Золотарев Михаил Юрьевич

        Госинспекция установила, что ИП без разрешения реконструировал свое помещение в здании на публичном участке. Он построил антресоль площадью более 400 кв. м и использовал ее для торговли.

        Городские власти попросили суд признать антресоль самовольной постройкой, демонтировать ее и т.д.

        Три инстанции отказали: решением Арбитражного суда города Москвы от 26.11.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2021 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 02.07.2021, в удовлетворении иска отказано.

        Они сослались на экспертизу, по которой надстройка не угрожает жизни и здоровью граждан, в ходе реконструкции новый объект недвижимости не создали и пр.

        Правительство Москвы и Департамент городского имущества города Москвы подали кассационную жалобу.

        23 декабря 2021 года судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ вынесла определение, которым отменила судебные постановления судов трех инстанций и направила дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

        По мнению ВС РФ, нижестоящие инстанции среди прочего не обосновали выводы о том, что спорное помещение - не объект самовольного строительства. Материалы дела подтверждают: ИП выполнил работы без разрешения. В связи с этим к данной ситуации нужно применить правила ГК РФ о самовольной постройке.

        Также суды не исследовали позицию истцов с учетом вывода экспертизы о том, что антресоль можно демонтировать. Кроме того, здание с помещением ИП входит в городской спецперечень.

        Информация представлена источником: «КонсультантПлюс»

Документ: Определение ВС РФ от 23.12.2021 N 305-ЭС21-19168