Золотарев Михаил Юрьевич

Еще в 2010 году Дудин В.Е. стал директором и соучредителем компании, управляющей зданием Балтийского Бизнес-Центра, расположенного по адресу дом 40 Московского проспекта города Калининграда. В 2011 году он с целью сохранить единоличный контроль по управлению Балтийским Бизнес-Центром (далее ББЦ) действует как Президент пришедшей на смену компании под наименованием Некоммерческого партнерства собственников помещений «Балтийский Бизнес-Центр» (единоличный исполнительный орган). Единоначалие Дудин получил на основании сфальсифицированных документов о проведении собраний членов «НП СП ББЦ» , об изменении устава Партнерства и об избрании Дудина В.Е. президентом Партнерства (решения от 08.02.2011, от 15.09.2011, от26.09.2011). И, несмотря на то, что документы эти арбитражным судом признаны незаконными, фактически Дудин В.Е., не являясь членом Партнерства, незаконно вошел в его состав, сам себя назначил президентом и изменил устав таким образом, чтобы его нельзя было снять с должности или изменить устав.

В 2012 году административно-торгового здания «Балтийский Бизнес-Центр» перешло под влияние предпринимателя Дудина В.Е. и его аффилированных фирм, где одна такая фирма ООО «ББЦ» якобы была избрана собственниками нежилых помещений здания управляющей организацией. ООО «ББЦ» стала необоснованно завышать выплаты за управление зданием ББЦ. При том любыми способами навязывала свои условия в договорных отношениях, а несогласным отключала электроэнергию или тепло. Это заставляло собственников нежилых помещений решать дилемму или соглашаться на кабальные условия или сворачивать бизнес в данном здании.

С таким положением дел не согласилось большинство собственников и 17 октября 2013 года провели общее собрание собственников нежилых помещений в форме очного голосования, на котором было принято решение об избрании способа управления зданием, а именно посредством управляющей организации Некоммерческое партнерство «Управление Общим Имуществом Собственников Помещений в Балтийском Бизнес-Центре» (далее НП «УОИ СП ББЦ» ). Собственники торговых помещений на общем собрании от 17 октября 2013 года избрали протоколом управляющую компанию НП «УОИ СП ББЦ» и решили прекратить с 18 октября 2013 года отношения правового характера собственников помещений с управляющей организацией - ООО «ББЦ». Прекратить осуществление платежей и истребовать документы технического характера, необходимые для обслуживания здания новой управляющей организацией.

Но господин Дудин и не думал так просто сдавать свои позиции, где он получал баснословные барыши и посредством действий своих фирм предпринял меры по недопущению потери контроля над зданием ББЦ. И, невзирая на волеизъявления собственников, господин Дудин с помощью своих аффилированных фирм и посредством злоупотребления права с помощью судебной власти предпринял меры заблокировать решения собственников и оставить в сфере своего влияние управление зданием ББЦ.

Так 29 октября 2013 года по инициативе доверенного лица Дудина - собственника помещения литер «CV» из литера А № 02-06 Т.Д.П. было якобы проведено общее собрание собственников, где была избрана управляющая административно-торговым зданием «ББЦ» компания ООО «БЛЕСК-ПРОФИ» (ИНН 3906112990) с 31.10.2013 г.. Но собственники торговых помещений обратились в суд и решением Центрального районного суда г. Калининграда от 30 июня 2014 года в удовлетворение исковых требований собственников помещений к доверенному лицу Дудина Т.Д.П. общее собрание собственников помещений административно-торгового здания «Балтийский Бизнес-Центр» от 29 октября 2013 года было признано незаконным (см. об этом: http://urist39.com/news.php?p=2572&c=1).

Дудин снова не успокаивается и представитель другой его фирмы ООО «Дарлен» подает в суд иск о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений административно-торгового здания «Балтийский Бизнес-Центр», проведенного в форме очного голосования 17 октября 2013 года и всех зафиксированных в нем решений. Но решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 11 июля 2014 года иск ООО «Дарлен» был оставлен без удовлетворения.

В ходе рассмотрения в Ленинградском районном суде г. Калининграде данного гражданского дела стало известно, что в здании ББЦ собственниками нежилых помещений на общем собрании 31 октября 2014 года уже оказывается избрана другая (новая) управляющая организация здания - ООО «БЛЕСК-ПРОФИ» , которая в значительной степени увеличила тарифы по управлению зданием ББЦ. Так же стало известно, что инициатором проведения общего собрания стала компания ООО «ДАРЛЕН». И так до бесконечночти.

