Золотарев Михаил Юрьевич

        В Ленинградском районном суде и в Центральном районном суде города Калининграда рассматривались иски граждан: о понуждении строительной компании заключить с дольщиками двусторонний договор, и административный иск об оспаривании решения Окружного Совета депутатов города Калининграда от 12.10.2011 г. № 352 «Об оказании содействия в восстановлении нарушенных прав участников долевого строительства многоквартирных домов на территории городского округа «Город Калининград», пострадавших от недобросовестных застройщиков ООО.

        На первый взгляд вроде бы как благое намерение – защита прав пострадавших дольщиков, а на самом деле по истинным действиям получается не защита, а ущемление.

        Еще в 2002 году (17 лет назад) дольщики заключили с ООО «Калининграджилстрой» договор о долевом строительстве и оплатили по договору за запланированные на получение квартиры. В 2003 году эта компания оформила банкротство и ушла в тень. В 2005 и в 2006 году решениями судов дольщики были признаны потерпевшими, и обязательство по обеспечению их жильем с 2014 года было возложено на администрацию города Калининграда, которая заключила договор на строительство многоэтажных домов со строительной компанией ЖСК «Инициатива плюс».

        Оспариваемое постановление Окружного Совета депутатов города Калининграда от 12.10.2011 г. № 352 создало такие условия, что строительная компания ЖСК «Инициатива плюс», в одностороннем порядке изменила условия предоставления спланированных изначально квартир, а именно:

        во-первых, – уменьшена площадь предоставляемого жилья, заблаговременно оплаченного в полном объеме дольщиками;

        во-вторых, – выделены квартиры в не престижных районах города, а порой и за городом, где площадь квадратных метров жилья значительно ниже оплаченной дольщиками ранее по прейскуранту;

        в-третьих, – компания еще и предложила дольщикам внести дополнительную плату к ранее внесенной в полном объеме  оплате.

        См. об этом подробнее: НОВОСТЬ от 03.06.2018 г.

        Рассматривающее дело судьи Ленинградского районного суда и  Центрального районного суда города Калининграда с самого начала в ущемление прав обманутых дольщиков приняли сторону чиновников власти города Калининграда и заключившей с ней договор на строительство компании.

        Так иск к городскому Совету депутатов г.Калининграда о признании недействующим решения Окружного Совета депутатов г.Калининграда № 352 от 12.10.2011 г. определением судьи Центрального районного суда города Калининграда Тращенковой О.В. от 3 июня 2019 года был оставлен без движения. На него в интересах обманутых дольщиков мы подали частную жалобу.

А что касается оспаривания постановления от 12.10.2011 г., то 10 июня 2019 года судья Ленинградского районного суда города Калининграда Хлебникова И.Ю. вынесла решение, которым административный иск обманутых дольщиков оставила без удовлетворения.

        А иск к Администрации городского округа «Город Калининград», МКП «Управление капитального строительства» городского округа «Город Калининград» о понуждении подписать двухстороннее Соглашение о передаче жилых помещений (квартир) в собственность гражданам на основании протокола разногласий суд сначала оставил без рассмотрения (определением от 17.01.2019 г.), а потом и вовсе оставил без удовлетворения. Решение вынесла судья Ленинградского районного суда города Калининграда Хлебникова И.Ю. 10 июня 2019 года.

        Судья Хлебникова И.Ю. сослалась на то, что договор такой есть, и что нет оснований понуждать власть и строительный трест заключать новый договор, и при этом завуалировала в мотивировочной части то обстоятельство, что договор этот, который есть, не учитывает интересы обманутых дольщиков и ущемляет их права.

        Исходя из этих обстоятельств, вывод один: Судебная власть в Калининграде сегодня взяла на себя попросту миссию юридического отдела по защите интересов толстосумов строительных трестов и администрации, которые занимаются жилищным строительством, поэтому защитить права граждан в Ленинградском и Центральном районных судах города Калининграда фактически стало невозможным. При этом прокурор области живет в служебной обустроенной квартире площадью в 300 квадратных метров, и наверное, из-за этого подарка судьбы и не ведет надзор за защитой прав граждан.

        Копии судебных актов (ниже):

        Определение от 03.06.2019 г. ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 03.06.2018 г.

        Решение от 10.06.2019 г. РЕШЕНИЕ от 10.06.2019 г.