Золотарев Михаил Юрьевич

По следам несанкционированной застройки, которая ведется на улице Донского города Калининграда с нарушением прав владельцев соседних домов, наряду с другими мерами нами в интересах прав граждан было направлено обращение главе администрации городского округа «Город Калининград».





Необходимо повториться, что дом 24 на улице Донского города Калининграда, строится как индивидуальный дом, который напоминает целый гостиничный комплекс и выделяется из общего ансамбля застроек данного района. Вместо разрешенных двух этажей, строиться уже четыре этажа и размер общей площади с цокольным этажом приближается по нашим подсчетам к 2000 (двум тысячам) квадратным метрам. Но нарушен не только предел строительства в высоту, но и по площади, поскольку фундамент дома вышел за границы предоставленных норм и впритык со всех сторон стоит к границам выделенного участка.





Именно по этим показателям судами вынесено решение о сносе незаконных построек в городе Воронеже – одной, и в Московской области – другой застройки (подробнее см.ссылку: http://www.1tv.ru/sprojects_edition/si5806/fi10949). Возведенный по улице Д.Донского ДОМ - ЗАМОК имеет уже четыре этажа и цоколь, вместо разрешенных двух, и строительство продолжается. Ну, ничего, скоро придется укоротить свое необузданное желание до разрешенных двух этажей. Но дело будущего сноса на этом не должно остановиться, поскольку не соблюдены параметры отступа стен здания от ограждения территории соседних домов. Вот здесь придется сносить здание до самого фундамента, чтобы обеспечить минимальные отступы.

В качестве сравнения, по этой же улице Д.Донского строится многоэтажный многоквартирный дом по соответствующему проекту. Надо заметить, что дом не индивидуальный, и проект соответствующий имеется. Строится этот многоквартирный дом с соответствующим проектом на заранее спланированную продажу для дальнейшего пользования после приобретения его гражданами. Так этот дом по площади значительно еньше, чем индивидуальный дом 24 по улице Д.Донского.





Если у многоквартирного дома по фасаду всего 6 окон, то у индивидуального дома по фасаду целых 8 окон. Это видно на представленных фото.

Но это будет только после соответствующих законных постановлений. Не трудно себе представить, какие будут затраты, если будет вынесено решение на снос этого ЗАМКА – МОНСТРА. А решение такое обязательно будет, и мы этого добьемся. ЗАКОН должен быть для всех един. Только вот затраты не с собственного кармана ХОЗЯЕВ ЗАСТРОЙКИ, поскольку, по нашему предположению материал брался оттуда же, откуда брался для строительства нового здания областного суда (подробнее по ссылке: http://urist39.com/news.php?p=776&c=1). Ущерб, получается, нанесен государству. Но ХОЗЯЕВА ЗАСТРОЙКИ будут делать все, чтобы сноса не было, но ПРОЦЕСС пошел и ДАН ОГЛАСКЕ общественности и мировому сообществу. Посмотрим, какие будут шевеления.

Пока же застройщик старается быстрее достроить дом, чтобы до вынесения соответствующих законных решений по сносу данного здания оформить договор купли продажи какому-нибудь «проходимцу» при деньгах, чтобы самим не попасть впросак. Уже и окна установили и крышу скоро перекроют. Ведь для проведения работ по сносу тоже требуют очередных затрат, а потом выручка от продажи этой незаконной застройки тоже на дороге не валяются, хоть и добыт материал для строительства не совсем законным путем.

Тем временем глава администрации городского округа «Город Калининград» Мухомор С.Б. 21 октября 2011 года за исходящим № 3736 и направила на обращение граждан по вопросу строительства жилого дома по ул. Дмитрия Донского, 24 в г. Калининград ответ, в котором сообщила (выписка): «Согласно требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществление государственного строительного надзора к полномочиям органов местного самоуправления городских округов не отнесено. Государственный строительный надзор по строительству объектов осуществляется Службой ГАСН Калининградской области (Московский пр., 95, тел. 71-76-20), в связи, с чем в Службу ГАСН Калининградской области было направлено обращение с предложением провести проверку строительства объекта по ул. Дм. Донского, 24 на соответствие параметрам, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации».

В настоящее время ни мы, ни обратившиеся к нам за помощью граждане какого-либо ответа или информации из Службы ГАСН (Государственная инспекция архитектурно-строительного надзора) Калининградской области не получили. Такие действия государственных органов по нарушению прав и интересов граждан стали уже системой. Так Центральный районный суд г. Калининграда своим решением от 14 октября 2011 года признал незаконными бездействие Государственной жилищной инспекции Калининградской области, выразившееся в нарушении срока рассмотрения и разрешения письменного обращения, и вот очередное бездействие. До сих пор ответа нет.

На бездействие Государственной инспекции архитектурно-строительного надзора Калининградской области мы вынуждены направить заявление в суд,


Ниже по ссылкам приведены копия ответа главы администрации и заявление в суд на бездействие ГАСН Калининградской области.


Копия ответа главы администрации городского округа «Город Калининград» Мухомор С.Б. от 21 октября 2011 года:

http://urist39.com/municipality/%CE%F2%E2%E5%F2%20%E3%EB%E0%E2%FB%20%E0%E4%EC%E8%ED%E8%F1%F2%F0%E0%F6%E8%E8%20%E3%EE%F0%EE%E4%F1%EA%EE%E3%EE%20%EE%EA%F0%F3%E3%E0%20%AB%C3%EE%F0%EE%E4%20%CA%E0%EB%E8%ED%E8%ED%E3%F0%E0%E4%BB%20%CC%F3%F5%EE%EC%EE%F0%20%D1.%C1.%20%EE%F2%2021.10.2011%20%E3.%20%EF%EE%20%ED%E5%E7%E0%EA%EE%ED%ED%EE%EC%F3%20%F1%F2%F0%EE%E8%F2%E5%EB%FC%F1%F2%E2%F3%20%E4%EE%EC%E0%2024%20%EF%EE%20%F3%EB.%20%C4.%C4%EE%ED%F1%EA%EE%E3%EE.pdf


Копия заявления в суд на бездействие ГАСН Калининградской области.:

http://urist39.com/judges/%C7%E0%FF%E2%EB%E5%ED%E8%E5%20%E2%20%CB%E5%ED%E8%ED%E3%F0%E0%E4%F1%EA%E8%E9%20%F0%E0%E9%F1%F3%E4%20%CA%E0%EB%E8%ED%E8%ED%E3%F0%E0%E4%E0%20%EE%F2%2012.01.2012%20%20%ED%E0%20%E1%E5%E7%E4%E5%E9%F1%F2%E2%E8%E5%20%C3%C0%D1%CD%20%CA%E0%EB%E8%ED%E8%ED%E3%F0%E0%E4%F1%EA%EE%E9%20%EE%E1%EB%E0%F1%F2%E8.pdf