Золотарев Михаил Юрьевич

Предоставление коммунальных услуг. ВОПРОСЫ и ОТВЕТЫ:

Компания, которая предоставившая некачественные услуги с 2009 года периодически направляла нам квитанции о долге. В последней своей квитанции указала, что если мы не оплатим долг добровольно, то она взыщет данный долг через суд. Что нам делать?

Срок исковой давности – 3 года. Если Ваш долг по подсчетам и по квитанциям компании образовался до октября 2009 года, то срок исковой давности для обращения данной компании в суд прошел и Вам волноваться нет причин. Если же долг образовался с октября 2009 года или позже, то вам на исковое заявление необходимо подготовить и направить возражение с предоставлением доказательств, что услуга компанией оказывалось некачественно.


У нас возникла необходимость расторжения договора социального найма с городской администрацией в связи с переездом на новое место жительства. Администрация договор не расторгает, пока не представим справки об отсутствии долга, тем самым ставит нас в вынужденное положение оплатить долг, который образовался из-за неправильного и завышенного расчета компании. Правомерно ли действие администрации, и что в данном случае делать?

Администрация нарушает ваши права, поскольку долг должен взыскиваться не в одностороннем, а в судебном порядке с предоставлением с обеих сторон доказательств наличия или отсутствия долга. По всей видимости, между данной компанией и администрацией был заключен договор на обслуживание, вот и происходит использование административного ресурса.
Вам необходимо на действия администрации направить жалобу в прокуратуру, а договор социального найма расторгнуть судебным порядком.


Когда должен производиться перерасчет платы за жилое помещение?

В случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если компания не производит перерасчет, необходимо подать жалобу в прокуратуру и сделать перерасчет самим в соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08. 2006 г. № 491.