Дело №2- 98/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2015 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе: председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю. при секретаре Шишкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, с учетом уточнений, Д..........ой М.А. к Я..........у С.В., Пограничному управлению ФСБ РФ по Калининградской области о расторжении договора найма жилого помещения от 19.10.2007 г. между Я..........ом С.В. и Пограничным управлением ФСБ РФ по Калининградской области, признании Яшука С.В. утратившим право пользования, признании малолетней Я.......... B.C. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г. Калининград, ул. Ген. Челнокова, д. ....., кв. ......, снятии Я..........а С.В., малолетней Я.......... B.C. с регистрационного учета в жилом помещении, признании Д..........ой М.А. нанимателем жилого помещения по адресу: г. Калининград, ул. Ген. Челнокова, д. ....., кв. ......, заключении с Д..........ой М.А. договора найма указанного жилого помещения, встречному иск Я..........а С.В. к Д..........ой М.А. о вселении Я..........а С.В. в жилое помещение по адресу: г. Калининград, ул. Ген. Челнокова, д. ....., кв. ......, понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: г. Калининград, ул. Ген. Челнокова, д. ....., кв. ......, передать комплект ключей от указанного жилого помещения Я..........у, установлении размера участия Д..........ой М.А. и Я..........а СВ. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, понуждении ООО «УК Самбия» производить Д..........ой М.А. и Я..........у С.В. расчет жилищно-коммунальных платежей по квартире в размере по 1/2 доли за каждым,

УСТАНОВИЛ:

Д..........а М.А. обратилась в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения от 19.10.2007 г. между Я..........ом С.В. и Пограничным управлением ФСБ РФ по Калининградской области, признании Яшука С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Калининград, ул. Ген. Челнокова, д. ....., кв. ......, снятии Я..........а С.В. с регистрационного учета в жилом помещении, признании Д..........ой М.А. нанимателем жилого помещения по адресу: г. Калининград, ул. Ген. Челнокова, д. ....., кв. ......, заключении с Д..........ой М.А. договора найма указанного жилого помещения, указывая, что проживала в браке Я..........ом С.В., от брака имеются двое детей: Я.......... П.С., 1998 года рождения и Я.......... А.С., 2003 года рождения. В 2006 году фактически совместная жизнь с ответчиком стала невозможна, так как он проживал с другой женщиной. И с данного времени стороны не вели совместное хозяйство и только периодически поддерживали отношения. 19.10.2007 г. Я.......... С.В. подписал договор найма жилого помещения № 75 с Пограничным управлением ФСБ РФ по Калининградской области, в соответствии с которым жилое помещение трехкомнатная благоустроенная квартира общей площадью 71,9 кв.м. в том жилой площадью 42,3 кв.м., по адресу: ген. Челнокова ул., д. ....., кв. ......, г. Калининград, была передана Я..........у С.В. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование.

Как указала истица, так как они состояли в браке, и жилое помещение было распределено на всех членов семьи, то Я.......... С.В. передал ей ключи от квартиры, и она с детьми вселилась в квартиру. А Я.......... С.В. в квартиру не въезжал и не вселялся, оставался проживать с другой женщиной. Но был, как Д..........а и дети, зарегистрирован в указанном жилом помещении 23.11.2007 года.

В марте 2008 г. брак между Д..........ой и Я..........ом С.В. расторгнут. Я.......... проживал отдельно от истицы и детей, оказывал периодически материальную помощь детям, не вел никакого совместного хозяйства и не оплачивал коммунальные услуги и содержание, обслуживание, управление и ремонт многоквартирного дома. До настоящего времени Я.......... С.В. в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя нанимателя, соглашения об оплате коммунальных платежей с ответчиком не достигнуто, личных вещей в квартире не имеет, ответчик добровольно не вселялся, т.к. принял решение создать новую семью.

