Золотарев Михаил Юрьевич

Предоставление коммунальных услуг. ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:

По нашим письменным обращениям обслуживающая компания нам не делала периодически перерасчеты, и мы вынуждены были его сделать сами и отказались платить данную сумму управляющей компании. Нам пришло предупреждение о том, что компанией будет поднят вопрос о нашем выселении с предоставлением другого социального жилья. Что нам делать?

Во-первых, выселение из-за неуплаты распространяется только на проживающих по социальному найму граждан (ст. 90 ЖК РФ).
Во-вторых, в этой же статье черным по белому написано, что наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке, если в течение более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин. В Вашем случае есть уважительная причина – компания по вашим обращениям не делает перерасчет.

Могут ли собственника жилья или нанимателя выселить из квартиры без предоставления другого жилья. В каком случае?

Собственника – нет, нанимателя - да. В том случае если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, но только после предупреждения, которое наймодатель обязан сделать до выселения, и наниматель и (или) члены его семьи не устраняют данные нарушения.

Управляющая компания нам выслала квитанцию по оплате за содержание за полный месяц, тогда как договор социального найма нами был заключен в середине месяца. Права ли компания?

Начало оплаты за жилье исчисляется с даты заключения с управляющей компанией договора на обслуживание жилья, которое, как правило, заключается после заключения договора с наймодателем на социальный найм жилья. В данном случае вам необходимо обратиться в управляющую компанию о проведении правильного расчета, очевидно, управляющая компания направила вам шаблонную квитанцию с расчетом за полный месяц.