В Зеленоградский районный суд
Судье Безруких Е.С.
238530, г. Зеленоградск, ул. Пограничная, 5
_____________________________________________________________
Истец: Товарищество собственников жилья
Соистцы: Е. Г. П.,
К. Н. П.,
К. Т. Л.,
К. С. С,
М. А. В. и другие
Представитель: Золотарёв Михаил Юрьевич,
Ответчики: К. С. Н.,
К. М. В.,
Соответчик: ОАО «Газпромрегионгаз»,
236010, Калининград, пр-т Мира, 136 (тел.: 91-60-01)
Третьи лица: Администрация Муниципального образования «Зеленоградский район»,
238530, г. Зеленоградск, ул. Крымская, 5 «а»
Главе администрации Ковровского сельского поселения Зеленоградского района Калининградской области
238555, г. Зеленоградск, Курортный проспект, 20
Калининградгазификация, ФГУП,
236029, ул. Старшего лейтенанта Сибирякова, 17
Диктатура закона – это единственный вид диктатуры, которому мы обязаны подчиняться
Владимир Путин (р. 1952) президент РФ (1999-2008) Универсальный цитатник политика и журналиста
ИСКОВОЕ ЗАВЛЕНИЕ
о незаконной реконструкции многоквартирного дома при нарушении прав
собственников
15 июня 2009 года зарегистрировано товарищество собственников жилья.
В это же время собственник квартиры № 0 К. С.Н. самовольно, не уведомляя ТСЖ и всех собственников многоквартирного дома 000, в поселке N, N района начал проводить газ по земельному участку придомовой территории к своей квартире.
И это не смотря на то, что протоколом № 1 общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, проводимого в форме заочного голосования, в котором К. С.Н. не принимал участия, была утверждена подготовка к заключению договора на газификацию дома, оформлению земельных отношений и действий в соответствии с законодательством РФ.
В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкцией признается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Данная реконструкция является самовольной постройкой по основаниям п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ. В результате ее возведения, нарушаются права и охраняемые законом интересы членов ТСЖ, а также собственников квартир данного дома. Кроме того, возникает угроза жизни и здоровью жителей дома, так как газ проведен без получения соответствующего разрешения.
Действия гражданина К. С.Н. нарушают положения ст. 44 Жилищного кодекса, так как данный вопрос относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Члены товарищества собственников жилья обязаны поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества.
В настоящее время действия К. С.Н. препятствуют реализации права пользования и распоряжения своим имуществом членами ТСЖ собственникам квартир, так как не может быть такого, чтобы каждый владелец квартиры самостоятельно вел газопровод к многоквартирному дому.
22 июня 2009 года по факту нарушения прав собственников многоквартирного дома была подана жалоба прокурору Калининградской области, главам администрации, руководству ФГУП «Калининградгазификация».
07 июля 2009 года в своем ответе ФГУП по газификации и эксплуатации газового хозяйства «Калининградгазификация» на указанную жалобу пояснило следующее:
«…существующая газораспределительная сеть в п. Коврово находится на законных основаниях в эксплуатационной принадлежности Калининградского филиала ОАО «Газпромрегионгаз».
На сегодняшний день работы по подведению газа к квартире завершены, видно есть уверенность, что ни суд, не прокуратура не станут на сторону Закона, как это было до настоящего времени, когда судьи Калининградского областного суда Крамаренко О.А., Шленникова, Струкова, Михальчик и некоторые другие в лице К. видели чуть ли не владельца многоквартирного дома. И аналогичном образом выносили решения, при «нарушении прав» одного известного адвоката Калининградской области.
ОАО «Газпромрегионгаз» не имел права заключить договор на газификацию квартиры в многоквартирном дома без согласия всех остальных собственников. Тем самым осуществляя строительство взыро-, огнеопасного объекта, заключил договор с ненадлежащим лицом, что является нарушением требования ст. 167 общие положение о последствиях недействительности сделки» ГК РФ.
Но не всегда так бывает, так 22 октября 2007 года Московского районного суда г. Калининграда снес незаконно возведенный дом членами семьи судьи Калининградского областного суда Юрченко. И так же судья Крамаренко О.А. вынуждена была данное решение оставить в силе, о чем писала газета «Новые Колеса Игоря Рудникова». Правда, потом пытались возбудить уголовного дело на мужа истицы посмевшего снести дом, который пытался предотвратить «неправильную» эксплуатацию газового оборудования членами семьи судьи Юрченко.
На основании изложенного и в соответствии с ЖК РФ, ГК РФ, ГПК РФ, НК РФ,
ПРОШУ:
1. Признать незаконной реконструкцию, произведенную гражданином К.С.Н. и обязать его снести самовольную постройку за свой счет в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ;
2. Признать заключенный договор на газификацию квартиры между К. С.Н. и ОАО «Газпромрегионгаз» недействительной;
3. Рассмотреть исковое заявление в законом установленный срок;
4. Истребовать из ОАО «Газпромрегионгаз» договор и документацию по подрядным работам по прокладке газовой трубы и выполненных работах в внутри дома, с проектом, разрешениями на осуществления данного вида работ. Самостоятельно получить данные документы не представляет возможным, так как они заключены частным лицом.
Приложения (без ранее поданных):
- копия искового заявления – 5 экз.;
- Копия доверенности;
- Копя ответа ФГУП по газификации эксплуатации газового хозяйства «Калининградгазификация» – 6 экз.;
ТСЖ готово заключить мировое соглашение с ОАО «Газпромрегионгаз» и К. С.Н., таким образом, чтобы произведена замена по договору «газификации квартиры» от К.С.Н. на ТСЖ и договор был переоформлен как газификация многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством, при денежной компенсации К. С.Н. с учетом его задолженности по оплате взносов в ТСЖ.
Дата подачи искового заявления: «20» июля 2009 года
Председатель правления ТСЖ