Ответчик в ноябре 2007 г. добровольно не въезжал и не вселялся в спорное жилое помещение, фактически проживает в новом гражданском брак, бремя содержания и оплаты коммунальных платежей по спорному жилому помещению не осуществляет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, Д..........ой препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинится. У ответчика имеется на праве собственности жилое помещение однокомнатная квартира общей площадью 38.5 кв.м., расположенная по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Шоссейное, Калининградское шоссе, д. 32, кв. 5. Дата государственной регистрации права собственности осуществлена 11.12.2008 года. Таким образом, договора социального найма по спорному адресу для ответчика считается расторгнутым. При таких обстоятельствах, Я.......... С.В. должен быть признан утратившим право пользования жилы помещением, расположенным по адресу: ген. Челнокова ул., д. ....., кв. ......, г. Калининград, снят регистрационного учета. А Д..........а обязана быть признана судом нанимателем спорного жилого помещения. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. ст. 83, 69 ЖК РФ, Постановление Пленум Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практик при применении жилищного кодекса РФ», Д..........ой М.А. заявлены настоящие требования.

В процессе рассмотрения Д..........а М.А. уточнила исковые требования, просит признать малолетнюю Я.......... B.C. 12.09.2014 года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г. Калининград, ул. Ген. Челнокова, д. ....., кв. ......, снять малолетнюю Ящу B.C. с регистрационного учета в жилом помещении, указывая также, что в период рассмотрении судом настоящего дела по ее иску Я.......... С.В. зарегистрировал в квартире по адресу: г. Калининграда ул. Ген. Челнокова, д. ....., кв. ......, свою новорожденную дочь Я.......... B.C. Также, в ходе рассмотрении дела Я.......... С.В. подарил другому лицу принадлежащее ему на праве собственности жилое помещении - квартиру по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Шоссейное Калининградское шоссе, д. 32, кв. 5. Данные действия Я..........а С.В. считает злоупотреблением правом. Также указала, что после выделения спорного жилого помещения Я..........у и членам его семьи заключения договора найма и подписания акта приема-передачи и позднее Я.......... С.В. имел возможность вселиться в квартиру, внести свои вещи и проживать в одной из комнат квартиры, однако, не сделал этого до подачи Д..........ой настоящего иска. После подачи иска Я.......... С.В звонил Д..........ой по телефону, требовал выдать ему ключи от квартиры, освободить комнату квартиры для его проживания, угрожал, в связи с чем Д..........а обратилась с заявлением в отношении Я..........а в правоохранительные органы.

В свою очередь Я.......... СВ. обратился в суд с встречным иском, где указал, что изложенные в исковом заявлении Д..........ой М.А. доводы о факте добровольного не вселения Я..........а С.В. в жилое помещение, а также не оплаты расходов по содержанию жилого фонда являются несостоятельными поскольку невозможность вселения Я..........а на момент заключения договора социального найма и регистрации в жилом помещении была обусловлена чинимыми Д..........ой М.А. препятствиями в этом, а также во избежание конфликтных ситуаций в семье, что могло неблагоприятно отразиться на морально-психологическом климате и воспитании детей, а также возможными проблемами по службе. Не внесение оплаты содержания жилья обусловлено отказом Д..........ой принимать от Я..........а необходимые средства. Иных жилых помещений, в которых Ящку СВ. мог бы проживать в настоящее время, у него не имеется. Кроме того, как указал Я.......... СВ., ввиду возникших фактов обращения Д..........ой в правоохранительные и судебные органы по вопросам выселения, взыскания алиментов, привлечения Я..........а к уголовной ответственности, в его нынешней семье возникли предпосылки к ее распаду, что повлекло за собой невозможность совместного проживания с нынешней супругой и вынужденное проживание у знакомых в настоящий момент времени.

Как также указал Я.......... С.В., из искового заявления Д..........ой М.А. усматривается, что ею не чинится никаких препятствий к вселению Я..........а С.В., и его проживании в спорном жилом помещении. Вместе с тем изложенное не соответствует действительности, поскольку до настоящего времени Д..........а отказывается передать Я..........у комплект ключей от квартиры. Поскольку между Я..........ом и бывшим членом его семьи Д..........ой М.А. какого-либо соглашения по оплате услуг управляющей компании не достигнуто, то в данном случае Д..........а и Я.......... несут обязанности в равных долях по оплате расходов на содержание жилья и коммунальных услуг, в том числе, за несовершеннолетних детей, т.е., в размере 1/2 доли на каждого. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Я.......... С.В. заявил изложенные встречные требования к Д..........ой М.А.

