Золотарев Михаил Юрьевич

+7 (4012) 58-53-54
Юридические услуги любой сложности
zolotarev39@yandex.ru
Некоторые вопросы ЖКХ, или… за что мы платим?
От граждан на наш юридический сайт поступают вопросы относительно оплаты коммунальных услуг. Мы решили некоторые из этих вопросов осветить на нашей рубрике новостей с предоставлением на них ответов с позиции действующего закона.






Содержание жилья, или техническое обслуживание. ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:


Какие-то еще мероприятия входят в оплату услуг содержания жилья кроме ремонта и технического обслуживания?

Управляющая компания обязана проводить технические осмотры жилых зданий не менее, чем раз в год и общие осмотры два раза в год: весной и осенью (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" ). Результаты таких осмотров заносятся в журнал и в акты, с которыми должны быть ознакомлены собственники, наниматели или арендаторы жилья. Кроме того, этим же постановлением предусмотрен ежегодный инструктаж нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности жилых помещений, который проводится в ходе технического осмотра жилых помещений. Если такие мероприятия не выполняются, вы вправе потребовать снижения платы за содержание жилья и выбрать другую компанию.


Мы проживаем на пятом этаже пятиэтажного дома. После обильных дождей потолок начал протекать, а после обращения в компанию работники провели работы, но ситуация изменилась не намного. Что нам можно предпринять?

Протечки в отдельных местах кровли должны устраняться обслуживающей вас компанией в течение суток после вашего обращения (Приложение 2 «Предельные сроки устранения неисправностей…» Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170). В противном случае вы можете обязать устранить протечку кровли через суд, но уже с истребованием нанесенного вам ущерба в результате такой течи. Если компания не устранила течь в течение суток после вашего обращения, вы также вправе истребовать оплату работ восстановления нанесенного вам вреда. В данном случае понадобиться помощь юриста. Оценку ущерба проводит эксперт.


Не на всех домах к 1 июля 2012 года установили общедомовые приборы учета, но ресурсоснабжающие компании никаких принудительных мер, как об этом говорилось ранее, не принимают. С чем это связано?


Собственники обязаны были завершить оснащение МКД приборами учета воды, тепловой энергии, электроэнергии до 1 июля 2012 года (Закон №261 от 23.11.2009 года “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности»). Принятый закон сдвигает срок, в течение которого ресурсоснабжающие организации должны в принудительном порядке поставить индивидуальные и общедомовые счетчики, – до 1 июля 2013 года. Оплата за счет собственников жилья.
ИП, Золотарёв Михаил Юрьевич,
Сайт предназначен для лиц, достигших 18 лет (18+)