И только активная позиция собственников не дала возможности решить дело в пользу истца и его хозяина Дудина, так как истец сводил судебный процесс к тому, чтобы дело было прекращено или по его отказу в иске или по неприбытии его в суд. Такое решение суда позволило бы легализовать незаконное решение общего собрания.

07 апреля 2015 года Ленинградский районный суд города Калининграда вынес решение, которым признал протокол собрания от 31 октября 2014 года, которым была избрана компания ООО «БЛЕСК-ПРОФИ» , НЕЗАКОННЫМ (см.: http://urist39.com/news.php?p=2951&c=1).

Дудин и его исполнители предприняли новые меры и руководство старой управляющей организации ООО «ББЦ» отказалось передавать техническую документацию на здание ББЦ. Но 08 декабря 2014 года арбитражный суд Калининградской области (дело № А21- 452/2014) своим решением понудил ООО «Балтийский бизнес центр» к передаче технической Документации на административно - торговое здание Балтийского Бизнес Центра, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, Московский проспект, дом 40, управляющей организации НП «УОИ СП ББЦ» (см.: http://urist39.com/news.php?p=2858&c=1).

Вместе с тем ООО «ББЦ» до настоящего времени так и не исполнило решение суда и Дудин отказывается передавать техническую документацию.

На этом снова не заканчивается и Дудин совершает еще одну попытку с целью не упустить контроль над зданием ББЦ: инициирует еще одно собрание собственников нежилых помещений, которое якобы было проведено 30 апреля 2015 года в форме очного голосования и на котором была избрана управляющая организация ООО «КРИС» с 01 мая 2015 года.

Но никто из собственников помещений принимавших участие в общем собрании 17 октября 2013 года не менял своего решения по выбору управляющей организацией НП «УОИ СП ББЦ» и не уполномочивал на то других лиц по выбору новой управляющей организации.

Все действия Дудина направлены лишь для достижения одной цели – сохранить единоличный контроль по управлению Балтийским Бизнес-Центром и собирать необоснованно завышенные доходы за управление зданием «ББЦ». И есть все основания цтверждать, что Дудин имеет поддержу у чиновников местных властей и Правительства области: главы горда Ярошука, руководителя АТИ в правительстве области Агаева, руководителя Агентства по архитектуре, градостроению правительства области Башина. Все дело в том, что первоначально здание ББЦ строила фирма, принадлежащая Ярошуку. Затем нежилое помещение, где находился теплопункт, было продано жене чиновника Агаева - Агаевой Мариям Магомедовной, на основании договора купли-продажи от 13 июля 2010 года. А далее на основании договора купли-продажи от 16 апреля 3013 года заключенного между Агаевой М.М. и ООО «Дарлен» право собственности на спорное нежилое помещение перешло к последнему: ООО «Дарлен», которое принадлежит Дудину.

Вот какая война на фронте ЖКХ происходит в здании ББЦ города Калининграда уже в течение трех лет, что широко освещалось в средствах массовой информации, в том числе и говорилось развернуто в рубриках наших новостей. Но местные власти и надзорные организации не предпринимают никаких мер по разрешению вопроса, где имеется явное волеизлияние собственников нежилых помещений по способу управления административно-торговым зданием «Балтийский Бизнес-Центр» посредством НП «УОИ СП ББЦ» , и где имеются судебные решения, вступившие в законную силу. Но по той причине, что ЖК РФ не регламентирует правоотношения собственников нежилых помещений, то ни Государственная жилищная инспекция Калининградской области, ни другие надзорные органы, не могут взять на себя «миссию» и отказываются прекратить произвол со стороны предпринимателя Дудина и его аффилированных фирм.

Мы в интересах собственников нежилых помещений ББЦ подали председателю Правительства РФ Медведеву Д.А. и председателю Комиссии по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Общественной Палаты РФ Шпектору И.Л. жалобу на неограниченное своеволие, отсутствие законности в деятельности фирм, где хозяином выступает предприниматель Дудин В.Е. по их контролю над административно-торговым зданием «Балтийский Бизнес-Центр».


Копию данного обращения можно найти по наименованиям рубрик (приведены ниже):

«Обращения»
Далее: «Государственные учреждения федерального значения»
Далее: «2015 - Жалоба председателю Правительства РФ с указанием на неограниченное своеволие Дудина В.Е. по управлению ББЦ.»