В процессе судебного рассмотрения к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: орган опеки и попечительства над несовершеннолетними, Я.......... А.В.

На судебном заседании Д..........а М.А., ее представитель, полностью поддержали исковые требования, с учетом уточнений, по изложенным основаниям, не согласились с встречными исковыми требованиями Я..........а С.В., и дали объяснения, в целом аналогичные доводам иска. Также поясняли, что Я.......... С.В. фактически не вселялся в спорную квартиру, не ввозил вещей, до настоящего времени вещи Я..........а С.В. в квартире отсутствуют. Требований о вселении в квартиру после заключения договора социального найма Я.......... С.В. не заявлял, не проявлял интереса к квартире, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в том числе, до расторжения брака. Я.......... С.В. постоянно проживал в другом жилом помещении, образовал новую семью. Денежные средства на детей Я.......... С.В. нерегулярно предоставлял, но оплату за жилье и коммунальные слуги не вносил, жилое помещение и коммунальные услуги Д..........а оплачивала самостоятельно. В квартире постоянно проживали и поживают Д..........а, ее сыновья, а также без регистрации мать Д..........ой Кудрявцева М.Т. В 2013 г. Д..........а вступила в новый брак, но ее муж в спорной квартире не проживает. Д..........ой известно, что после расторжения брака, в 2008 году у собственности у Я..........а С.В. появилось жилье в пос. Шоссейный, полагает, что в данном жилье Я..........е С.В. проживал с новой семьей, также у нынешней супруги Я..........а имеется жилое помещение. Также до подачи Д..........ой настоящего иска Я.......... С.В. не предлагал заключить договор приватизации спорной квартиры, не предпринимал попыток вселения, не требовал ключей от спорной квартиры, проживал в другом жилом помещении с женой, что свидетельствует о том, что Я.......... С.В утратил интерес к квартире и не намеревался проживать в ней, таким образом, утратил право пользования спорным жилым помещением. Только после подачи Д..........ой настоящего иска и предварительного судебного заседания Я.......... потребовал ключи от квартиры и заявил о намерении вселиться в квартиру, угрожал по телефону, в связи с чем Д..........а была вынуждена обратиться с заявлением в правоохранительные органы. Также после получения копии иска Д..........ой Я.......... прописал в спорной квартире своего новорожденного ребенка, а также распорядился принадлежащей ему квартирой в пос. Шоссейное Гурьевского района, Калининградское шоссе, 32-5, которую подарил своей матери. Полагает, что данные действия Я..........а С.В. свидетельствуют о злоупотреблении им своим правом.

