Золотарев Михаил Юрьевич

        В Московском районном суде города Калининграда рассматривались два иска к управляющей ООО «Управдом», поданных гражданином Ф.Д.Ю. и гражданином С.В.В. в январе 2019 года. Интересы истцов представлял юрист М.Ю.Золотарев. После проведения ряда экспертиз, только через более полгода, а именно 9 сентября 2019 года и 18 сентября 2019 года, двумя решениями указанного суда потерпевшим истцам был возмещен причиненный им вред.

        Все бы хорошо, если бы этих два решения суда не отличались друг от друга. Если в первом случае (09.09.2019 г.) суд в полном объеме установил все факты и путем сопоставления заключений разных экспертиз возместил гражданину Ф.Д.Ю. весь ущерб, то во втором случае (18.09.2019 г.) возмещаемая часть ущерба гражданину С.В.В. была значительно снижена.

        Первое дело рассматривала судья Скворцова Ю.А. (Юлия Анатольевна)

        Второе дело рассматривала судья Дорошевич Ю.Б. (Юлия Борисовна)

        А теперь несколько подробнее (ниже).

        16 января 2017 года в одном из многоэтажных домов по улице Киевской города Калининграда произошел залив целого стояка дома с технического этажа дома в результате срыва вентиля на стояке холодного водоснабжения на техническом этаже этого дома. Более всего пострадали две верхние квартиры по стояку: квартира гражданина С.В.В., которая находилась на самом верхнем 11-ом этаже, и квартира гражданина Ф.Д.Ю., которая находилась под ней – на 10-ом этаже дома. Квартиры были залиты по вине управляющей компании, которая проводила в тот день ремонтные работы и которая позже признала свою вину. В том же 2017 году по обращению жителей пострадавших квартир в независимую экспертизу была проведена экспертиза о нанесении ущерба. Далее управляющая компания ООО «Управдом» водила за нос потерпевших граждан, не возмещая им нанесенный ущерб, и граждане при нашей помощи обратились в 2019 году в суд за восстановлением своих прав.

        Несколько слов об экспертизах двух пострадавших квартир, которые поводились сначала по обращению (заказу) пострадавших граждан, а позже – по решению суда:

        1) 18 апреля 2018 г. управляющей компанией ООО «Управдом» был проведен осмотр квартиры Ф.Д.Ю. на 10-ом этаже дома. Составлен акт – ущерб оценен на 130 184 руб.

        2) 21 апреля 2018 г. управляющей компанией ООО «Управдом» был проведен осмотр квартиры С.В.В. на 11-ом этаже дома.

       1)  Экспертизы по квартире Ф.Д.Ю. на 10-ом этаже дома и их оценка:

        1 июня 2018 г. – заключение ООО «Бюро судебных экспертиз»: ущерб оценен на 165 990,31 руб. (с учетом стоимости восстановительного ремонта и стоимости материалов). Экспертиза проведена по заказу потерпевшего гражданина Ф.Д.Ю..

        29 августа 2019 г. – заключение эксперта ФБУ Калининградская ЛСЭ Минюста России: ущерб оценен на 254 148 руб. (с учетом рыночной стоимости восстановительного ремонта). Экспертиза проведена по решению суда.

        2) Экспертизы по квартире С.В.В. на 11-ом этаже дома и их оценка:

        3 апреля 2019 г. – заключение ООО «Бюро судебных экспертиз»: ущерб оценен на 133 258,12 руб. (с учетом стоимости восстановительного ремонта и стоимости материалов). Экспертиза проведена по заказу потерпевшего гражданина С.В.В..

        9 августа 2019 г. – заключение эксперта ООО «Декорум»: ущерб оценен на 67 461 руб. (Смета рассчитана локально­ ресурсным методом в текущих ценах на II квартал 2018 года). Экспертиза проведена по решению суда.

       1)  Решение суда по иску Ф.Д.Ю. по ущербу в квартире на 10-ом этаже дома:

       9 сентября 2019 г. судья Московского районного суда г.Калининграда Скворцова Ю.А. вынесла РЕШЕНИЕ, которым взыскала с управляющей компании ООО «Управдом» в пользу истца Ф.Д.Ю.:

       – материальный ущерб, причиненный заливом квартиры - 165 990,31 руб.;

       – компенсацию морального вреда - 5 000 руб.;

       – штраф (за бездействие) - 85 495,16 руб.;

       – судебные расходы по оплате услуг экспертизы 5 000 руб.

       Всего - 261 485,47 руб.

       При рассмотрении дела суд полагал, что с ответчика в пользу истца в счет возмещения причиненного ущерба подлежит взысканию сумма в размере 254 148 руб. (по экспертизе ФБУ Калининградская ЛСЭ Минюста России), но мы настояли на сумме 165 990,31 руб. (по экспертизе ООО «Бюро судебных экспертиз»), поскольку эта экспертиза была проведена годом раньше, и ее результаты были точнее. Более того, умолял опыт эксперта ООО «Бюро судебных экспертиз» – 7 лет.   

       2)  Решение суда по иску С.В.В. по ущербу в квартире на 11-ом этаже дома:

       18 сентября 2019 г. судья Московского районного суда г.Калининграда Дорошевич Ю.Б. вынесла РЕШЕНИЕ, которым взыскала с управляющей компании ООО «Управдом» в пользу истца С.В.В.:

       – материальный ущерб, причиненный заливом квартиры - 67 461 руб.;

       – компенсацию морального вреда - 10 000 руб.;

       – штраф (за бездействие) - 38 730,50 руб.;

       Всего - 116 191,50 руб.

       Судья Дорошевич же (в отличие от решения судьи Скворцовой Ю.А.) напротив не приняла результаты эксперта ООО «Бюро судебных экспертиз» с опытом 7 лет, а приняв к сведению результаты эксперта ООО «Декорум» у которого опыт работы был значительно меньше (2 года), а результаты нанесенного ущерба были значительно снижены.

       Мы в этой части (части снижения материального ущерба) решения судьи Дорошевич от 18.09.2019 г. подали апелляционную жалобу в областной суд.

       Завершаем данную публикацию на том, что Управляющие компании при поддержке некоторых судей продолжают не выплачивать ущерб потерпевшим (в данном случае военнослужащим, которые служат государству Российскому) от залития квартир. Два с половиной года прошло после ущерба, а управляющая компания до сих пор ущерб так и не возместила до сих пор. Как это начинает напоминать события 1917 года. А вот для лучшей юридической подготовки, например судью Дорошевич, необходимо направить в заполярье, чтобы она там лекции читала слушателям. Именно там служит один из истцов. Такая практика (практика читки лекций с выездом) в судебной системе существует. Сам председатель Верховного Суда РФ в свое время это делал когда ездил в Африку, но попал в автомобильную аварию., когда лекции сменил на охоту.