую межведомственную комиссию по оценке жилья изменить статус строения и признать данный дом пригодным для проживания.