Я.......... С.В., его представитель, не согласилась с исковыми требованиями Д..........ой М.А., поддержали встречные исковые требования полностью, по изложенным основаниям, а также пояснили, что спорная квартира была предоставлена Я..........у С.В. на состав семьи 4 человека, как военнослужащему, на условиях договора социального найма. После предоставления квартиры Я.......... С.В. отдал ключи от квартиры Д..........ой М.А., вселился в квартиру, и, так как работал на двух работах и не имел времени, вещи в спорную квартиру перевозила Д..........а. Впоследствии отношения с Д..........ой испортились, Я.......... С.В. в спорной квартире не проживал, потом брак был расторгнут, и Я.......... вступил в новый брак. Ключей от спорной квартиры у Я..........а С.В. не имеется и не было. В спорную квартиру Я.......... приходил периодически, общался с детьми, отдавал Д..........ой деньги на содержание детей и на оплату квартиры, когда предлагал помощь в оплате жилья, Д..........а отказывалась, говорила, что сама справится. Неоднократно Я.......... предлагал бывшей жене приватизировать квартиру, но она отказывалась приватизировать квартиру на 4 человек, настаивала на том, чтобы Я.......... СВ. выписался из квартиры. Доказательств того, что Д..........а препятствовала в проживании и вселении, а также ее требований о выписке Я..........а из квартиры и неучастия его в приватизации, Я.......... представить не может, так как общение с Д..........ой по этим вопросам происходило без свидетелей. Я.......... намеревался приватизировать квартиру на 4 человек, и впоследствии, по достижении сыновьями совершеннолетия, подарить им свою долю и долю Д..........ой, чтобы они были собственниками квартиры. Также Я.......... С.В. обращался в Пограничное Управление с заявлением о приватизации квартиры на 4 человек. Считает, что заявления Д..........ой о том, что он умышленно распорядился принадлежащей ему квартирой в пос. Шоссейное, необоснованными, так как данная квартира фактически принадлежала матери Я..........а, которая жила в данной квартире, в связи с чем Я.......... передал квартиру матери, оформив дарение. Также ребенок Я..........а С.В. дочь Я.......... B.C. 2014 года рождения была зарегистрирована Я..........ом в спорной квартире, поскольку в квартире матери ребенка зарегистрировать было нельзя, для постановки ребенка в очередь в детский сад, Я.......... прописал свою дочь по месту своего жительства. Ребенок в настоящее время проживает вместе с матерью. В настоящее время отношения Я..........а С.В. с его женой ухудшились, семья может распасться, с семьей Я.......... С.В. не проживает, в настоящее время проживает у знакомых. Кроме спорной квартиры другого жилья у Я..........а С.В. не имеется.

Представитель Пограничного управления ФСБ РФ по Калининградской области исковые требования сторон просит разрешить на усмотрение суда, за исключением требования Д..........ой М.А. о расторжении договора найма жилого помещения от 19.10.2007 г. между Я..........ом СВ. и Пограничным управлением ФСБ РФ по Калининградской области, поскольку договор найма спорной квартиры является договором социального найма, заключен бессрочно. Полагает, что договор социального найма, в случае признания Я..........а СВ. утратившим право пользования жилым помещением, признания Д..........ой М.А. нанимателем жилого помещения, будет прекращен в отношении Я..........а и изменен - нанимателем жилого помещения будет являться Д..........а М.А., для чего не требуется решения о расторжении договора. В данной части полагает Пограничное управление ФСБ РФ по Калининградской области ненадлежащим ответчиком. Также указал, что ни Я.......... С.В., ни Детхаджива М.А. не обращались к Пограничному управлению, как наймодателю, с заявлениями о приватизации жилого помещения в период до сентября 2014 г. Также Д..........а не обращалась с заявлениями об изменении договора социального найма жилого помещения в части признания ее нанимателем жилого помещения. В то же время, в сентябре 2014 г. Я.......... С.В. обратился в Пограничное управление с заявлением о приватизации спорной квартиры на 4 человек - зарегистрированных в квартире, на что Пограничным управлением ему было дано согласие на такую приватизацию. Представил письменный отзыв на иск Д..........ой М.А.

Представитель ООО «Управляющая компания «Самбия» на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, об отложении рассмотрения не ходатайствовал.

Кудрявцева М.Т. на судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще, об отложении рассмотрения не ходатайствовала.

Я.......... А.В. на судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще, об отложении рассмотрения не ходатайствовала.

Представитель органа опеки и попечительства над несовершеннолетними просит разрешить дело с учетом требований законодательства РФ и интересов несовершеннолетних детей.

Заслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 672, 677 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения; проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. ст. 69, 83 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: г. Калининград, ул. генерала Челнокова, д. ....., кв. ......, находится в государственной собственности, оперативном управлении Пограничного управления ФСБ РФ по Калининградской области. 19.10.2007 г. между ГУ «Краснознаменное Пограничное управление ФСБ РФ по Калининградской области и Я..........ом С.В. был заключен договор найма указанного жилого помещения, на основании которого жилое помещение было передано в бессрочное пользование Я..........а СМ., а также членов его семьи: Я.......... М.А., Я.......... П.С 1998 года рождения, Я.......... А.С 2003 года рождения, на условиях договора социального найма. Нанимателем жилого помещения является Я.......... С.В.. В жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: Я.......... С.В. - наниматель, Д..........а (Я..........) М.А. - жена, Я.......... П.С. 1998 года рождения, Я.......... А.С. 2003 года рождения - сыновья. В квартире без регистрации проживает Кудрявцева М.Т. - мать Д..........ой (Я..........) М.А. Также в квартире 17.10.2014 г. была зарегистрирована Я.......... В.С. 12.09.2014 года рождения - дочь Я..........а С.В.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении проживают: Д..........а (Я..........) М.А., Я.......... П.С. 1998 года рождения, Я.......... А.С.2003 года рождения, а также Кудрявцева М.Т. Я.......... С.В. - наниматель жилого помещения, в квартире по адресу: г. Калининград, ул. генерала Челнокова, д. ....., кв. ......, не проживает с ноября 2007 года. Как установлено в процессе настоящего судебного рассмотрения, Я.......... С.В. после заключения договора социального найма жилого помещения 19.10.2007 года, вселения и регистрации в спорном жилом помещении, выселился из жилого помещения и с указанного времени в квартире не проживал и в настоящее время не проживает, вещей не хранит. Данное в процессе рассмотрения не оспаривалось также Я..........ом СВ. и, в том числе, подтверждается его пояснением о том, что после предоставления жилого помещения в пользование семье Я.......... и заключения договора найма жилого помещения 19.10.2007 г., Я.......... СВ. не участвовал в перевозке вещей семьи в жилое помещение, переездом и перевозом вещей занималась Д..........а (Я..........) М.А. 18.03.2008 г. брак между Я..........ом СВ. и Д..........ой (Я..........) М.А. был расторгнут решением мирового судьи участка № 2 Ленинградского района г. Калининграда и прекращен 31.03.2008 г. 26.05.2008 г. Я.......... С.В. вступил в новый брак. В спорной квартире находится имущество, нажитое Я..........ом С.В. и Д..........ой (Я..........) М.А. в период брака, раздел которого сторонами не производился, что не оспаривалось ими в процессе рассмотрения. Ключей от спорной квартиры у Я..........а С.В. не имеется и на момент выселения из жилого помещения не имелось, требований о предоставлении ключей Д..........ой М.А. Я.......... С.В. не заявлял. С момента выселения из спорного жилого помещения, Я.......... С.В. в данное помещение не вселялся, вселения в жилое помещение не требовал, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению не участвовал. Доказательств обратного в судебном заседании не добыто, Я..........ом С.В., в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Доводы Я..........а С.В. о том, что он, передавая Д..........ой М.А. денежные средства на содержание детей, передавал денежные средства также на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, никакими доказательствами не подтверждаются, и в судебном заседании своего подтверждения не нашли. Данные доводы Я..........а С.В. оспариваются стороной Д..........ой.

Также, как установлено, и не оспорено сторонами, действий, свидетельствующих о сохранении у Я..........а С.В. интереса к спорному помещению, в период с момента выселения из спорной квартиры до подачи иска Д..........ой М.А., Я.......... С.В. не совершал: не требовал, в том числе, в судебном порядке, вселения в жилое помещения, устранения препятствий в пользовании жилым помещением, определения порядка пользования жилым помещением, не заявлял о намерении воспользоваться также правом на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Также судом установлено, что препятствий во вселении Я..........а С.В., проживания в спорной квартире, пользования жилым помещением, с октября 2007 года не имелось. Доказательств наличия препятствий для вселения и проживания в спорной квартире, чинения данных препятствий Детхджиевой М.А., либо иными лицами, проживающими в квартире, невозможности вселения Я..........а С.В. в спорную квартиру, невозможности проживать в данной квартире, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ. Я..........ом С.В. не представлено. При этом, как следует из пояснений Я..........а С.В., в период после выселения из жилого помещения Я.......... С.В. беспрепятственно приходил в спорную квартиру, передавал Д..........ой М.А. деньги на содержание детей, общался с детьми.

