Золотарев Михаил Юрьевич

О том, что по улице Д.Донского-24 города Калининграда ведется незаконное строительство, на страницах нашего сайта была не одна рубрика. Вот ссылки только на некоторые из них:

- http://urist39.com/news.php?p=1740&c=1
- http://urist39.com/news.php?p=2035&c=1
- http://urist39.com/news.php?p=2039&c=1

Основное нарушение данного строительства сводилось и сводится к следующему. Из администрации было получено разрешение на строительство трехэтажного индивидуального дома с условием, чтобы нижний этаж в обязательном порядке был цокольным (цокольный этаж – это нижний этаж, 2/3 которого находится ниже поверхности земли). На самом деле выстроили пятиэтажный административный комплекс, нижний этаж которого не был цокольным, а верхний пятый мансардный этаж превышал все рядом стоящие строения, нарушал культурно-исторический ландшафт данного района, и нарушал права проживающих рядом соседей, поскольку установленное расстояние от периметра ограждения до стен было не соблюдено (стены подходили в притык к ограждению), а верхние этажи данного дома нависали прямо над соседями.

Кроме того, из-за этого строительства, грузовым транспортом и кранами, привлеченными к этой стройке, вся улица Д.Донского была исковеркана, о чем 13 августа 2013 года сообщил новостной интернет портал «Руград» в своей опубликованной статье: «Незаконное строительство привело к огромным пробкам на Дмитрия Донского (+фото) Калининград: 13.08.2013 11:57» (см.: http://rugrad.eu/public_news/554097/)

Мы в свое время (в конце 2012 года) направляли жалобу в ГАСН, чтобы те проверили нарушения, связанные с этой стройкой, однако ГАСН закрыл на то глаза, а в суде, после нашего обращения в суд, заявил, что проверку он оказывается осуществлял, и на момент проверки полгода назад, там было 3 этажа, а не 5 этажей. Суд поэтому и не признал бездействие ГАСН по осуществлению данной проверки. Это был маленький тактический ход со стороны суда, чтобы, как говорится, незаконной стройке быть.

Сегодня уже вполне понятно, что на ул.Д.Донского-24 не частный дом в 2 с половиной этажа над уровнем земли, а большое административное здание в 5-этажей (превышение в 2 раза по высоте, и в 2 раза по площади). Но меры до сегодняшнего дня так никто и не принял по данным нарушениям.

А ведь дом вводят в эксплуатацию. Не понятно, куда будет сливаться канализация, и что с газовой трубой, на которой стоит этот монстр?

Более того, в полученном на заявление индивидуального застройщика этого дома Л.А.В. подтверждении из Федеральной службы государственной регистрации кадастра за подписью начальника производственного управления Н.Ю.Король указано, что по данным учётно-технической документации в индивидуальном жилом доме общей площадью 706,5 кв.м., расположенном по адресу: г. Калининград, ул. Дмитрия Донского, д. 24 учтено 3 (три) этажа и подвал (копия данной справки-подтверждения приведена ниже).

Постойте, а где еще два этажа данного здания, и где остальных 800 кв.м.? Получается, что они не учтены? Тогда надо бы их просто-напросто снести.

Мы направляем жалобу в прокуратуру, на что за подписью прокурора Центрального района города Калининграда Воронцова получаем ответ, который был датирован исходящим от 17.06.2013 года. Прокурор Воронцов в своем ответе пишет, что для ввода в эксплуатацию индивидуального дома, разрешение не требуется. Но постойте, какой индивидуальный дом? Это же административное здание.





Мы направили заявление в суд об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области (далее Управление кадастра), связанных с регистрацией права собственности на индивидуальный жилой дом № 24 по ул. Д. Донского в г. Калининграде, поскольку очень много не состыковок.

25 июля 2013 года судья Ленинградского районного суда города Калининграда Никифорова по данному заявлению вынесла решение, которым заявленные требования о незаконных действиях Управления кадастра по регистрации права собственности оставила без удовлетворения (ссылка на данное решение ниже по тексту).

На данное решение от 25.07.2013 г. мы направили апелляционную жалобу, где потребовали решение судьи Ленинградского районного суда города Калининграда Никифоровой от 25.07.2013 года отменить и вынести новое решение, и вынести частное определение в адрес прокурора Калининградской области и руководителя ГАСН в частности не осуществления надзора за строительством дома 24 по улице Дмитрия Донского в городе Калининграде за произведением в нарушении полученного разрешения на строительство, не соответствия этажности, площади застройки и охранных зон.


С материалами дела можно ознакомиться ниже по ссылкам:

Справка из Управления кадастра (ниже):




Ответ прокурора Центрального района города Калининграда (ниже):




Решение судьи Ленинградского районного суда города Калининграда Никифоровой от 25.07.2013 г. (ниже по ссылке):

http://urist39.com/decisions/8%20%20%CE%F1%EF%E0%F0%E8%E2%E0%ED%E8%E5%20%E4%E5%E9%F1%F2%E2%E8%E9%20(%E1%E5%E7%E4%E5%E9%F1%F2%E2%E8%FF)%20%E4%EE%EB%E6%ED%EE%F1%F2%ED%EE%E3%EE%20%EB%E8%F6%E0/%D0%E5%F8%E5%ED%E8%E5%20%F1%F3%E4%FC%E8%20%CD%E8%EA%E8%F4%EE%F0%EE%E2%EE%E9%20%EE%F2%2025.07.2013%20%E3%20%EE%E1%20%EE%F2%EA%E0%E7%E5%20%E2%20%EF%F0%E8%E7%ED%E0%ED%E8%E8%20%ED%E5%E7%E0%EA%EE%ED%ED%FB%EC%20%F0%E5%E3%E8%F1%F2%F0%E0%F6%E8%E8%20%E4%EE%EC%E0%2024%20%EF%EE%20%F3%EB.%C4.%C4%EE%ED%F1%EA%EE%E3%EE%20.pdf


Апелляционная жалоба на данное решение:

http://urist39.com/judges/2013%20-%20%C0%EF%E5%EB%EB%FF%F6%E8%EE%ED%E0%FF%20%E6%E0%EB%EE%E1%E0%20%ED%E0%20%D0%E5%F8%E5%ED%E8%E5%20%F1%F3%E4%FC%E8%20%CD%E8%EA%E8%F4%EE%F0%EE%E2%EE%E9%20%EE%F2%2025.07.2013%20%E3%20%EE%E1%20%EE%F2%EA%E0%E7%E5%20%E2%20%EF%F0%E8%E7%ED%E0%ED%E8%E8%20%ED%E5%E7%E0%EA%EE%ED%ED%FB%EC%20%F0%E5%E3%E8%F1%F2%F0%E0%F6%E8%E8%20%E4%EE%EC%E0%2024%20%EF%EE%20%F3%EB.%C4.%C4%EE%ED%F1%EA%EE%E3%EE.pdf