Золотарев Михаил Юрьевич

+7 (4012) 58-53-54
Юридические услуги любой сложности
zolotarev39@yandex.ru
Верховный Суд РФ отметил, что непогашенные долги продавца не влекут недействительности договора купли-продажи имущества.

       Верховный Суд РФ своим определением от 26.11.2019 г. вернул дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

        11 октября 2012 г. между Банком (АО "Россельхозбанк") и индивидуальным предпринимателем М.О.Н. был заключен кредитный договор, по которому предпринимателю был предоставлен кредит в размере 2 000 000 руб. сроком до 15 сентября 2014 г. под 13% годовых. Кредит был взят под поручительство.

        Предприниматель кредит не погасил.

        Решением Сарпинского районного суда Республики Калмыкия от 30 июня 2016 г. с предпринимателя (заемщика) и поручителя была взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 261 875 руб. 51 коп., обращено взыскание на заложенное имущество. Решение суда вступило в силу.

        Через некоторое время предприниматель по договору от 2 сентября 2016 года продал своему брату несколько объектов недвижимости, а тот их перепродал третьему лицу. Банк обратился в суд, в том числе для признания этих сделок недействительными.

        11 октября 2018 года Сарпинскоий районный суд Республики Калмыкия вынес решение, которым в удовлетворении исковых требований Банку отказал.

        Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемые договоры реально исполнены, соответствуют требованиям закона и воле сторон договоров, на момент совершения оспариваемых сделок ограничения в отношении недвижимого имущества в установленном законом порядке наложены не были, объекты недвижимости не имели никаких обременений, в связи с чем у ответчиков Мутлаева О.Н. и Мутлаева М.Н. не было препятствий к распоряжению данным имуществом в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

        Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия от 15 января 2019 г. решение суда первой инстанции отменено, по делу постановлено новое решение, которым исковые требования Банка удовлетворены.

        Суд апелляционной инстанции посчитал, что  гражданин пытался скрыть имущество, чтобы на него не обратили взыскание. Он создал препятствие для возврата банку задолженности.

        Верховный суд РФ с определением суда апелляционной инстанции от 15 января 2019 года не согласился, своим определением от 26 ноября 2019 года отменил его и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

        Определение верховного суда РФ можно посмотреть по ссылке: ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВС РФ от 26.11.2019г.

ИП, Золотарёв Михаил Юрьевич,
Сайт предназначен для лиц, достигших 18 лет (18+)