В период с ноября 2007 года по август 2014 г. и по настоящее время Я.......... С.В. не исполняет обязанности нанимателя по договору социального найма спорного жилого помещения, в соответствии со ст. 67 ЖК РФ: не использует жилое помещение по назначению; не участвует в обеспечении сохранности жилого помещения и поддержании надлежащего состояния жилого помещения; не участвует в проведении текущего ремонта жилого помещения; не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Я.......... С.В. с ноября 2007 года, не проживая в квартире 68 дома 30 по ул. Генерала Челнокова в г. Калининграде, до настоящего времени постоянно проживает в другом жилом помещении. Вышеуказанные действия Я..........а С.В., как нанимателя спорного жилого помещения недвусмысленно свидетельствуют о добровольном отказе Я..........а С.В. от прав на жилое помещение по адресу: г. Калининград, ул. генерала Челнокова, д. ....., кв. ......, и несения обязанностей, вытекающих из договора социального найма данного жилого помещения.

Анализируя все доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что Я.......... С.В. в добровольном порядке выселился из спорного жилого помещения, не позднее ноября 2007 года утратил интерес к квартире по адресу: г. Калининград, ул. генерала Челнокова, д. ....., кв. ......, отказался от права пользования жилым помещением и несения обязанностей нанимателя жилого помещения. При таких обстоятельствах, договор социального найма жилого помещения - квартиры 68 дома 30 по ул. генерала Челнокова в г. Калининграде, с Я..........ом СВ. расторгнут последним с ноября 2007 года, и с указанного времени Я.......... С.В. утратил право пользование жилым помещением - квартирой по адресу: г. Калининград, ул. генерала Челнокова, д. ....., кв. ......, несмотря на регистрацию в данном жилом помещении. С учетом этого, Я.......... С.В. подлежит снятию с регистрационного учета в квартире по адресу: г. Калининград, ул. генерала Челнокова, д. ....., кв. .......

Как установлено в процессе рассмотрения и видно из материалов дела, в процессе рассмотрения судом настоящего дела, достоверно зная о наличии спора и заявленных Д..........ой М.А. требованиях, Я.......... С.В. 17.10.2014 г. зарегистрировал в квартире 68 дома 30 по ул. генерала Челнокова в г. Калининграде своего малолетнего ребенка от нового брака - Я.......... В.С. 12.09.2014 года рождения. При этом, как установлено в судебном заседании, как до регистрации ребенка в спорном жилом помещении, так и после такой регистрации, Я.......... С.В. также не пытался вселиться в жилое помещение, не предпринимал никаких действий по вселению в спорное жилье своего ребенка. Соответственно малолетняя Я.......... B.C. в жилое помещение не вселялась, в нем не проживала и не проживает. Данные действия Я.......... С.В., как отца и законного представителя малолетней Я.......... B.C. 2014 года рождения, по регистрации ребенка Я.......... B.C. в спорной квартире, свидетельствуют не о намерении Я..........а С.В. реализовать свое право в отношении жилого помещения, пользоваться жилым помещением и создать право пользования жилым помещением для своей дочери, а о недобросовестности Я..........а С.В. в пользовании своими правами. При этом, малолетний ребенок Я.......... B.C. после рождения и до настоящего времени проживает с матерью Я.......... А.В. по адресу проживания последней: г. Калининград, ул. Рыбников, 73.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что малолетняя Я.......... В.С. 12.09.2014 года рождения не приобрела права пользования жилым помещением по адресу: г. Калининград, ул. Челнокова, д. ....., кв. ......, несмотря на ее регистрацию в жилом помещении, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета в квартире 68 дома 30 по ул. Челнокова в г. Калининграде.

С учетом этого, исковые требования Д..........ой М.А. о признании Яшука С.В. утратившим право пользования, признании малолетней Я.......... B.C. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г. Калининград, ул. Ген. Челнокова, д. ....., кв. ......, снятии Я..........а С.В., малолетней Я.......... B.C. с регистрационного учета в жилом помещении, - подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. ст. 60, 82 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения носит бессрочный характер, член семьи нанимателя жилого помещения, по его требованию, может быть признан нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя. В силу положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Калининград, ул. Ген. Челнокова, д. ....., кв. ...... считается расторгнутым с Я..........ом С.В. со дня выезда Я..........а С.В. из указанного жилого помещения. С учетом вышеизложенного, договор найма жилого помещения № 75 от 19.10.2007 г., заключенный между Я..........ом С.В. и Пограничным управлением ФСБ РФ по Калининградской области. - расторжению не подлежит. В данной части исковые требования Д..........ой М.А., - удовлетворению не подлежат.

