Золотарев Михаил Юрьевич

Гражданин Г.В.М. долгое время отстаивал в суде Зеленоградского района Калининградской области свое право на доставшиеся ему от бабушки дом и земельный участок под ним, которые у него все через тот же суд хотело отнять ЗАО «Береговое».

Череда судебных заседаний в судах первой и апелляционной инстанции, то есть в Зеленоградском районном суде Калининградской области и в Калининградском областном суде. В результате разбирательств в течение 2-х лет гражданин Г.В.М. остался и без дома, который был реконструирован, и без земли под этим домом. После долгих сопротивлений некоторых судей, которые не желали передавать кассационную жалобу на рассмотрение в Президиум Калининградского областного суда, мы все-таки добрались в интересах гражданина Г.В.М. до Президиума и добиться справедливого решения.

13 апреля 2016 года судебная коллегия все-таки вынесла апелляционное определение, которым в удовлетворение заявленных требований отменили решение судьи Зеленоградского районного суда Калининградской области Сайбель от 14 октября 2015 года и отказали в удовлетворении иска ЗАО «Береговое» о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, предъявленного к гражданину Г.В.М..

Смотрите об этом подробнее: 22.04.2016 г. Отстояли право гражданина на землю не малыми усилиями.

Пока, как говорится суд да дело, на которое гражданин Г.В.М. был отвлечен, после его окончания вдруг выясняется, что земельный участок, обслуживающий его жилой дом и хозяйственные постройки, уменьшен их соседями. Он обращается в администрацию. Кадастровый инженер Гагиева В.З. проводит в октябре 2016 года кадастровые работы, в результате которых определяет, что фактически набранная площадь земельного участка гражданина Г.В.М. уменьшена на 300 кв.м. в пользу находящихся по соседству собственников жилья и владельцев земельных участков, и имеется наложение границ земельного участка соседей на жилой дом гражданина Г.В.М.. То есть, все инженерные сети: септик, канализационный колодец, газопровод и водопровод полностью оказались на земельном участке соседей. Западная граница земельного участка соседки сформирована на границе хозяйственной постройки, что лишало гражданина Г.В.М. возможности обслуживать, как жилой дом, так и хозяйственную постройку.

После проведения кадастровых работ инженер Гагиева В.З. составляет схему земельных участков (схема № 2), а гражданин Г.В.М. обращается в суд с иском к соседям о приведении границ земельных участков в надлежащее и соответствующее с данной схемой положение.

Иск рассматривала судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Сайбель В.В. . Окончательное решение вынесла 22 июня 2017 года. Соседи истца, чей земельный участок оспаривался, не присутствовали. С их стороны был только их представитель.

Представитель ответчиков Иволгин Д.А. не согласился с требованиями иска, указав на то, что якобы существующие границы земельных участков ответчиков были внесены на кадастровый учет в 2006 году после проведения работ межевания кадастровым инженером Шляга С.М. .

Иволгин также отметил, что его доверитель (соседка) не против того, чтобы ее земельный участок был переформирован с предоставлением гражданину Г.В.М. отступа от его жилого дома всего на 1 метр, якобы чисто по-человечески, понимая необходимость истца обслуживать стену своего жилого дома. С учетом того, чтобы взамен этого участка, ей был предоставлен другой.

22 июня 2017 года судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Сайбель В.В. вынесла решение, которым иск удовлетворила только частично. Суд предоставил возможность отступа границы земельных участков от дома истца только на 1 метр, оставив все остальное без удовлетворения.

Судья Сайбель В.В. свое, с нашей точки зрения неправосудное, решение мотивировала следующими обстоятельствами:

- границы данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены и являются декларативными;

- в 2006 году кадастровым инженером Шлягой СМ. по заданию руководителя АОЗТ «Береговое» Андреевского СВ. были проведены работы по уточнению границ земельного участка;

- На момент формирования земельных участков кадастровым инженером Шлягой в 2006 году якобы гражданин Г.В.М. собственником данного жилого дома не являлся, а титульным владельцем данного жилого дома являлся в этот период времени АОЗТ «Береговое». Судья Сайбель сослалась при этом на выписку из постановления Президиума Калининградского областного суда.

Только вот некоторые нюансы, которые делают выводы судьи не состоятельными. Делая вывод о том, что в 2006 году данный жилой дом истца принадлежал АОЗТ «Береговое», не учла, что в ходе установления границ земельного участка 15 февраля 2006 года ЗАО «Береговое» фактически отказалось не только от жилого дома, где проживал истец Г.В.М., но и от земельного участка. Как результат: установление границ было проведено с нарушением нормативных документов.

Более того, после такого решения судьи Сайбель:

- хозяйственная постройка истца Г.В.М. для обслуживания его дома оставалась на территории одного соседа, поскольку граница участка проходила прямо по передней стене хозяйственной постройки;

- газопровод и водопровод, подводимые к дому истца Г.В.М., полностью оказались на земельном участке другой соседки, из-за чего он (истец) не мог подключить к дому газ.

Но все эти обстоятельства и то, что межевание в 2006 году проведено с нарушениями, судью Сайбель уже не интересовали. Сегодня в Зеленоградском районном суде права на землю простых граждан просто не защитить. Это ведь курортный город, да и земли, соответственно в цене. Только вот при всех этих обстоятельствах недвижимость за рубежом появляется у бывших руководителей. А таковых становится все больше и больше.

Так жена бывшего руководителя ЗАО «Береговое» проживает в Черногорию. А Черногория, между прочим, входит в блок НАТО. Это что касается патриотизма руководителей в нашей стране. Он наверное распространяется только для бедных, которые в своей стране не могут восстановить свои законные права. Но раз она (жена бывшего руководителя ЗАО «Береговое») там живет, значит однозначно есть там недвижимость и некоторые судьи ездили туда отдыхать. Это напоминает свадьбу судьи Краснодарского краевого суда за 2миллиона долларов и то, что ведущие артисты России за «БЕСПЛАНО» выступали на этой свадьбе (ою этом мы говорили, и не только мы). А Совет Судей РФ под председательством бывшего председателя Краснодарского краевого суда пока никакого нарушения Кодекса судейской этики в действиях этой судьи из Краснодарского краевого суда не нашел. А потом удивляются почему это Навальный в авторитете среди молодых людей, и такое количество молодых людей выходят на улицы. Якобы он их выводит на площади. Да не он их выводит, а выводит их на улицы коррупция чиновников, которую видят молодые люди!


Вот к чему приводит бесконтрольность и подобные судебные постановления, которые ломают граждан, отказывающихся впоследствии от борьбы за восстановление своих прав.

Мы в интересах гражданина Г.В.М. на решение судьи Сайбель подали апелляционную жалобу.