И н д и в и д у а л ь н ы
й п р е д п р и н и м а т е л ь
З о л о т а р е в М.Ю.
Юридические услуги
236009, Калининград, ул. Глинки, 71, тел.:
58-53-54
www.urist39.com,
e-mail: zolotarev39@yandex.ru, Skype: muzolotarev
ИНН: 391400326004; ОГРНИП: 304306355800041
Мировому
судье судебного участка № 1 Багратионовского района Калининградской области
ГРОМЫКО
Юлии Петровне
238420, Калининградская
область, г. Багратионовск, ул. Калининградская, 3
Копия: Губернатору Калининградской области
Председателю
Правительства Калининградской области
ЦУКАНОВУ
Николаю Николаевичу
Ответчик: М.В.Г.
Представитель: ЗОЛОТАРЕВ Михаил Юрьевич
236009, Калининград, ул.
Глинки, дом 71, т. 585354
Истец: ООО «Жилищно-эксплуатационное управление»
238450, Калининградская обл.,
г. Мановово, ул. Евсеева, д. 19
«Казалось бы, закон предоставляет все
возможности – и процессуальные, и материальные – суду для того, чтобы он был
независим. Если исходить из писаного права, из того, что есть у нас в законах,
такой проблемы не должно быть в принципе. Но почему в этом случае судья,
который является де-юре независимым, де-факто независимым подчас не является, и
почему его личный выбор происходит зачастую не в сторону принятия объективного
решения при рассмотрении дела?»
Выступление Президента РФ на VII Всероссийском съезде судей 02.12.2008
"… как показывает опыт, чиновники начинают
любить адвокатов, когда их берут за одно место"
Из выступления Президент Адвокатской палаты Москвы
Генри Резник девятая ежегодная
конференция адвокатов Москвы 03.02.2011 г.
«Есть еще время сохранить лицо. Потом придется сохранять другие
части тела»
Виктор Черномырдин, бывший
премьер-министр России, бывший посол России на Украине, «Универсальный цитатник
политика и журналиста» Москва, ЭКСМО, 2006
ВОЗРАЖЕНИЕ
на исковое заявление ООО
«Жилищно-эксплуатационное управление»
о принудительном взыскании задолженности по оплате
жилищно-коммунальных услуг
Ознакомившись с исковым заявлением ООО
«Жилищно-эксплуатационное управление» считаю его НЕЗАКОННЫМ И НЕОБОСНОВАННЫМ по
следующим основаниям:
Мировая судья НЕЗАКОННО приняла
исковое заявление к производству, так как в иске не указана, в чем «заключается
нарушение либо угроза прав, свобод или законных интересов ИСТЦА». В исковом заявлении написано, что «В указанный период «ОТВЕТЧК» НЕ ПРОИЗВЕЛ
ОПЛАТУ ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ УСЛУГ ООО «ЖЭУ», А НА ОСНОВАНИИ ЧЕГО ПРОИЗВОДИЛО ДАННОЕ
КОММЕРЧЕСКОЕ ЛИЦО УСЛУГИ НЕ ПОНЯТНО, И ХОТЕЛ ЛИ ПОЛУЧАТЬ Я ДАННЫЕ УСЛУГИ В ИСКЕ
НИ СЛОВА!
А согласно ч. 1 ст. 162 ЖК
РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников
помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях,
указанных в решении данного общего собрания. Наверное это не знает ни ИСТЕЦ и
ни судья.
Общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: Калининградская
обл., г. Мамоново, ул. ………., д. … с повесткой дня о выборе управляющей
организации мы не проводили. А также я нигде и ни при каких условиях не подписывал протоколов или актов общих
собраний собственников нашего многоквартирного дома.
ч. 4 ст. 161 ЖК РФ предусматривает возможность органа местного
самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным
органом исполнительной власти, проводить открытый конкурс по отбору
управляющей организации, если в течение года со дня проведения указанного конкурса
собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления
этим домом или если принятое решение о выборе управления этим домом не было
реализовано.
Руководствуясь п. 40 Постановления Правительства РФ от 06
февраля 2006 года № 75 «О порядке
проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору
управляющей организации для управления многоквартирным домом», не позднее,
чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на
участие в конкурсе организатор конкурса обязан
уведомить всех собственников помещений в многоквартирном доме (многоквартирных
домах) о дате проведения конкурса путём размещения сообщения в
местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном
доме, - на досках объявлений, размещённых во всех подъездах многоквартирного
дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный
дом.
Пункт 80 Постановления обязывает организатора конкурса в течение
10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса уведомить всех собственников
помещений в многоквартирном доме об условиях договора управления этим домом
путём размещения проекта договора в порядке, предусмотренным п. 40 Правил.
В соответствии приведенных требований я как собственник жилого
помещения многоквартирного дома № 29 по ул. Спортивной администрацией МО «Мамоновский городской
округ» не оповещался о проведении конкурса по отбору управляющей организации.
Соответственно я не знал, что наш дом передан на управление ООО «ЖЭУ». А также до меня не была доведена информация об условиях
договора управления выигравшей компанией и порядок заключения договоров с
компанией. В последствии ни посредством информирования администрацией МО
«Мамоновский городской округ», ни ООО
«ЖЭУ» я не был проинформирован о порядке заключения договора на
управление, содержание и ремонт многоквартирного
дома.
Фактически данные лица своим бездействием нарушили мои права и основные свободы в области жилищного законодательства и управления многоквартирным домом и не установили законный порядок управления, содержания и ремонт нашего многоквартирного дома. То есть ООО «ЖЭУ» не выполнила требования в соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, так как договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В результате чего у меня не возникло юридического основания в соответствии с требованиями ст.ст. 307 – 309 ГК РФ.
Мне также неизвестен порядок и законность проведенного
администрацией МО «Мамоновский городской округ» открытого конкурса по отбору
управляющей организации.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном
доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный
кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется
на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений
управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ). Но, ни я, ни другие собственники нашего многоквартирного
дома в соответствии с требованиями закона не проводили общее собрание для
определения размера платы за содержание и ремонт наших жилых помещений.
Руководство ООО «ЖЭУ» не предлагало
нам свои расценки на их услуги. То есть в настоящее время самовольно
установленный управляющей компанией размер платы за содержание и ремонт жилых
помещениях в нашем многоквартирном доме произведен в нарушении требований
действующего российского законодательства.
Согласно п.10 «Правил
содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного
Постановление Правительства РФ от 13
августа
Так как
проведенный ООО «ЖЭУ» ремонт в 2010 году силами подрядчика ООО «БУДАЙ»
выполнен неполноценно и некачественно с нарушением требований действующего
законодательства. Мне неизвестно из каких средств финансировался ремонт нашего
дома. Возможно, что ремонт дома производился по программе Фонда содействия
реформированию ЖКХ. В таком случае государственные деньги ООО «ЖЭУ» истратил нерационально и при
этом взимает с меня плату за произведенный ремонт. Такая ситуация создает
прецедент вопроса о правомерности использования средств на ремонт как из
средств собственников дома так и из средств программы Фонда содействия реформированию
ЖКХ. А как проинформировал секретарь местного политсовета «Единой России»,
бывший глава муниципального образования Олег Шлык, сумма денежных средства
израсходованных на ремонт домов в г. Мамоново составила 63 млн. рублей.
Вопрос об
источнике средств ремонта возник по той причине, что в ходе ремонта меня как
собственника не ознакомили с проектно-сметной и технической документацией. Меня
не информировали, имеет ли
ООО «БУДАЙ» как
подрядчик допуск саморегулирующихся организаций на работы по
капремонту и
наличия соответствующих лицензий для проведения работ по ремонту.
В настоящее время санитарно-эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое состояние нашего дома не отвечает требованиям «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Я, как и другие собственники нашего многоквартирного дома, своими силами произвожу уборку лестничных пролетов, осуществляю уход за подъездом и подвалом. Придомовая территория в настоящее время после некачественного ремонта находится в плачевном состоянии, захламлена отходами строительных материалов. Не ООО «ЖЭУ», ни ООО «БУДАЙ» не проводят уборку придомовой территории и не содержат ее в соответствии с установленными нормами Правил, особенно в ходе проведения ремонта, до и после ремонта.
Физический износ нашего дома, который построен в 1945 году, никто
не установил и не определил нормативные требования по ремонту и содержания
нашего дома в соответствии с износом дома. Фактически ремонт дома проводился в
нарушении всех установленных нормативных требований и действующего российского
законодательства.
Так же отсутствует информация о постановке на кадастровый учёт
придомового участка нашего многоквартирного дома, что является основой для
проведения ремонта, управлении и содержания дома. В связи, с чем я в
соответствии с требованиями п. 4 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ на законных
основаниях не могу осуществлять контроль за деятельностью ООО «ЖЭУ».
В связи с тем, что у меня отсутствуют юридические и законные
основания договорных отношений с ООО
«ЖЭУ», то последняя согласно требованиям
ч. 11 ст. 162 ЖК РФ, ежегодно
в течение первого квартала текущего года не представляет мне как собственнику
помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за
предыдущий год. То есть имеются все основания утверждать отсутствия, каких либо
юридических фактов и законных оснований, которые бы подтверждали договорные
отношения между мной и ООО «ЖЭУ».
Притом, что данная организация в ходе подачи своего искового
заявления в суд действовала в нарушение требований ГПК РФ и не приобщила к иску
свой основной документ – Устав и выписку из ЕГРЮЛ, о правоспособности ее
деятельности. Попробуйте без этих документов подать заявление в арбитражный
суд, Вам откажут. А только ООО «ЖЭУ» указала, что она действует на основе Устава.
Исходя из чего, иск принят в нарушении закона Государства Российского и у меня
есть все основания полагать, что мировой судья судебного участка № 1
Багратионовского района Калининградской области
Громыко Ю.П. будет отправлять
судопроизводство по моему гражданскому делу без справедливости, независимости и
беспристрастности. По той причине, что незаконно приняв к судебному
производству исковое заявления ООО «ЖЭУ»
судья своими действиями показала
свой конфликт интересов, а под
конфликтом интересов усматривается личная заинтересованность (прямая или
косвенная) (ч. 2 ст. 3 ФЗ «О статусе судей РФ»). Такая судебная деятельность судьи Громыко Ю.П. не отвечает требованиям, что судья при исполнении
своих обязанностей по осуществлению правосудия должен исходить из того, что
защита прав и свобод человека и гражданина определяет смысл и содержание деятельности
органов судебной власти (ч. 1 ст. 4
Кодекса судейской этики).
Фактически ООО «ЖЭУ» в
своем исковом заявлении не подтвердила и не указала нарушения ее прав с моей
стороны и приложенными документами данный факт не подтвердила. То есть ее иск
не отвечает требованиям ст. 131 и 132 ГПК РФ, и несмотря на это судья Громыко Ю.П. его рассматривает, и при
этом не действует в соответствии с требованиями ст. 136 ГПК РФ и не оставляет
исковое заявление без движения. А документы, действия законности ООО «ЖЭУ»
судье не нужны, не иначе как квалификационная коллегия судей во главе с
гражданином Мухарычиным могут и должности лишить за осуществление правосудия в
соответствии с законодательством РФ. И самое главное, что граждане узнают
тексты документов, на основании чего действует администрация муниципального
образования, данное коммерческая организация и могут выявиться личная
заинтересованность определенных чиновников либо нарушение законодательства РФ.
Удивляет еще один факт, это не уплата государственной пошлины, при
подаче искового заявления в суд. Если истец является управляющей компанией и не
имеет НИ КОПЕЙКИ, то, как он вообще может осуществлять свою деятельность и как некоторые
компании в Калининграде получили деньги и обанкротились. А почему судья не
затребования выписку движения денежных средств по счету за последние пару
месяцев и сразу будет видно, вообще, как осуществляет свою деятельность истец и
не является ли это «выбиванием денег» перед банкротством!
На предстоящих 13 марта 2011 года, я буду ГОЛОВАТЬ ПРОТИВ «единой России», хватить «есть Россию». Пусть
данная партия со своими членами поработает в оппозиции, а там посмотрим, лет
через 5 может, и поддержим на следующих выборах!
На основании изложенного и в соответствии с требованиями устава Калининградской
области, ГПК РФ
ПРОШУ:
1. В исковом заявлении ООО
«Жилищно-эксплуатационное управление» о принудительном взыскании с М.В.Г. задолженности по оплате жилищно-коммунальных
услуг ОТКАЗАТЬ в полном объеме.
2. Привлечь третьим лицом не
заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрацию
МО «Мамоновский городской округ», так как обстоятельства по рассмотрению
предмета искового заявления затрагивает права, и интересы данного лица в части
исполнения данным органом требований ч.
4 ст. 161 ЖК РФ.
Адрес администрации МО «Мамоновский городской округ»: 238450, Калининградская
область, г. Мамоново, ул. Советская, 2.
3. Истребовать из администрации МО «Мамоновский городской округ» проведения
открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению, содержанию
и ремонту многоквартирного
дома по адресу: Калининградская
обл., г. Мамоново, ул. ………., д. ….
4. Истребовать из ОСБ 8626 информацию о прохождения денежных
средств на расчетном счета истца о проверки соответствии исковое заявления и
возможности оплаты государственной пошлины.
Губернатора Калининградской области,
Председателя Правительства Калининградской области – обратить внимания на
приведенные факты нарушения моих прав и основных свобод в области жилищного
законодательства и управления многоквартирным домом со стороны ООО «Жилищно-эксплуатационное управление».
Оказать содействие в защите моих прав и интересов с этой целью провести
проверку по законности проведения администрацией МО «Мамоновский городской
округ» открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению, содержания
и ремонту многоквартирного
дома по адресу: Калининградская
обл., г. Мамоново, ул. ………., д. …. Законности деятельности ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» в части организации ее
деятельности по управлению, содержания и ремонту многоквартирного дома № … по ул. ………. в г. Мамоново.
Осуществить мониторинг целевого использования средств Фонда
содействия реформированию ЖКХ и
областного бюджета по проведению капитального ремонта жилищного фонда в г.
Мамоново и в частности по качеству проведения ремонта нашего многоквартирного
дома.
Осуществить мероприятия по формированию правовой базы и законной деятельности
ООО «Жилищно-эксплуатационное
управление» по управлению, содержания и ремонту многоквартирного дома № … по ул. ………. в г. Мамоново.
Дать ответ в законом установленное время.
Приложение: копия возражения для истца, только мировой судье.
Дата подачи возражений: «___» февраля 2011 года ________________ В.Г. М