В то же время с учетом вышеизложенного, того обстоятельства, что член семьи нанимателя спорного жилого помещения Д..........а М.А. заявила требование о признании ее нанимателем жилого помещения по адресу: г. Калининград, ул. Ген. Челнокова, д. ....., кв. ......, а также того, что Д..........а М.А. является единственным совершеннолетним лицом, имеющим право пользования спорным жильем, Д..........а М.А. подлежит признанию нанимателем жилого помещения по адресу: г. Калининград, ул. Ген. Челнокова, д. ....., кв. ......, вместо первоначального нанимателя Я..........а СВ., с внесением изменений в договор социального найма указанного жилого помещения в части нанимателя. Таким образом, договор социального найма спорного жилого помещения не подлежит заключению с Д..........ой М.А., поскольку данный договор имеется и продолжает действовать для наймодателя жилого помещения и всех лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением по адресу: г. Калининград, ул. Ген. Челнокова, д. ....., кв. .......

На основании вышеизложенного, признания Я..........а СВ. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Калининград, ул. Ген. Челнокова, д. ....., кв. ......, правовые основания для его вселения в жилое помещение по адресу: г. Калининград, ул. Ген. Челнокова, д. ....., кв. ......, понуждения Д..........ой М.А. не чинить Я..........у СВ. препятствий в пользовании указанным жилым помещением и передать комплект ключей от данного жилого помещения Я..........у, а также установлении размера участия Д..........ой М.А. и Я..........а СВ. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, понуждении ООО «УК Самбия» производить Д..........ой М.А. и Я..........у СВ. расчет жилищно-коммунальных платежей по квартире в размере по 1/2 доли за каждым, - отсутствуют.

С учетом этого, встречные исковые требования Я..........а СВ. о вселении Я..........а СВ. в жилое помещение по адресу: г. Калининград, ул. Ген. Челнокова, д. ....., кв. ......, понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: г. Калининград, ул. Ген. Челнокова, д. 30,

кв. 68, передать комплект ключей от указанного жилого помещения Я..........у, установлении размера участия Д..........ой М.А. и Я..........а СВ. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, понуждении ООО «УК Самбия» производить Д..........ой М.А. и Я..........у СВ. расчет жилищно-коммунальных платежей по квартире в размере по 54 доли за каждым, - удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Д..........ой М.А., - удовлетворить частично. Признать Я..........а С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Калининград, ул. Ген. Челнокова, д. ....., кв. ....... признать малолетнюю Я.......... В.С. 12.09.2014 года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г. Калининград, ул. Ген. Челнокова, д. 30. кв. 68. и снять Я..........а СВ., малолетнюю Я.......... B.C. с регистрационного учета в указанном жилом помещении. Признать Д..........у М.А. нанимателем жилого помещения по адресу: г. Калининград, ул. Ген. Челнокова, д. ....., кв. ......, и внести изменения в части нанимателя жилого помещения по адресу: г. Калининград, ул. Ген. Челнокова, д. ....., кв. ...... в Договор найма жилого помещения № 75 от 19.10.2007 года.

В остальной части исковые требования Д..........ой М.А., - оставить без удовлетворения.

Встречный иск Я..........а С.В. к Д..........ой М.А. о вселении Я..........а СВ. в жилое помещение по адресу: г. Калининград, ул. Ген. Челнокова, д. ....., кв. ......, понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: г. Калининград, ул. Ген. Челнокова, д. 30. кв. 68. передать комплект ключей от указанного жилого помещения Я..........у, установлении размера участия Д..........ой М.А. и Я..........а СВ. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, понуждении ООО «УК Самбия» производить Д..........ой М.А. и Я..........у СВ. расчет жилищно-коммунальных платежей по квартире в размере по '/г доли за каждым, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2015 года.

Судья:

Копия верна:

Судья: